Прага 1 продавала квартиры по заниженной цене, разница составляла до пяти миллионов

В общей сложности 62 квартиры были проданы Прагой 1 в период с 2014 по 2016 год на тендерах. Однако, по мнению критиков, их стоимость была сознательно уменьшена, в результате чего бюджет города не досчитался 52 млн крон. Мэрия отвергает неправомерные действия. Делом уже заинтересовалась полиция.

Тему продажи квартир по невыгодным ценам подняли политики из партии «Пираты», заметив, что мэрия во время торгов определяла цену ниже рыночной.

«Обязательство выставлять рыночную цену вытекает из закона. Если мэрия не находит покупателя за рыночную цену — она неэффективный менеджер», — говорит председатель совета партии Адам Забранский.

«Пираты» сравнили оспариваемые цены с данными «карты цен», в которой отражена фактическая стоимость продажи квартир в конкретном районе в течение определённого периода. Большинство квартир продалось Прагой 1 по цене примерно на несколько миллионов ниже рыночной в соответствии с ценовой картой.

Например, квартира на Юнгмановой площади реально оценивалась в 14 млн крон, а городские власти продали её за 9 млн. Квартира на Краковской улице была продана за 2,5 млн крон, а её рыночная стоимость почти удвоилась в соответствии с ценовой картой. Расхождения от сотен тысяч до нескольких миллионов были обнаружены также и в других сделках.

По словам Забранского, городской совет должен был вновь открывать тендер в таких случаях. «Если муниципалитет видит, что рыночная цена, к примеру, на четыре миллиона больше, чем та, которая предлагается, конкурс должен быть объявлен снова», - сказал депутат.

По словам агента по недвижимости Лукаша Мачинца, в отдельных случаях цены были действительно подозрительно низкими. «Но речь идёт о том, не было ли других подходящих причин для таких цен, например, закладных» — говорит Мачинец. 

Прага 1 — это предвыборная кампания «Пиратов»

В связи с продажей квартир член «Пиратов» в Праге 1 Давид Бодецек подал запрос в прокуратуру и органы следствия по факту нарушения обязательств по управлению активами и преднамеренном сговоре при размещении объектов на тендерах.

Депутатским запросом сейчас занимается полиция и прокуратура Праги 1. «Я могу подтвердить, что мы расследуем этот вопрос. Пока мы не будем предоставлять никакой дополнительной информации», — сказал представитель прокуратуры Ян Лелек.

Мэрия, в свою очередь, отказалась комментировать продажу квартир, до вынесения правоохранительными органами каких-либо заключений по этому делу, но настаивает на том, что все тендеры соответствуют установленным законом требованиям.

«Пиратская партия постоянно повторяет вводящую в заблуждение спекулятивную информацию, чтобы пиариться в СМИ в рамках своей предвыборной кампании. Сам по себе тендер можно считать инструментом для определения рыночных цен», — отметила пресс-секретарь Праги 1 Вероника Блажкова.

«Пираты» утверждают, что Прага 1 дёшево продала несколько квартир, в том числе, и людям, связанным с местными чиновниками и депутатами.

Квартира была приобретена, например, Михаэлой Шупиновой, которая в Праге 1 является вице-председателем социал-демократов (ČSSD), формирующими правительственную коалицию с ODS и ТОP 09. Согласно кадастру недвижимости, Шупинова считается владельцем жилого дома на улице Пштроссовой, которую город продал в рамках третьего тура торгов за 3,7 млн крон. Однако в соответствии с ценовой картой на рынке в то время цена была 6,5 млн.

Власти отказываются признать непрозрачность продажи. «При продаже квартиры госпоже Шупиновой я могу только прокомментировать, что была стандартная процедура отбора», — говорит пресс-секретарь Блажкова.

«Пираты» против социал-демократов

В связи с Шупиновой «Пираты» подали ещё одну уголовную жалобу в конце июня. Предполагается, что муниципалитет нарушил требование о публичном контракте при покупке мебели. Мэрия заключила его ещё в 2012 году с компанией Spazio Designer Italiano, руководителем которой является Михаэла Шупинова.

Тогда мэрия утверждала, что пираты ведут предвыборную кампанию в городе. Аналогичным образом, пресс-секретарь Блажкова ответила на критику со стороны пиратов и в этот раз.