26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

В Чешскую Республику с севера придут холодные воздушные массы, что приведет на этой неделе к похолоданию.
Сегодня в первой половине дня произошла авария на автомагистрали D4, виновником которой стал мужчина средних лет.
С самого утра в центре чешской столицы осложнено движение транспорта.
Движение транспорта в центре Праги у станции метро «И.П. Павлова» на ул. Соколска осложнено с самого утра из-за аварии в трубопроводе.
В первое воскресенье Адвента состоится торжественная церемония зажжения елки на Пражском Граде.
Вчера вечером на Староместской площади в самом центре Старого города состоялась торжественная церемония зажжения главной елки в Чешской Республике.
Информацию о закрытии Баррандовского моста подтвердил советник по транспорту и заместитель мэра Праги Петр Долинек.
Вчера власти столицы утвердили «Стратегический план по развитию Праги до 2030 года».
В июле этого года была принята поправка к закону о транспорте, согласно которой сегвеи были приравнены к транспортным средствам.
Трамваи и автобусы, маршруты которых проходят через центральные площади или крупные торговые центры, будут во время Адвента ходить значительно чаще.
Согласно данным компании Cushman & Wakefield, самой дорогой улицей мира является Пятая авеню в центре Манхэттена в Нью-Йорке, следом идет Causeway Bay из Гонконга.
В конце этой недели на Староместской площади состоится торжественная церемония зажжения главной елки страны.