12 сентября 2025, 12:00 Прага

Подтверждено. В Праге построят самый высокий небоскрёб в Чехии

В столице официально дали зелёный свет строительству небоскрёба Top Tower, который появится в районе Новые Бутовице. Члены городского собрания Праги одобрили изменения в градостроительном плане и утвердили так называемый планировочный договор. По нему девелоперская компания Trigema, инвестор проекта, перечислит городу и району Прага 13 почти 75,7 млн крон.

Новый рекорд высоты

Top Tower будет иметь высоту 135 метров, что сделает его самым высоким небоскрёбом Чехии. Сегодня первенство принадлежит зданию AZ Tower в Брно (111 м). В будущем его планирует превзойти проект «Слза» в Остраве — там высота башни должна составить 170 м.

Если говорить о самых высоких сооружениях страны вообще, то рекорд по-прежнему удерживает радиопередатчик Liblice B у Ческого Брода с высотой 355 м.

Деньги для города и района

Согласно планировочному договору, Прага 13 получит 15 млн крон. Ещё 60,7 млн достанутся столице: 14,7 млн — в виде прямого финансового взноса, остальное — в форме благоустройства территории вокруг будущего небоскрёба.

Критика проекта и споры жителей

Идея строительства вызвала критику у части местных жителей и оппозиции в Праге 13. Среди противников — архитекторша Милада Оберштайнова, вдова известного градостроителя Иво Оберштайна. Она заявила на заседании, что использование такого количества стали в эпоху климатических изменений и военных обязательств НАТО было бы разумнее направить на производство «танков или ветряков, а не на символический монумент».

Критические замечания прозвучали и по поводу транспортной инфраструктуры — по мнению оппонентов, проект недостаточно учитывает удобство доступа к метро «Новые Бутовице».

Архитектура и символизм

Небоскрёб разрабатывают архитектор Томаш Цисар из студии Black n’ Arch и скульптор Давид Черны — автор знаменитых пражских «миминек». Это не первая их совместная работа с Trigema: на их счету проект Смиховского ликёроводочного завода, жилой комплекс Fragment в Карлине и футуристическая винная галерея Cyberdog в Праге 13.

Top Tower обещает стать архитектурным символом: к башне высотой 125 м будет «прислонена» конструкция, изображающая кораблекрушение, идущая выше основного корпуса ещё на 10 м.

Многофункциональное пространство

Здание задумывается как многоцелевое. В нём разместятся квартиры, офисы, магазины, а также общественные пространства. На верхнем этаже оборудуют смотровую площадку с панорамным видом на юго-западную часть города и окрестности.

Благоустройство и инфраструктура

Проект предусматривает масштабные изменения на уровне улицы. Планируется:

Экология и устойчивость

Здание будет построено как энергоэффективный объект и должно получить международный экологический сертификат LEED Gold. Этот стандарт учитывает влияние постройки на окружающую среду, расход воды и энергии, качество материалов и комфорт внутреннего пространства.

Важно, что небоскрёб расположат за пределами охранной зоны исторического центра Праги. По словам девелопера, его не будет видно с большинства точек центра, поэтому панорама города не пострадает.

Контекст: что такое небоскрёб

В современном понимании небоскрёбом считается здание высотой от 100–150 м, пригодное для проживания или работы. В мире также существуют категории supertall (свыше 300 м) и megatall (свыше 600 м).

Напомним, самым высоким небоскрёбом планеты остаётся Бурдж-Халифа в Дубае (828 м), построенный в 2010 году.

Высотки Праги

В столице уже есть несколько зданий выше 100 м:

Скоро этот список пополнит новый рекордсмен — Top Tower.

Похожие новости

В эти выходные Пражская транспортная компания (DPP) начнет работы по замене шпал на старейшем участке метро линии C
По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в столице упала на 10%, а в ее центре - почти на треть
Часть земельного участка в пражском парке Стромовка, которая, по утверждениям мэрии и администрации Праги 7, необоснованно занята российским посольством, не может быть возвращена столице
В Праге будет построен новый онкологический центр
С 19 июля easyJet запускает новый регулярный рейс Прага-Барселона
С 15 июля Пражская транспортная компания (DPP) продлит работу метро на всех линиях
В этом году фестиваль Prague Pride пройдет со 2 по 8 августа
В четверг пражские гигиенисты предупредили, что тенденция снижения числа новых случаев заражения коронавирусом в столице прекратилась, и что их число начало медленно расти
На улице Конева в Праге 3 была установлена разъяснительная табличка, рассказывающая о роли советского маршала Ивана Степановича Конева в освобождении Праги в 1945 году, а также о его роли в подавлении венгерского восстания 1956 года и других исторических событиях
Для чешской столицы сравнение в ежегодном рейтинге качества жизни в городах, публикуемом британским еженедельником The Economist, не увенчалось успехом
Сегодня в Праге завершится эксплуатация трамваев T6A5, которые впервые вышли на линию 25 лет назад
В четверг представители Праги одобрили строительство нового моста через Влтаву