По мнению экспертов, около трети предложений квартир и земельных участков в Чехии выставляются на продажу по не оправдано завышенным ценам. Из-за высокого спроса на жилую недвижимость ожидания продавцов отличаются от реальной рыночной стоимости более чем на 30 %.
Примечательно, что спустя некоторое время, владельцу продаваемой квартиры, дома или земельного участка приходится умерить свой аппетит и снизить цену, однако такие сделки могут растянуться на полгода и более. Зачастую неадекватные цены выставляются, лишь ориентируясь на аналогичные предложения, без учета покупательской способности населения, что и приводит к растянутым во времени продажам.
Ситуация в столице иная. Как правило, продавцы бывают приятно удивлены суммой сделки. Особенно это касается небольших квартир стоимостью до 5 млн крон, которые продаются на аукционах. В этом случае владельцы продаваемой недвижимости могут получить на 10% больше, чем ожидали вначале. Стоит отметить, что спрос на жилье в Праге высок, потому продавцы неохотно торгуются и идут даже на минимальное снижение стоимости.
Что касается продажи домов, то тут важно иметь на руках техническую оценку недвижимости.
Согласно новым правилам, покупатель может рассчитывать на компенсацию в случае обнаружения скрытых дефектов, о которых умолчал продавец, в течение пяти лет со дня совершения покупки.
