26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

Завтра, 25 марта, в Страстную пятницу в чешской столице общественный транспорт будет работать по субботнему расписанию, поэтому интервалы между прибытием городских автобусов, трамваев и метро будут увеличены.
Сегодняшняя товарищеская встреча футбольных сборных Чехии и Шотландии пройдет под контролем не только городской полиции, но и представителей армии Чешской Республики.
Страговский туннель в Праге до конца марта будет частично закрыт в ночное время из-за технического обслуживания.
Из государственного бюджета будет выделено порядка 200 миллионов крон на обеспечение дополнительной безопасности в главном аэропорту Чешской Республики.
Жители чешской столицы, ежедневно отправляющиеся на работу или по личным делам на автомобиле, в среднем проводят в пробках около 114 часов в год.
В Чешской Республике сегодня был зафиксирован 4-й случай заражения вирусом Зика, переносимого комарами рода Aedes.
Полицейские и военные третий день дежурят на главных вокзалах Праги, в аэропорту им. Вацлава Гавела и в городском метрополитене.
Чешская Республика входит в состав Североатлантического альянса, является членом Европейского союза и ведёт активную борьбу с международной преступной организацией «Исламское государство».
Пражские вокзалы, являющиеся собственностью «Чешских железных дорог», должны были перейти во владение Управления дорожной инфраструктуры (SŽDC), но ситуация резко изменилась.
В связи с тем, что вчера глава чешского правительства Богуслав Соботка объявил о введении в Чешской Республике первого уровня террористической угрозы, столичные правоохранительные органы увеличили число патрулей.
Крупнейший международный портал о путешествиях TripAdvisor представил рейтинг 25 лучших туристических направлений в 2016 году.
Транспортное предприятие Праги вводит новые правила для транспортировки велосипедов в общественном транспорте.