26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

Городская администрация Праги запустила проект под названием «Чистая тройка» (чеш. Čistá trojka).
Районная администрация Праги 3 со второй половины прошлого года активно настаивала на том, чтобы новая ветка городского метрополитена вела именно в их район, но этого не будет.
Общественная организация «Капутин» (полное название «Капутин. Демократы, остановим Путина!» — прим. ред) организовала сегодня во второй половине дня демонстрацию против чешского президента Милоша Земана.
Британский производитель автомобилей класса люкс открыл первый в Чешской Республике автосалон Rolls-Royce.
Клиника BioDent предлагает эксклюзивное решение ваших эстетических проблем за один прием с использованием компониров (componeer). Компониры — это тончайшие пластинки толщиной 0,3 мм из высоконаполненного наногибридного композитного материала, изготовляемые швейцарской компанией Coltene/Whaledent.
На торжества по случаю 700-летия со дня рождения великого короля Чехии и императора Священной Римской империи Карла IV прибудут представители европейских монархий.
С сегодняшнего дня, 7 апреля, местные жители и туристы могут отправиться в столичный зоопарк, чтобы увидеть новорождённого слоненка.
Швейцарский производитель часов класса люкс открыл в чешской столице на улице Парижской первый бутик. Состоятельные чехи теперь могут покупать одни из самых дорогих серийных часов во всем мире в Праге.
Весной прошлого года в Праге состоялось открытие четырёх новых станций на линии «А». Таким образом, «зелёная» ветка пражского метра стала длиннее, а конечной станцией теперь является «Немоцнице Мотол».
Управление по техническому обеспечению Праги (TSK) расторгло договор аренды с компанией, предоставляющей парковку в центре Малой Страны.
Второй день подряд столбики термометров на территории чешского государства поднимаются до рекордных отметок.
Магистрат Праги не разрешил организовать демонстрацию против однополых браков и за традиционные семьи в то время, когда в чешской столице будет проходить уже традиционный парад ЛГБТ.