27 февраля 2018, 08:40 Чехия

Треть продавцов недвижимости в Чехии завышают цены

По мнению экспертов, около трети предложений квартир и земельных участков в Чехии выставляются на продажу по не оправдано завышенным ценам. Из-за высокого спроса на жилую недвижимость ожидания продавцов отличаются от реальной рыночной стоимости более чем на 30 %.

Примечательно, что спустя некоторое время, владельцу продаваемой квартиры, дома или земельного участка приходится умерить свой аппетит и снизить цену, однако такие сделки могут растянуться на полгода и более. Зачастую неадекватные цены выставляются, лишь ориентируясь на аналогичные предложения, без учета покупательской способности населения, что и приводит к растянутым во времени продажам.

Ситуация в столице иная. Как правило, продавцы бывают приятно удивлены суммой сделки. Особенно это касается небольших квартир стоимостью до 5 млн крон, которые продаются на аукционах. В этом случае владельцы продаваемой недвижимости могут получить на 10% больше, чем ожидали вначале. Стоит отметить, что спрос на жилье в Праге высок, потому продавцы неохотно торгуются и идут даже на минимальное снижение стоимости.

Что касается продажи домов, то тут важно иметь на руках техническую оценку недвижимости.

Согласно новым правилам, покупатель может рассчитывать на компенсацию в случае обнаружения скрытых дефектов, о которых умолчал продавец, в течение пяти лет со дня совершения покупки.

Похожие новости

Спустя два месяца паузы чехи снова могут подавать заявки на государственные дотации для реновации своих домов. Уже с четверга запускается обновленная программа Nová zelená úsporám (NZÚ), направленная на улучшение энергоэффективности жилья.
37-летний Томаш Новый, который в прошлом году в городе Рокицаны напал с ножами на 23-летнего водителя, приговорен к 10,5 годам лишения свободы за покушение на убийство.
Начало недели в Чехии оказалось по-настоящему морозным. В ночь на понедельник температура воздуха в некоторых районах страны опустилась ниже -15 °C, а в мразовых зонах Йизерских и Крушных гор зафиксированы экстремальные -25 °C. В котловине
Сегодня продукция из технической (низкопотентной) конопли находится в "серой зоне" – она не запрещена, но и не регулируется. Однако уже с 1 июля ситуация изменится: продавать такие товары можно будет только в специализированных магазинах.
Торговые парки в Чехии переживают настоящий бум. За последний год в стране появилось рекордное количество таких объектов за последние 15 лет, и, по прогнозам, темпы их строительства в 2025 году станут ещё более стремительными.
Морозы в Чехии продолжаются, и Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ) предупреждает о серьезном похолодании. В ночь на понедельник температура в некоторых регионах опустилась до -14 °C, а в морозных долинах – ниже -20 °C.
Чехию охватили сильные морозы, и водителей призывают к осторожности. Ночью температура на севере страны опускалась до -15°C, а в мразовой котлине Йизерки зафиксировали -20°C. На дорогах - змерзший снег и ожеледь.
Владелец здания, где месяц назад сгорел ресторан U Kojota, не смог предоставить документы, подтверждающие законность пристройки. Пожар, унесший жизни семи человек, вспыхнул в ночь на 12 января. Разрушенную огнём пристройку экстренно снесли спасатели.
В ближайший уикенд в Чехии установится морозная погода, а ночные температуры могут опуститься до -13°C. В отдельных районах страны также возможны слабые снегопады. Об этом сообщает Чешский гидрометеорологический институт (ČHMÚ).
В Ческе-Липе произошел инцидент, который начался с обычной аварии без пострадавших, но закончился выстрелом из газового пистолета. Один из водителей не справился с эмоциями и решил решать конфликт с оружием в руках.
В Брненском крае произошёл необычный инцидент: 33-летняя женщина неудачно припарковала фургон, и когда он начал самопроизвольно катиться, попыталась остановить его собственными силами. Однако её попытка оказалась безуспешной – автомобиль сбил
Люксембургская полиция совершила крупнейшее в истории страны изъятие наркотиков. Правоохранители конфисковали почти 900 кг кокаина, который был спрятан внутри камнедробилки. Об этом сообщает RTL со ссылкой на заявление прокуратуры.