Доступность жилья в столице ухудшается с каждым годом. Среднему классу в настоящее время трудно позволить себе собственную квартиру в Праге, а расходы на жилье часто поглощают большую часть семейного бюджета. Муниципальные квартиры могут стать облегчением для менее обеспеченных слоев населения, где люди обычно платят в среднем меньше. Но количество городских квартир постоянно сокращается.
За последние два года в Праге было потеряно почти две тысячи городских квартир. Это следует из анализа Института планирования и развития столицы Праги (IPR).
По сравнению с 2019 годом, когда в Праге насчитывалось 32 202 муниципальных квартиры, в 2021 году их количество сократилось до 30 345. За два года город потерял 1 857 объектов недвижимости.
Причиной такого сокращения в основном является приватизация. Прага и районы города продают квартиры частным владельцам, тем самым теряя свое имущество.
Еще одной причиной снижения количества городских квартир являются медленные темпы строительства муниципальных жилых домов. В период с 2019 по 2021 год мэрия построила их всего шестьдесят.
Хотя количество квартир за последние два года уменьшилось, по данным IPR, потери немного сократились. Город потерял больше квартир в 2011–2016 годах, когда их количество ежегодно уменьшалось примерно на 7–14%. С 2019 по 2021 год сокращение составляло уже 3,6% в год.
«Пока неясно, будет ли заявленный поворот в жилищной политике города, который должен увеличить количество муниципальных квартир, а не сократить их», — оценивает IPR анализ жилищного управления города.
Однако целью нынешнего руководства города является увеличение количества квартир, что, судя по опубликованным данным, пока не удается.
В прошлом году в ведении мэрий находилось 23 080 жилых домов, что составляет около трех четвертей от общего числа муниципальных образований. Остальное находится в ведении муниципалитета, которому принадлежит в общей сложности 7 265 квартир.
В Праге 9, Праге 6 и Праге 13 жилищный фонд за два года сократился наиболее значительно, более чем на треть. Напротив, скромный рост наблюдался всего в семи районах города. По данным IPR, проблема Праги заключается в плохом учете причин, по которым жильцы арендуют городские квартиры.
Неясно, для чего используются 74% жилых помещений в городских районах. Для единиц, находящихся в ведении муниципалитета, это 56%. Социальные группы в меньшей степени пользуются преимуществами муниципальных квартир.
