13 июня 2017, 12:35 Прага

Иностранные покупатели недвижимости в Праге: кто, где и для каких целей

Иностранцы составляют около 10% всех клиентов на рынке недвижимости Праги. Лидирующие позиции среди них занимают словаки и россияне, которые покупают недвижимость в качестве места проживания, а также итальянцы, которые видят в пражской недвижимости прекрасный объект инвестирования.

Цены на недвижимость в столице Чехии сопоставимы с ценами на квартиры в крупных мегаполисах. В то же время соотношение средней чешской заработной платы и стоимости квадратного метра жилья - одно из самых высоких в Европе, что делает пражские квартиры дорогими для местных жителей.


«Например, Прага 1 очень дорога для чешского среднего класса. Цены здесь стартуют от 100 тыс. крон/кв. метр, то есть апартаменты 3+1 для семьи обойдутся минимум в 10 млн крон. Учитывая, что среднемесячная зарплата двух работающих составляет около 50 тыс. крон в месяц, то купить им такое жилье будет весьма проблематично», – говорит владелец агентства недвижимости Ян Захистал.

За последние два года цены на недвижимость в Праге выросли на 25%, что можно объяснить рекордно низкими процентными ставками по ипотечному кредитованию, хорошей экономической ситуацией и частично недостатком нового жилья в столице. Кроме того, много квартир покупается не для проживания, а для последующей сдачи в аренду туристам. Этому способствует набирающий обороты сервис Airbnb.

Захистал отмечает, что прогнозировать развитие ситуации на рынке недвижимости сложно.

«На это оказывают влияние много факторов: получат ли девелоперы разрешение на строительство новых объектов, как будет складываться ситуация с ипотекой и прочее. Однако цены сейчас высоки, а бесконечно расти они не смогут», - заявил Захистал.

Чаще всего среди иностранных покупателей недвижимости  встречаются словаки. Как правило, они заинтересованы в приобретении квартир недалеко от центра (Вршовице, Бржевнов, Нусле) или семейных апартаментов в тихих безопасных зеленых районах.


Вторые по численности покупатели-иностранцы – это россияне. Они заинтересованы в более дорогой недвижимости в престижных районах: Дейвице, Винограды, некоторые части Праги 5.

«В последние годы состоятельные россияне покидают Карловы Вары. Те, что побогаче, переезжают на французскую Ривьеру, а остальные – в Прагу», – комментируют ситуацию Захистал.

Среди иностранных покупателей пражской недвижимости много состоятельных итальянцев. Они не собираются жить в приобретенном жилье, однако намерены сдавать его в аренду или выгодно продать после реконструкции и ремонта.

Похожие новости

В субботу 19 сентября будет открыт тоннель «Бланка». Эксперты сходятся во мнении, что тоннель кардинально изменит движение транспорта в чешской столице, увеличится поток автомобилей в Страговском тоннеле, на улицах Повлтавска, Сватовитска и других.
В столичном районе Просек в Праге 9 в горячей воде была обнаружена опасная бактерия легионелла, которая вызывает не только острые инфекции, но и повышает температуру и ухудшает самочувствие.
Весной этого года состоялось открытие долгожданных четырёх станций линии А столичного метрополитена. Стоимость их возведения достигла отметки в 20 миллиардов крон.
Уникальный туалет в Праге, о котором пишут британские газеты Daily Mail и The Independent, привлёк внимание тем, что он приспособлен для рвоты
Вчера в центре Праги на Вацлавской площади состоялось две демонстрации: сторонников и противников как принятия беженцев, так и ислама в целом. Акция, проходившая под лозунгом «Мы за открытую Европу, мы против расизма и ксенофобии», собрала значительно меньше последователей
В Праге, в районе Дейвице, в 2017 году на месте снесённого отеля «Прага» начнется возведение огромного современного комплекса.
В Праге в посольстве Великобритании состоялась конференция, на которой было объявлено, что всемирно известный производитель автомобилей класса «люкс» Rolls Royce откроет свой первый автосалон в чешской столице уже ближайшей весной.
Вчера вечером в социальной сети Facebook фотограф Йиндржих Кодичек опубликован странный снимок, который сразу же заинтересовал всех чешских пользователей.
В Праге произошло столкновение двух трамваев. ДТП остановило движение транспорта на трассе Браник – Модржаны на несколько часов. Один из трамваев не выдержал безопасное расстояние и врезался в другой, стоявший перед ним.
Туннель «Бланка» откроется на один день раньшеaОткрытие комплекса «Бланка» откладывалось уже несколько лет из-за постоянных проблем и неудач, но этим летом администрация Праги пообещала открыть туннель 20 сентября.
Городская администрация Праги приняла очень важное решение, которое порадует всех столичных автолюбителей. Муниципалитет выделит из государственного бюджета 1,9 миллиарда крона на ремонт дорог в Праге.
Городские власти сегодня приняли несколько важных решений, которые должны улучшить сервис столичных такси-компаний. Несколькими неделями ранее была создана рабочая группа, целью которой было решение конфликта между муниципалитетом и таксистами Праги.