Огромная квартира на Малой Стране, где жил Миколаш Алеш, нашла нового арендатора — хватило прибавки всего 300 крон

Просторная городская квартира с террасой в Праге — 310 квадратных метров на улице Кармелитской — нашла нового арендатора через электронный аукцион. Арендная плата составит 63 878 крон в месяц, всего на 300 крон больше стартовой цены. В этом раунде электронных аукционов Прага предложила двадцать квартир, из которых совет города утвердил аренду для пятнадцати.

Дом на улице Кармелитской, где жил художник Миколаш Алеш, имеет прямой проход в знаменитый Вртбовский сад и находится всего в нескольких шагах от Малостранской площади. Чтобы получить квартиру, хватило единственного минимального предложения — 300 крон, стартовая цена составляла 63 578 крон. Для сравнения, квартиры такого размера в центре Праги обычно сдаются почти в два раза дороже.

Интерес к меньшим квартирам оказался значительно выше. Например, 50-метровая квартира на улице Мелантрихова у Староместской площади имела стартовую цену 12 127 крон, но теперь будет сдаваться за 17 927 крон в месяц. Похожая ситуация с 40-метровой квартирой на улице Школьской и 50-метровой на улице Водичковой — стоимость аренды варьируется от 17 до 19 тысяч крон в месяц.

«В большинстве случаев участники аукционов повышали ставки на тысячи крон, некоторые аренды достигали почти двойной стартовой цены. Рекорд был установлен на аукционе квартиры на улице Провазницкой, где аренда почти утроилась относительно начальной цены», — рассказала заместитель мэра Праги Александра Уджения (ODS).

Даже для больших квартир победные предложения оставались ниже рыночных цен, которые на крупных сайтах недвижимости значительно выше. Например, 70-метровая квартира на улице Каролины Светлой сдана за 25 тысяч крон, 100-метровая на Малой площади — за 24 тысячи, а 80-метровая на улице Жатецкой у Староместской площади — чуть более 20 тысяч крон.

По словам заместителя мэра, электронные аукционы позволяют городу эффективно использовать квартиры, которые не подходят для социальных или поддерживаемых категорий, а также обеспечивают прозрачный путь к аренде в самых привлекательных частях Праги. Доходы от рыночной аренды направляются обратно в проекты по поддержке доступного жилья.

После утверждения результатов советом города остаётся только подписать договоры и получить квартиры. Пять единиц, которые не нашли арендаторов, будут предложены на следующем раунде аукционов весной.

Электронные аукционы, где участники не могут быть собственниками недвижимости, дополняют стандартное распределение городских квартир. В этом году более 300 пражан нашли новое жильё — от медицинских работников и сотрудников социальных служб до молодых семей и людей в сложной социальной ситуации.