5 ноября 2018, 09:45 Прага

В районе каких станций метро в Праге самые дорогие квартиры?

Хорошая инфраструктура, много зелени и тихая часть города. Эти преимущества того или иного жилья большинство людей слышат от риелторов чаще всего. Еще одним критерием, часто взвинчивающим стоимость квадратного метра, является близость к станции метро.

Это следует из исследования портала недвижимости Valuo, который в рамках проекта Metro Index 2018 рассчитал средние цены на отремонтированные или новые квартиры площадью от 70 до 90 квадратных метров возле всех станций метро.

В некоторых местах у веток метро стоимость квартир в годовом исчислении выросла на 40%. В прошлом году, например, можно было приобрести 80-метровую квартиру в нескольких минутах ходьбы от станции метро Гае примерно за 4 млн крон, сейчас ее цена 5 млн.

Существенно цены выросли в окрестностях станций «Височанска» и «Кршижикова».

Однако такая тенденция верна не для всех станций пражского метрополитена. Например, недалеко от «Черны Мост» цены выросли незначительно, а в районе метро «Градчанска» или «Дейвицка» средняя цена квартиры даже немного снизилась.

Самые высокие цены на недвижимость в непосредственной близости от линии метро A. Квартиры вдоль этой ветки метро продаются в среднем по 106 тыс. крон за квадратный метр. На линии B средняя стоимость квадратного метра 87 600 крон, на линии C — 81 100 крон.

Самые высокие цены на недвижимость естественно вблизи станций метро в центре Праги.

Рядом со станцией «Малостранска» квадратный метр продается за 187 300 крон — за квартиру на 80 квадратных метров придется заплатить почти 15 млн. В годовом исчислении средняя цена здесь увеличилась на 43%. Метр квадратный возле метро «Староместске намнести» стоит 185 900 крон.  

В направлении к конечным станциям метро на окраинах Праги цены падают, но есть и исключения, например, от «Дейвицка» в направлении «Боржиславка» и «Надражи Велеславин» они растут. В районе «Надражи Велеславин» можно купить жилье в среднем по 92 200 крон за квадратный метр. Самая дешевая недвижимость на конечных станциях ветки B и «Летнянах» — около 55 тыс. крон.

Рост цен на недвижимость в Праге замедлился

Что касается пражского рынка новых квартир в целом, их цена выросла на 16% в третьем квартале этого года. В среднем, новая квартира теперь продается по цене 96 тыс. крон за квадратный метр, но, по данным от ряда девелоперских компаний (Trigema, Central Group и Skanska Reality), темпы роста упали.

Цена продажи соответствует текущему ограниченному предложению. Центральный банк, который установил новые правила ипотеки, вмешался в ситуацию на рынке и это немного снизило спрос. Можно ожидать, что цены на жилье останутся на текущем уровне или будут расти не так быстро, как раньше.

Похожие новости

В среду днем движение на железной дороге в Праге между главным вокзалом и Либни было остановлено примерно на час из-за детей, бросавших камни в поезда. Полиция ведет их поиски.
Реконструкция универмага Máj на улице Národní třída на Праге 1, продолжающаяся с лета 2022 года, должна быть завершена в июне этого года. Крыши и фасад почти достигли своей окончательной формы, внутри завершена укладка тротуарной плитки
Десятки людей приняли участие в акции протеста против президента России Владимира Путина на Вацлавской площади в Праге в воскресенье, приуроченной к окончанию президентских выборов в России. На Мустке установлен куб с надписью "Прага против Путина"
Общественное объединение Klub Za starou Prahu выступает против предложения разместить большие движущиеся скульптуры бабочек на универмаге Máj в Праге. По их мнению, это пример типичного уличного китча. Об этом говорится в заявлении ассоциации
Спустя всего несколько дней после запуска новой троллейбусной линии от Надражи Велеславин до пражского аэропорта имени Вацлава Гавла некоторые из 25-метровых троллейбусов Škoda-Solaris столкнулись с техническими проблемами.
Более 150 измененных и тюнингованных автомобилей, часто с молодыми водителями за рулем. В субботу вечером в Праге прошел тюнинговый слет, который закончился перекрытием Нусельского моста. На нем они организовали свой собственный небольшой трек
На улице Штефаникова в Праге столкнулись трамвай и фургон. После аварии грузовик выбросило на тротуар, где он сбил двух пешеходов. Спасатели оказали помощь одному человеку с многочисленными травмами на месте происшествия.
Она обогнала Брюссель, Париж и Берлин. Прага вошла в число самых богатых мест в Евросоюзе, свидетельствуют данные Евростата. "Прага занимает четвертое место в рейтинге регионов ЕС по ВВП на душу населения в 2022 году", - сообщил Новостям Петр Дуфек
Академическая жизнь вернулась в главное здание факультета искусств Карлова университета в Праге спустя два месяца после трагедии. Хотя тень события, в котором погибли четырнадцать человек, еще не исчезла, в понедельник коридоры учебного заведения
Некоторые фермеры запланировали на понедельник акцию протеста, в ходе которой они намерены заблокировать центр Праги сотнями тракторов. Они хотят привлечь внимание к плохому положению чешского сельского хозяйства. 
В начале февраля Пражская транспортная компания (DPP) запустила новый троллейбусный маршрут 58 между Палмовкой, Чаковице и Мишковице, который заменит автобусный маршрут 140. Однако из-за постоянных проблем с поставленными машинами пассажиров
Иностранец, который в понедельник в состоянии сильного алкогольного опьянения спровоцировал аварию на трассе D1, в среду был приговорен районным судом Пелгржимова к трем годам лишения свободы условно и столь же длительному запрету на вождение.