26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

Мэр Праги Адриана Крначова встретилась со своим коллегой из Пекина Вангом Ан-Шунем. Чешская и китайская столицы договорились о сотрудничестве в сферах туризма, культуры и здравоохранения.
Пасха принесла с собой тёплую и солнечную погоду, но это ещё не все – впереди по-настоящему жаркие дни. На этой неделе не только в Праге, но и в южных областях Чешской Республики столбики термометров могут подняться выше отметки в 20 градусов Цельсия.
Сегодня вечером в честь первого официального визита Си Цзиньпин главы Китая в Чешскую Республику состоится торжественный салют.
Более полутысячи человек собрались сегодня на острове Кампа в центре Праги, чтобы выразить протест в связи со сближением Чешской Республики и Китая.
По маршруту из аэропорта им. Вацлава Гавела к резиденции чешского президента на Пражском Граде были развешены флаги Китая и Чехии, но в ночь с пятницы на субботу неизвестные их изуродовали.
Вчера, 16 марта, в центре Праги на Вацлавской площади собрались несколько сотен граждан, чтобы выступить против приёма беженцев, организаций, оказывающих им помощь, и политиков, преследующих личные интересы.
Специальный курс о том, как работать с китайскими туристами и выяснить, что больше всего их интересует, в эти дни закончили несколько десятков чешских экскурсоводов.
Пасхальные рынки заполнили площади городов по всей стране. В Праге на пасхальных рынках проводит контроль товаров розничной торговли Чешская торговая инспекция (ČOI).
Сегодня во второй половине дня в пражском районе Винограды была обнаружена сумка, из которой торчали провода.
На пасхальные праздники в Прагу вернется по-настоящему теплая и весенняя погода. В субботу в некоторых регионах Чешской Республики столбики термометров поднимутся до 14 °C, а в воскресенье воздух прогреется до 16 градусов Цельсия.
Жители Праги и её гости постепенно начинают привыкать к большому количеству полицейских и военным с автоматами, которые обеспечивают в порядок в самых оживлённых местах столицы.
На пражской набережной около моста им. Палацкого ведутся активные работы по подготовке новой экспозиции к приезду председателя Поднебесной Си Цзиньпин, который прибудет в чешскую столицу в ближайший понедельник, 28 марта.