Вместо реконструкции — разруха и бездомные. Вилы на Гржебенках стали заложниками судебных тяжб

Планируемая реконструкция двух вил на улице Тиха в престижном районе Гржебенки в пражском Смихове застопорилась. Строительные работы должны были начаться ещё в 2023 году, но проект был заморожен из-за жалоб соседей и судебных разбирательств. В результате в пустующих зданиях обосновались бездомные, которые разнесли всё, что можно было унести. Инвестор и архитектор проекта просят власти Праги 5 вмешаться и помочь обеспечить охрану объектов.

По словам архитектора Петра Колажа из студии ADR, которая занимается проектом, в дома регулярно пробираются мародёры. «Охранять такие объекты круглосуточно слишком дорого. Сейчас охрана приезжает раз в месяц, но этого явно недостаточно», — сказал он. Подобная ситуация, по его словам, сложилась и с двумя соседними виллами, принадлежащими другому владельцу — Карелу Музикаржу.

Один дом — на снос, второй — под реставрацию

Проектом предусмотрена значительная перестройка одной из вил, но, как утверждает Колаж, даже в этом случае здание сохраняет статус реконструкции, а не новостройки. Вторую, более сохранную виллу, планируют бережно восстановить в её историческом виде.

Колаж настаивает, что инвестор с самого начала соблюдает все предписания и действует строго в рамках закона: «Мы ничего не предпринимали без согласований с органами госуправления. За текущую ситуацию с разрухой и бездомными мы не несём ответственности».

Изначально владелец вилл Мартин Кулик хотел жить в одной из них сам. Однако теперь он, по словам архитектора, отказался от этой идеи — «слишком разочарован отношением местных жителей и всей ситуацией в целом».

Соседи — против, историки — за сохранение

Работы были приостановлены ещё в ноябре 2023 года. Проект особенно критикуют из-за одной из вилл, известной как «вилла Шисцля» — в честь первого владельца, политика времён Первой республики. Против реконструкции выступили местные жители и некоторые эксперты, включая известного историка архитектуры Зденека Лукеща. По его мнению, здание представляет ценность как пример модернистской застройки, гармонирующей с окружающей архитектурой.

Однако, как утверждает архитектор, в период социализма здание было настолько перестроено, что, по данным двух строительных экспертиз, утратило свою историческую и архитектурную ценность.

«Мне по-человечески жаль эту ситуацию. Я не люблю работать в Чехии, потому что здесь происходит такое. В округе десятки домов в таком же состоянии», — добавил Колаж.

Гржебенки под особым вниманием

Хотя виллы не входят в реестр памятников, они расположены в охраняемой исторической зоне Смихова. В связи с ростом числа конфликтов вокруг сноса и перестроек, власти Праги 5 обратились в Министерство культуры с просьбой расширить эту зону на районы Цибулки и Малвазинки, где также расположено множество исторических зданий.