26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

В Праге в посольстве Великобритании состоялась конференция, на которой было объявлено, что всемирно известный производитель автомобилей класса «люкс» Rolls Royce откроет свой первый автосалон в чешской столице уже ближайшей весной.
Вчера вечером в социальной сети Facebook фотограф Йиндржих Кодичек опубликован странный снимок, который сразу же заинтересовал всех чешских пользователей.
В Праге произошло столкновение двух трамваев. ДТП остановило движение транспорта на трассе Браник – Модржаны на несколько часов. Один из трамваев не выдержал безопасное расстояние и врезался в другой, стоявший перед ним.
Туннель «Бланка» откроется на один день раньшеaОткрытие комплекса «Бланка» откладывалось уже несколько лет из-за постоянных проблем и неудач, но этим летом администрация Праги пообещала открыть туннель 20 сентября.
Городская администрация Праги приняла очень важное решение, которое порадует всех столичных автолюбителей. Муниципалитет выделит из государственного бюджета 1,9 миллиарда крона на ремонт дорог в Праге.
Городские власти сегодня приняли несколько важных решений, которые должны улучшить сервис столичных такси-компаний. Несколькими неделями ранее была создана рабочая группа, целью которой было решение конфликта между муниципалитетом и таксистами Праги.
Прага была выбрана европейским «Городом спорта 2016», но сегодня стало известно, что не всё так радостно – чешская столица катастрофически не успевает организовать целый ряд спортивных мероприятий, которые должны пройти уже в следующем году.
Вчера вечером пражские пожары отправились на вызов, поступило сообщение о том, что горит дом в районе Споржилова. К тому моменту, как на место прибыли первые машины пожарных, в доме горело три комнаты.
В Праге начали возводить самое высокое жилое здание в Чешской Республике. Комплекс будет располагаться в районе Панкрац, где уже сейчас построено несколько высоких зданий.
Движение по автомагистрали D1 перед Прагой заблокировало сразу пять автомобилей. Магистраль была закрыта на протяжении двух часов.
Сегодня в первой половине дня в Праге произошло столкновение четырёх грузовых автомобилей. В результате аварии пострадало три человека: двое мужчин получили лёгкие ранения, а ещё одного доставили в больницу. ДТП произошло на 4 км пражской автомагистрали.
Осталось всего две недели до открытия туннеля «Бланка», возведённого компанией Metrostav. Сегодня в Праге появилась первая реклама комплекса, открытие которого намечено на 20 сентября.