23 ноября 2022, 15:10 Прага

Пражская улица Pařížská впервые стала одной из самых дорогих улиц мира

Улица Pařížská в Праге впервые вошла в число самых дорогих улиц мира с точки зрения арендной платы. В целом она заняла 17-е место, подвинув улицу Na Příkopě, которая фигурирует в рейтинге, составляемом консалтинговой компанией Cushman & Wakefield с 2004 года. Самая дорогая улица в мире — верхняя часть Пятой авеню в Нью-Йорке.

Ежегодно Cushman & Wakefield публикует рейтинг стран с самой высокой арендной платой на самой дорогой торговой улице. В рейтинге всегда фигурирует только одна самая дорогая улица из каждой страны.

«Центр Праги уже давно является одним из самых привлекательных и лучших мест для шоппинга в мире», — сказал Ян Котрбачек, партнер и руководитель группы по аренде торговых площадей в Центральной и Восточной Европе компании Cushman & Wakefield. Он отметил, что Чехия остается в первой двадцатке сравниваемых стран после Испании и Нидерландов и не имеет конкуренции в Центральной и Восточной Европе.

Следующей в рейтинге идет Венгрия с улицей Ваци в Будапеште на 29-м месте. Географически ближайшие страны также присутствуют во второй десятке - Австрия на 11-м месте и Германия на 13-м.

Самая высокая годовая арендная плата на улице Pařížská составляет 2 719 евро (66 200 чешских крон) за квадратный метр. До пандемии она была на 9% ниже. Семнадцатое место в мировом рейтинге – это наивысшая позиция чешской улицы с 2005 года, когда это место занимала улица Na Příkopě.

В верхней части Пятой авеню Нью-Йорка годовая арендная плата составляет 21 076 евро за квадратный метр. Арендная плата там сейчас на 14% выше, чем до пандемии. Главная улица Гонконга Цим Ша Цуй заняла второе место в мировом рейтинге, а миланская Виа Монтенаполеоне — третье.

В общем сравнении европейских улиц Pařížská занимает 30-е место среди самых дорогих улиц Европы. Улица Na Příkopě заняла 33-е место в европейском сравнении с годовой арендной платой 2460 евро за квадратный метр. По сравнению с периодом до пандемии это снижение на 14%. Обе улицы являются одними из самых дорогих в странах Центральной и Восточной Европы.

«Именно эпоха covid и ее последствия являются ключевой причиной того, что улица Na Příkopě в этом году покинула трон, который она постоянно занимала в течение как минимум двух десятилетий», — прокомментировал рейтинг экономист Trinity Bank Лукаш Кованда. «Pařížská занимает позиции выше среднего даже в общеевропейском масштабе, потому что на континенте, по данным Cushman & Wakefield, соответствующие арендные ставки все еще в среднем на 8% ниже по сравнению с периодом до Covid», — добавил он.

Covid нанес удар больше по улице Na Příkopě чем по улице Pařížská, потому что цены на аренду на первой улице больше зависят от интенсивности туризма и общего интереса к офисным помещениям, отметил Кованда. И туризм, и спрос на офисы значительно пострадали в эпоху коронавируса. И наоборот, размер арендной платы на улице Pařížská больше зависит от того, как обстоят дела с премиальной жилой недвижимостью и сегментом розничной торговли класса люкс. Кованда добавил, что во время пандемии жилая недвижимость процветала, и в конечном итоге пандемия не так сильно затронула люксовые бренды, как обычную торговлю.

Похожие новости

Сервис BeRider, с помощью которого можно было арендовать электрический скутер в Праге, используя их приложение, работает последний месяц. Он заканчивается не потому, что у их сервиса нет клиентов, наоборот, говорят, этих клиентов становится больше
В эти выходные работа метро на линии C между станциями Hlavní nádraží и Vltavská будет снова приостановлена. Пражская транспортная компания продолжит реконструкцию потолочного покрытия на станции Florenc.
Пражским пожарным пришлось эвакуировать 300 человек на железнодорожном вокзале Смиховске надражи около 11:00 в понедельник. Они прибыли на третью платформу в связи с появлением дыма из вагона.
В этом году 27-й Пражский марафон состоялся в воскресенье, 7 мая. Более 10 тысяч спортсменов приняли участие в восьми категориях. Победу одержал бегун Александр Мутисо, который также побил рекорд трассы.
Чешские поклонники российской мотогруппы "Ночные волки" отправились праздновать День Победы на кладбище Ольшанские Гржбитовы в Праге в прошлом году, спустя всего несколько месяцев после вторжения России в Украину.
Хрустальный глобус за выдающийся художественный вклад в мировой кинематограф на кинофестивале в Карловых Варах получит актер и режиссер Рассел Кроу, обладатель премии "Оскар" и двух "Золотых глобусов".
В пятницу ночью несколько подразделений пожарных приняли участие в тушении пожара электромобиля в подземном гараже офисного комплекса в центре Праги. Для тушения пожара пожарные использовали специальное оборудование для тушения и резки Cobra.
Министерство здравоохранения предлагает более тщательно исследовать донорскую кровь, так как более тщательные тесты на ВИЧ и гепатит являются стандартом в странах Западного ЕС, согласно обоснованию проекта постановления.
После двух лет убытков аэропорт Праги в прошлом году получил прибыль в размере 283 млн чешских крон. По сравнению с 2021 годом прибыль увеличилась почти на 2 млрд чешских крон. Министерство финансов объявило об этом в пятницу.
Серверы мэрии Праги были атакованы сегодня российской хакерской группой за поддержку Украины. Об этом на сегодняшнем заседании городского совета сообщил Йиржи Кароли, директор одного из IT-отделов муниципалитета.
Пражским полицейским, патрулирующим район вокруг Андела, пришлось столкнуться с неожиданной ситуацией. У входа в торговый центр они застали ссору между пожилой женщиной и молодым мужчиной. Женщина сразу же обратилась к полицейским
Администрация города не планирует повышать цены на билеты общественного транспорта или абонементные тарифы. Она хочет сосредоточиться на продвижении и дальнейшем расширении электронных форм билетов.