26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

До конца 2017 года с площади им. Св. Вацлава исчезнут все киоски с едой и табаком.
Магистрат чешской столицы не намерен заниматься вопросом регулирования времени работы баров, ресторанов и кафе, в частности, заведений, расположенных при гостиничных комплексах, в вечернее и ночное время суток.
Вчера вечером в городской части Прага 4 на пересечении улиц Либушской, Крче и Лготки прорвало трубопровод.
Чешский гидрометеорологический центр сегодня вынес предупреждение о надвигающихся на страну сильных морозах, которые ударят в ночь со вторника на среду.
В январе этого года муниципальная компания Operátor ICT проведет конкурс среди подрядчиков на установку так называемых «умных» скамеек и урн, которые могут появиться на улицах Праги уже этой весной.
«Синяя» ветка городского метрополитена, строительство которой постоянно откладывается, возможно, будет проходить не только через центральные районы города и его окраину, но и соседний город Есенице.
Посетители столичного зоопарка «Террариум», расположенного в городской части Прага-Дубеч, могут не только понаблюдать за поведением различных животных, но и даже поиграть с ними.
Столица, по словам новоиспеченного главы Министерства здравоохранения Милосава Людвига, не должна отказываться от ночного транспорта из-за нарушения санитарных норм, что вызвано слишком высоким уровнем шума, который исходит от трамваев.
Управление городской части Праги 5 планирует в будущем открыть горнолыжную трассу на территории своего района.
Пользователь Скот Гудсон представил уникальный видеоматериал.
С начала этого года учащихся столичного высшего учебного заведения, которые проживают в общежитии «Звезда», будут защищать специально обученные люди.
Ассоциация сегвеев Чешской Республики намерена в течение ближайшей недели подать жалобу на муниципалитет Праги, в связи с запретом на использование электрических транспортных средств в центральных районах чешской столицы.