26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

Городской совет Праги принял решение запретить съезд фур длиной более 12 метров с кольцевой дороги (Pražský okruh) в город. Запрет также касается въезда грузовиков на «Южную спойку» (Jiží spojka) и «Штербогольский радиал» (Štěrboholská radiála).
Инцидент случился в эту субботу. Иностранка на Староместской площади обратилась к таксисту с просьбой довезти ее до отеля в районе Прага 4.
Пункты пропуска людей в Пражском Граде, введенные еще прошлым летом, пока останутся
Жители Праги любят собак. Это подтверждают данные, обнародованные администрацией столицы Чехии.
В чешской столице продолжается борьба со все еще популярным видом транспортного средства среди туристов и молодежи.
16 июля, в это воскресенье, во всем мире в зоопарках отмечается День змей, и Пражский зоопарк приглашает всех желающих отпраздновать праздник пресмыкающихся.
«Карлов мост способен выдержать любое наводнение», – к такому выводу пришел главный смотритель мостов Праги Ян Земанк.
Жителей и гостей столицы ждёт настоящая транспортная катастрофа. С 11 июля не будет полноценно работать одна из самых оживлённых станций в пражской подземке – «Музеум». Речь идёт о станции, расположенной на «зелёной» ветке столичного метро.
При покупке медицинской страховки ваш страховой агент должен выдать вам список всех врачей, клиник, больниц, с которыми сотрудничает медицинская страховая компания, с которой вы заключаете договор.
Ночь с субботы на воскресенье стала самой тёплой в этом году.
Around Prague подготовил обзор всех изменений, которые произойдут летом этого года.
9 июля 2017 года самая узнаваемая достопримечательность Праги, Карлов мост, будет праздновать свое 660-летие.