23 ноября 2022, 15:10 Прага

Пражская улица Pařížská впервые стала одной из самых дорогих улиц мира

Улица Pařížská в Праге впервые вошла в число самых дорогих улиц мира с точки зрения арендной платы. В целом она заняла 17-е место, подвинув улицу Na Příkopě, которая фигурирует в рейтинге, составляемом консалтинговой компанией Cushman & Wakefield с 2004 года. Самая дорогая улица в мире — верхняя часть Пятой авеню в Нью-Йорке.

Ежегодно Cushman & Wakefield публикует рейтинг стран с самой высокой арендной платой на самой дорогой торговой улице. В рейтинге всегда фигурирует только одна самая дорогая улица из каждой страны.

«Центр Праги уже давно является одним из самых привлекательных и лучших мест для шоппинга в мире», — сказал Ян Котрбачек, партнер и руководитель группы по аренде торговых площадей в Центральной и Восточной Европе компании Cushman & Wakefield. Он отметил, что Чехия остается в первой двадцатке сравниваемых стран после Испании и Нидерландов и не имеет конкуренции в Центральной и Восточной Европе.

Следующей в рейтинге идет Венгрия с улицей Ваци в Будапеште на 29-м месте. Географически ближайшие страны также присутствуют во второй десятке - Австрия на 11-м месте и Германия на 13-м.

Самая высокая годовая арендная плата на улице Pařížská составляет 2 719 евро (66 200 чешских крон) за квадратный метр. До пандемии она была на 9% ниже. Семнадцатое место в мировом рейтинге – это наивысшая позиция чешской улицы с 2005 года, когда это место занимала улица Na Příkopě.

В верхней части Пятой авеню Нью-Йорка годовая арендная плата составляет 21 076 евро за квадратный метр. Арендная плата там сейчас на 14% выше, чем до пандемии. Главная улица Гонконга Цим Ша Цуй заняла второе место в мировом рейтинге, а миланская Виа Монтенаполеоне — третье.

В общем сравнении европейских улиц Pařížská занимает 30-е место среди самых дорогих улиц Европы. Улица Na Příkopě заняла 33-е место в европейском сравнении с годовой арендной платой 2460 евро за квадратный метр. По сравнению с периодом до пандемии это снижение на 14%. Обе улицы являются одними из самых дорогих в странах Центральной и Восточной Европы.

«Именно эпоха covid и ее последствия являются ключевой причиной того, что улица Na Příkopě в этом году покинула трон, который она постоянно занимала в течение как минимум двух десятилетий», — прокомментировал рейтинг экономист Trinity Bank Лукаш Кованда. «Pařížská занимает позиции выше среднего даже в общеевропейском масштабе, потому что на континенте, по данным Cushman & Wakefield, соответствующие арендные ставки все еще в среднем на 8% ниже по сравнению с периодом до Covid», — добавил он.

Covid нанес удар больше по улице Na Příkopě чем по улице Pařížská, потому что цены на аренду на первой улице больше зависят от интенсивности туризма и общего интереса к офисным помещениям, отметил Кованда. И туризм, и спрос на офисы значительно пострадали в эпоху коронавируса. И наоборот, размер арендной платы на улице Pařížská больше зависит от того, как обстоят дела с премиальной жилой недвижимостью и сегментом розничной торговли класса люкс. Кованда добавил, что во время пандемии жилая недвижимость процветала, и в конечном итоге пандемия не так сильно затронула люксовые бренды, как обычную торговлю.

Похожие новости

Столица постепенно модернизирует сеть общественного освещения, которая в Праге насчитывает около 137 400 ламп. Реконструкция включает в себя обновление мачт и кабельных линий, также замену натриевых ламп на более эффективные светодиодные светильники
Прага продолжит переговоры с Почтой Чехии о покупке центрального почтового отделения на Йиндржишской улице и других зданий, но в случае продажи другие претенденты, вероятно, смогут выдвинуть свои предложения.
Четырнадцать человек были оштрафованы за попытку сорвать флаг Украины с Национального музея во время антиправительственной демонстрации в марте. Сумма штрафа не была раскрыта мэрией Праги 1, но, согласно газете Seznam Zprávy
Бассейн в пражской Лготке был закрыт во вторник из-за участившихся случаев кожных проблем после купания. Пражская станция гигиены объявила на своем сайте, что у купальщиков, очевидно, проявился церкариозный дерматит.
Сегодня пражские советники решат, переименовать ли улицу Коневова на Праге 3 в улицу Гартигова в честь первого мэра Жижкова. В повестку дня депутатов также входит продление скидки на проезд в общ транспорте для материально нуждающихся жителей
Ежедневно через автовокзал Флоренц проходит около 450 автобусов. До эпидемии коронавируса в 2019 году это было около 500 автобусов в день. Станция хотела бы вернуться к показателям до ковида в течение двух лет.
Жители Праги 8 пожаловались в социальных сетях на качество воды в пруду в садах Кайзл на Карлине.
Прага расширит зоны, в которых запрещен въезд грузовиков массой более 12 тонн. Знаки, запрещающие въезд грузовиков, появятся на улице Европейской, Карловарской, а также на Пльзеньской улице, Розвадовской спойке и Страговском тоннеле
Пражской администрации не нравится план Чешской почты по продаже здания центрального почтового отделения на улице Йиндржишска на электронном аукционе. Она хочет организовать встречу с Министерством внутренних дел и представителями почты
В четверг Пражская гигиеническая станция подтвердила наличие сальмонеллы в отеле на улице Bečvářova на Праге 10. Постояльцы испытывали тошноту, рвоту, проблемы с кишечником и упадок сил.
Мужчина принял наркотики и алкоголь, за его жизнь боролись полицейские в центре Праги.
В первом квартале этого года число жителей Праги увеличилось примерно на 8300 человек, и в конце марта в столице насчитывалось 1,37 миллиона жителей. Умерло больше людей, чем родилось. Увеличение численности населения вновь произошло за счет миграции