26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

Транспортное предприятие Праги сообщает о том, что в обед на станции «Йиржиго з Подебрад» произошла «техническая неисправность», в результате которой было остановлено движение поездов на «зелёной» ветке метро.
Вчера днём, когда в столице шёл ливень и сверкала молния, электрический разряд угодил в местную жительницу. Инцидент произошёл в районе Стрижкова около жилых домов.
Сегодня рано утром было остановлено движение поездов на «жёлтой» ветке городского метрополитена.
В следующем году пассажиров пражского общественного транспорта ждут серьёзные изменения в покупке как одноразовых билетов, так и проездных. На сегодняшнем заседании члены столичного магистрата утвердили грядущие изменения.
1,3 млрд крон – в такую сумму оценивается реализация амбициозного проекта по поднятию на несколько метров семи транспортных мостов и одного пешеходного.
Транспортное предприятие продолжает информировать о грядущих работах, запланированных в столичной подземке.
Каждая частная страховая компания Чехии имеет собственный список медицинских учреждений и врачей, в которых могут обслуживаться их клиенты.
В следующем году в самом центре чешской столицы должен появится плавучий бассейн, из которого будет открываться вид на главную достопримечательность города – Пражский Град.
Несколькими днями ранее полиция Праги предала огласке инцидент, который произошёл на центральной станции столичного метрополитена.
Заядлый нудист Мира Ахимса поделился с чешскими изданиями тем, что он обожает проводить свободное время без одежды, «только так я себя чувствую по-настоящему свободным и раскрепощённым».
Чешский гидрометеорологический центр вынес очередной предупреждение о надвигающейся на Чехию погоде.
Прошлой ночью несколько нарядов столичных пожарных отправились в пражский район Комаржаны, где по неизвестной причине загорелось сразу четыре рядом припаркованных автомобиля.