19 марта 2025, 13:30 Прага

Исторический центр Праги переживает строительный бум: новые проекты привлекают элитные бренды

В историческом центре Праги завершается сразу несколько крупных строительных проектов. В городе появятся новые арендные квартиры, реконструированная гостиница InterContinental и торговые площади для элитных магазинов. По мнению экспертов, это оживит не только недвижимость в центре, но и рынок розничной торговли в Чехии.

Этот год стал исключительным для исторического центра Праги с точки зрения строительства — обычно в этом районе реализуется очень мало новых проектов.

«Построить даже обычный дом в Праге — долгий процесс, а получить разрешение на строительство в историческом ядре города, на Старом Месте, в разы сложнее. Это одна из причин, почему инвесторы так осторожны в этой локации», — объясняет ситуацию генеральный директор компании Creditas Real Estate Иржи Вейнар.

Долгожданные проекты: от элитных квартир до коммерческих площадей

Один из завершённых проектов — жилой дом на улице U Milosrdných, который возводился 25 лет. Он стал широко известен из-за споров о своём дизайне: первоначальный план вызвал критику, и здание прозвали «Маршмеллоу». Однако после доработки оно приобрело более традиционный вид.

Creditas Real Estate предлагает в этом доме 27 арендных квартир премиального уровня. Минимальная стоимость аренды — 45 000 крон в месяц.

Менее дорогое жильё появилось в реконструированных доходных домах на улице Каролины Светле, недалеко от набережной Сметаны. Здесь компания Zeitgeist Asset Management предлагает 37 квартир с арендной ставкой от 22 000 крон в месяц. В отличие от U Milosrdných, где представлены только двухкомнатные квартиры и больше, здесь можно найти и небольшие студии.

«Наша цель — сохранить аутентичную атмосферу центра города, но при этом создать комфортные условия для долгосрочной аренды», — рассказал генеральный директор Zeitgeist Asset Management Петер Ноак.

Новая жизнь для торговых улиц: Pařížská привлекает люксовые бренды

Развитие центра Праги способствует не только привлечению новых жителей, но и оживлению розничной торговли. Особенно это касается улицы Pařížská — главной торговой артерии города для элитных брендов.

В апреле инвестиционная группа R2G, принадлежащая миллиардерам Олдржиху Шлемру, Павлу Баудишу и Эдуарду Кучере, завершит реконструкцию гостиницы InterContinental. Обновленный отель, получивший название Fairmont Golden Prague, предложит 1200 квадратных метров торговых площадей.

Кроме того, девелопер Kaprain Real Estate заканчивает проект Pařížská 25, включающий 19 элитных квартир и 1000 квадратных метров торговых площадей.

По словам Яна Котрбачека из консалтинговой компании Cushman & Wakefield, спрос на торговые помещения в этом районе остается стабильно высоким. В 2024 году на Pařížská откроется рекордное количество бутиков. Среди уже подтверждённых арендаторов — ювелирный бренд Grenardi и флагманский магазин итальянской марки Max Mara.

«Pařížská сохраняет свой статус главной улицы люксового шопинга в Центральной и Восточной Европе. Высокий спрос на бутики подтверждает её непреходящую привлекательность», — подчеркнул Котрбачек.

Прага становится всё более привлекательной для инвесторов и арендаторов. Новая застройка в историческом центре не только меняет облик города, но и формирует новые возможности для жизни и бизнеса.

Похожие новости

В среду вечером движение на линии А пражского метро было прервано примерно на час в обоих направлениях. На станции Желивскехо на рельсы выехала детская коляска, но, к счастью, она была пустой. Никто не пострадал.
В среду ректор Экономического университета (VŠE) Петр Дворжак принял решение уволить декана экономического факультета Мирослава Шевчика. По его словам, он уже долгое время вредит интересам учебного заведения
Посещение рождественских рынков - не самое дешевое адвентское развлечение. В Праге, например, картофельный драник обойдется вам в 150 крон, а блинчик - во столько же.
Во вторник рано вечером спасатели вмешались в ситуацию на улице Národní třída в Праге, где трамвай сбил двух пешеходов. По предварительной информации, оба получили серьезные травмы.
Кровавая бойня с большими потерями с обеих сторон в боях за деревню, стратегическое значение которой не видят ни украинцы, ни русские, которые ведут огонь друг по другу. Именно такая картина постепенно вырисовывается из анонимных рассказов солдат
Пражский городской совет отменил запрет на въезд в часть Старого города в ночное время, введенный на прошлой неделе Прагой 1. Однако на самом деле он так и не вступил в силу, поскольку обозначающие его знаки были заклеены.
Мэр Праги Богуслав Свобода (ODS) намерен добиться признания недействительными дорожных знаков, запрещающих въезд автомобилей в большую часть Старого города с 10 вечера до 6 утра.
В пятницу некоторые районы на востоке Праги оказались без отопления и горячего водоснабжения. По данным компании Pražská teplárenská, причиной этого является утечка в основной теплотрассе в Пражском Крче.
Въезд в большую часть Старого города Праги запрещен с вечера пятницы. Мэрия Праги 1 решила изменить правила дорожного движения, чтобы обезопасить жителей. Запрещающие знаки с дополнительными табличками появились на улицах Pařížská, Dlouhá, Rybná Kozi
С пятницы 17 по воскресенье 19 ноября будет приостановлена работа метрополитена на линии С на участке И. П. Павлова-Влтавска. Пражская транспортная компания (DPP) использует выходные для ремонта линии.
В связи со строительством линии метро D станция Pankrác, которая будет являться пересадочным узлом между линиями C и D, с января 2025 года будет закрыта на год, и поезда будут проходить только через нее.
Пражская компания общественного транспорта (DPP) закупит до 200 унифицированных трамваев Škoda ForCity Plus за 16,6 млрд. чешских крон. Поставщиком низкопольных транспортных средств станет компания Škoda Transportation, выигравшая тендер.