23 ноября 2022, 15:10 Прага

Пражская улица Pařížská впервые стала одной из самых дорогих улиц мира

Улица Pařížská в Праге впервые вошла в число самых дорогих улиц мира с точки зрения арендной платы. В целом она заняла 17-е место, подвинув улицу Na Příkopě, которая фигурирует в рейтинге, составляемом консалтинговой компанией Cushman & Wakefield с 2004 года. Самая дорогая улица в мире — верхняя часть Пятой авеню в Нью-Йорке.

Ежегодно Cushman & Wakefield публикует рейтинг стран с самой высокой арендной платой на самой дорогой торговой улице. В рейтинге всегда фигурирует только одна самая дорогая улица из каждой страны.

«Центр Праги уже давно является одним из самых привлекательных и лучших мест для шоппинга в мире», — сказал Ян Котрбачек, партнер и руководитель группы по аренде торговых площадей в Центральной и Восточной Европе компании Cushman & Wakefield. Он отметил, что Чехия остается в первой двадцатке сравниваемых стран после Испании и Нидерландов и не имеет конкуренции в Центральной и Восточной Европе.

Следующей в рейтинге идет Венгрия с улицей Ваци в Будапеште на 29-м месте. Географически ближайшие страны также присутствуют во второй десятке - Австрия на 11-м месте и Германия на 13-м.

Самая высокая годовая арендная плата на улице Pařížská составляет 2 719 евро (66 200 чешских крон) за квадратный метр. До пандемии она была на 9% ниже. Семнадцатое место в мировом рейтинге – это наивысшая позиция чешской улицы с 2005 года, когда это место занимала улица Na Příkopě.

В верхней части Пятой авеню Нью-Йорка годовая арендная плата составляет 21 076 евро за квадратный метр. Арендная плата там сейчас на 14% выше, чем до пандемии. Главная улица Гонконга Цим Ша Цуй заняла второе место в мировом рейтинге, а миланская Виа Монтенаполеоне — третье.

В общем сравнении европейских улиц Pařížská занимает 30-е место среди самых дорогих улиц Европы. Улица Na Příkopě заняла 33-е место в европейском сравнении с годовой арендной платой 2460 евро за квадратный метр. По сравнению с периодом до пандемии это снижение на 14%. Обе улицы являются одними из самых дорогих в странах Центральной и Восточной Европы.

«Именно эпоха covid и ее последствия являются ключевой причиной того, что улица Na Příkopě в этом году покинула трон, который она постоянно занимала в течение как минимум двух десятилетий», — прокомментировал рейтинг экономист Trinity Bank Лукаш Кованда. «Pařížská занимает позиции выше среднего даже в общеевропейском масштабе, потому что на континенте, по данным Cushman & Wakefield, соответствующие арендные ставки все еще в среднем на 8% ниже по сравнению с периодом до Covid», — добавил он.

Covid нанес удар больше по улице Na Příkopě чем по улице Pařížská, потому что цены на аренду на первой улице больше зависят от интенсивности туризма и общего интереса к офисным помещениям, отметил Кованда. И туризм, и спрос на офисы значительно пострадали в эпоху коронавируса. И наоборот, размер арендной платы на улице Pařížská больше зависит от того, как обстоят дела с премиальной жилой недвижимостью и сегментом розничной торговли класса люкс. Кованда добавил, что во время пандемии жилая недвижимость процветала, и в конечном итоге пандемия не так сильно затронула люксовые бренды, как обычную торговлю.

Похожие новости

Сегодня днем перед зданием правительства в Праге застрелился семидесятичетырехлетний мужчина
Десятки тысяч человек собрались в воскресенье днем на Вацлавской площади в Праге на акцию протеста против страха и ненависти, организованную ассоциацией Milion chvilek
На выходных Пражский Град сделал весь Олений ров доступным для посетителей
Политики, в том числе президент Милош Земан и премьер-министр Петр Фиала, представители армии и ветераны войны отметили сегодня 104-ю годовщину основания Чехословакии у Национального мемориала в Праге в Виткове
В ночь на понедельник начнется ремонт трамвайной линии на Карловой площади на участке от остановки Новоместска Раднице до пересечения улиц Мысликовы и Спалена
Сотни людей собрались в пятницу в центре Праги, чтобы пройти маршем за свободу и безопасность для всех людей, включая членов сообщества ЛГБТ+.
В ночь с воскресенья на понедельник завершился первый этап реконструкции Баррандовского моста в Праге, начавшийся в середине мая
Один из пражских таксистов запросил у пассажиров 7100 крон за 5,5-километровую поездку, но его задержали сотрудники «Taxi týmu»
Несколько сотен человек приняли участие во встрече чешских инициатив в поддержку Украины в субботу днем на Вацлавской площади в Праге
Спустя 50 лет после окончания троллейбусного движения в Праге в субботу в Летнянах началась пробная эксплуатация троллейбусной линии на Чаковице
Цифровая кампания Stay in Prague по поддержке въездного туризма привлекла наибольшее внимание путешественников из Польши, Германии и Италии
Несколько сотен человек протестовали в понедельник вечером на Вацлавской площади в Праге против российских бомбардировок украинских городов