15 августа 2017, 18:30 Реклама

Эксперты установили 5 причин, почему продавать недвижимость лучше в 2017 году

Сегодня на чешском рынке установились очень высокие цены на жильё, и для владельцев недвижимости это отличная возможность заработать. Специалисты из агентства недвижимости Home Real Estate подготовили анализ рынка недвижимости за 2016-2017 год (скачать здесь).



Аналитические данные говорят за себя: продажей квартиры лучше всего заняться в ближайшее время. И на это есть несколько причин:
 
  1. Экономический рост
    Известно, что чешская экономика активно развивается, и за последние 2 года ВВП вырос на 6,6% - это очень высокий для Европы показатель. Низкий процент безработицы и достаточно высокие зарплаты вселяют в людей веру в светлое и обеспеченное будущее, именно поэтому они не боятся погрязнуть в долгах и активно скупают недвижимость. А высокий спрос увеличивает и цену за квадратный метр, а значит, на продаже квартиры сейчас можно хорошо заработать. 
      
  2. Дефицит объектов недвижимости
    Веская причина, по которой предложение застройщиков в последние годы не может сравняться со спросом на рынке, кроется и в том, что в Чехии девелоперам достаточно сложно получить разрешение на стройку, и бумажная волокита тянется очень долго. Весь процесс, начиная от составления проекта и заканчивая заселением, длится примерно 10 лет. В результате в последние годы застройщики просто не успевают предоставить необходимое количество квартир - с этой точки зрения Прага отстаёт от большинства мегаполисов Средней Европы. Однако уже сейчас количество проданных квартир увеличивается, и чем быстрее спрос сравняется с предложением, тем больше вероятность, что цены на недвижимость снизятся.
     
  3. Повышение ипотечной ставки
    В 2016 году ипотечная ставка достигала 1,77%, и это самый низкий показатель в истории чешского ипотечного кредитования. Соответственно, желающих оформить ипотеку стало гораздо больше, ведь даже те, кто ранее не мог и задуматься о покупке жилья, теперь оказался в более выгодном положении. Этот фактор способствовал росту спроса на недвижимость и, соответственно, повышению стоимости квадратного метра. Однако сейчас ипотечные ставки уже поползли вверх, и, соответственно, в будущем это может отразиться и на снижении стоимости жилья. 

  4. Новый закон о займах
    С 1 декабря 2016 года вошёл в силу Закон о потребительских займах (Zákon o spotřebitelském úvěru č. 257/2016 Sb). Согласно новым правилам, должны измениться условия и параметры выдачи кредита - теперь надёжность клиентов будет рассматриваться более тщательно. Это и другие изменения в законодательстве могут негативно отразиться на доступности займов для населения, а это может повлечь за собой снижение спроса и стоимости жилья. 

  5. Изменение налогоплательщика
    Ещё одним поворотным событием 2016 года стало изменение плательщика налога на приобретение недвижимости. С 1 ноября 2016 года им стал покупатель недвижимости - к стоимости квартиры теперь прибавляется налог в размере 4%. Это освобождает владельцев недвижимости от лишних расходов, но в то же время является определённым барьером для покупателей, что может привести к снижению спроса и цены на жильё. 
 
Чтобы узнать больше, скачайте полную версию анализа чешского рынка от агентства недвижимости Home Real Estate&

Похожие новости

При покупке медицинской страховки ваш страховой агент должен выдать вам список всех врачей, клиник, больниц, с которыми сотрудничает медицинская страховая компания, с которой вы заключаете договор.
Приобретение комплексной медицинской страховки чешской страховой компании – это обязательное условие для получения визы иностранцами в Чешской республике, тем, кто проживает или собирается проживать в стране более 90 дней, например, студентами.
Комплексная медицинская страховка, которую обязан приобрести каждый иностранец, проживающий в Чехии на основании долгосрочной визы, покрывает медицинские расходы не только на территории ЧР, но и на территории стран-участниц Шенгенского договора.
Каждая частная страховая компания Чехии имеет собственный список медицинских учреждений и врачей, в которых могут обслуживаться их клиенты.
Обладатели комплексной медицинской страховки для иностранцев редко задумываются о том, что делать в случае необходимости экстренной медицинской помощи.
Жители Чешской Республики обязаны иметь медицинскую страховку. Существует две формы страхования – общественная и коммерческая.
Лето! С каким нетерпением мы все этого ждали! Лето - это пора путешествий, новых впечатлений, открытий… Хочется так многое познать, посмотреть, прочувствовать...
Для продления студенческой визы в Чехии необходимо собрать определенный пакет документов.
Если вы проживаете в Чехии длительное время, любите эту страну, активно участвуете в общественной жизни, достаточно знаете чешский язык, то, разумеется, вы рано или поздно задумаетесь о получении гражданства.
Стоимость аренды квартир в чешской столице имеет тенденцию к росту. За последние 3 месяца в городе оплата жилья возросла на 9%.
В Праге, на Balbinova 4, открылся ресторан современной европейской кухни «SOVA». Здесь подают салаты с дымом и жидким азотом, а также мороженое из темного пива.
С недавних пор аналитики рынка услуг обратили внимание на растущую популярность аутсорсинга бизнесс процессов средних и малых предприятий.