Арендная плата в Праге постоянно растёт

Стоимость аренды квартир в чешской столице имеет тенденцию к росту. За последние 3 месяца в городе оплата жилья возросла на 9%. Такие данные были собраны и обнародованы компанией Trigema, занимающейся девелоперской деятельностью. Для этого пришлось обработать тысячи предложений аренды невидимости на различных ресурсах. На рост оплаты непосредственное влияние оказывает увеличение цен на недвижимость.

Стоимость аренды обычной двухкомнатной квартиры в Праге, например, ещё совсем недавно была на уровне 10-12 тысяч крон. В этом месяце такая цена соответствует однокомнатной квартире. Компания Trigema провела сравнительный анализ 9 тысяч квартир в чешской столице. Результаты исследования рынка показали, что самый большой рост аренды показали четырёхкомнатные квартиры. Теперь за них просят на 14% больше.

Однокомнатные и двухкомнатные подорожали на 10%. Увеличение цены не способствует уменьшению количества желающих, наоборот, есть вероятность упустить подходящий вариант, если не заключить договор аренды сейчас.

Самые дорогие квартиры – в Праге

Вряд ли наши читатели удивлены тем фактом, что столичная недвижимость самая дорогая. В других крупных населённых центрах Чехии квартиры намного доступней. Разница может составлять до 50%, причём, заработная плата в регионах ненамного ниже столичной. Несколько похожая ситуация с ценами наблюдается только в Брно. Остальные провинциальные города могут предоставить большое количества свободных квартир, поэтому цены на них более лояльные. Прага по стоимости недвижимости уже приблизилась к крупным немецким и австрийским городам.

Одной из причин увеличения цены аренды стало снижение темпов строительства в чешской столице. Прага в 2015 году не пользовалась популярностью среди покупателей недвижимости в Центральной Европе, и девелоперы решились на строительство только 400 квартир. В следующем году темпы снизились ещё в два раза.

Небольшое количество предложений квартир негативно повлияло на их цену. При этом средняя зарплата в чешской столице ниже, чем у соседей из Центральной Европы.

Доход от сдачи квартир в Праге выше соседних столиц Австрийские и немецкие крупные города сегодня отстают по доходности от сдачи квартир. Если в Праге уровень рентабельности составляет 4.4%, то у соседей он колеблется в пределах 3,2-3,5%.

Из-за увеличения спроса на аренду недвижимости в Чехии становится всё популярней вложение средств в строительство новых объектов. Такое капиталовложение обещает хорошие прибыли. Предприниматели и частные лица, имеющие капитал и желание заработать, могут стать инвесторами различных строительных проектов. Это увеличит конкуренцию на рынке и пойдёт на пользу всем сторонам.

Источник: europareal.ru