18 августа 2024, 17:30 Прага

Студенты столкнутся с дорогим жильем и переполненными общежитиями

В этом году студентам в Чехии будет сложнее найти жилье, чем в прошлом. Около 50 тысяч новых студентов вузов, а также десятки тысяч уже обучающихся студентов, ожидают сложности с местами в общежитиях и рост конкуренции за аренду частных квартир. При этом стоимость аренды заметно выросла по сравнению с предыдущим годом.

Ситуация ухудшается: жилье становится дороже

«Для многих студентов ситуация действительно становится сложной», — говорит Мартин Понзер, глава цифрового сервиса недвижимости Bezrealitky. Эта компания ежегодно публикует анализ цен на студенческую аренду в университетских городах Чехии, учитывая не только стоимость аренды, но и оплату за коммунальные услуги.

Последние данные показывают, что в 2024 году арендные ставки для студентов выросли двузначными темпами. Наибольшее повышение цен зафиксировано в таких городах, как Острава, Йиглава, Ческе-Будеёвице и Оломоуц. В этих городах совместная аренда квартиры площадью 70 квадратных метров на четверых выросла на 14% по сравнению с прошлым годом. Теперь каждый студент платит от 4500 до 5000 крон в месяц, что на 550-600 крон дороже, чем год назад.

В Праге стоимость аренды увеличилась примерно на 800 крон — до 8500 крон в месяц. В Брно аренда обойдётся студентам в среднем в 6500 крон, что примерно на 300 крон больше, чем годом ранее.

Студенты в сложном положении: аренда и риски

Студенты считаются рискованными арендаторами для собственников квартир из-за нестабильности их доходов. В условиях общего роста спроса на аренду, шансы студентов на успешное заключение договора снижаются. Если студентам всё же удаётся найти жильё, им приходится оплачивать не только первый месяц аренды, но и вносить залог. Понзер считает, что студенты всё чаще будут снимать жильё коллективно, чтобы уменьшить финансовую нагрузку.

В частности, в Праге студенты могут сэкономить около пяти тысяч крон, если будут снимать квартиру в складчину с другими жильцами, а не в одиночку, отмечает аналитик Sreality.cz Штепан Матьека.

Общежития переполнены

Из-за высокой стоимости аренды многие студенты предпочитают оставаться в университетских общежитиях. Несмотря на некоторое подорожание в последние годы, общежития остаются более доступным вариантом. К тому же, они предлагают активное участие в студенческой жизни.

«Пять лет назад я платил за общежитие около трёх тысяч крон, сейчас это примерно три с половиной тысячи, что по-прежнему выгодно», — рассказал изданию Novinky студент Западночешского университета в Пльзене по имени Карим.

В этом году спрос на общежития значительно вырос. Крупные университеты уже сообщили о том, что их общежития полностью заполнены или получили больше заявок, чем могут удовлетворить. Например, Чешский аграрный университет в Праге предоставляет 2100 мест, но уже получил три тысячи заявок, и приём заявок продолжается, сообщила пресс-секретарь университета Карла Мрачкова.

Аналогичные проблемы испытывают и другие учебные заведения, которые составляют списки ожидания на случай освобождения мест.

Рост привлекательности общежитий

Популярность общежитий в этом году также увеличилась благодаря тому, что некоторые университеты сохранили цены на уровне прошлого года или повысили их меньше, чем частные арендодатели. Например, Карлов университет в Праге повысил плату за общежития на 8,1%. Теперь средняя стоимость проживания в общежитии этого университета составляет около 6000 крон в месяц.

Заключение

В условиях растущих цен и конкуренции за жильё студентам предстоит нелегкий выбор. Одни будут искать способы сэкономить, снимая жильё на нескольких человек, другие — надеяться на общежития. Независимо от выбора, ситуация на рынке аренды требует от студентов большей гибкости и планирования.

Похожие новости

Во время грозы, пронесшейся над Прагой в понедельник днем, удар молнии повредил реле, управляющее сигнальными огнями на Жижковской телебашне
В субботу пражские полицейские заметили женщину, предлагающую туристам сфотографироваться на Староместской площади с совой-сипухой
Владельцы парковочных карт в столице в будущем смогут покупать так называемый почасовой кредит
Петр Глубучек, который находится в числе обвиняемых в связи с управлением Пражской транспортной компанией (DPP), подал в отставку с должности заместителя мэра Праги, члена столичного городского совета и члена наблюдательного совета пражских служб
Сегодня в час дня в пражском аэропорту отказала система управления полетами
Региональный центр помощи Украине (KACPU) в пражском районе Высочаны в последний раз откроется в среду.
Реконструкция Баррандовского моста не привела к значительному ухудшению дорожно-транспортной ситуации в Праге
Риск смерти от жары в Праге в период с 2010 по 2019 год был почти в два раза выше, чем в предыдущие три десятилетия
Столичный городской совет одобрил приобретение новой проекционной системы для Пражского планетария
Один из самых известных гитаристов Джефф Бек выступит в центре Karlín Forum в Праге 11 июля вместе с американским актером Джонни Деппом
В попытках минимизировать ущерб иностранцев от действий мошенников со страховками pVZP, заместитель председателя совета директоров страховой pVZP сегодня разослала партнёрам страховой компании официальное заявление.
Почта Чехии начала тестировать продление рабочего времени доставки посылок в Праге.