5 января 2019, 15:35 Экономика

Аналитики: темпы роста цен на квартиры замедлятся в этом году

Темпы роста цен на жилую недвижимость в этом году будут не такими высокими, как в прошлом, но ожидать снижения стоимости квартир не приходится. Цены будут стабильно высокими в основном из-за отсутствия предложения, из-за плохого законодательства и недостаточных мощностей в строительной отрасли. Напротив, спрос будет ослаблен из-за повышения процентных ставок по ипотекам. Ожидаемое замедление роста заработных плат также может отразится на рынке недвижимости.

Согласно последним данным консалтинговой фирмы Deloitte, цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 11% до 55 200 крон за квадратный метр к концу второй половины прошлого года. Самой дорогой была недвижимость в Праге (71 800 крон за м2), самая дешевая в Усти-над-Лабем (15 300 крон за м2), где, однако, в годовом исчислении квартиры выросли почти на 30%. Наименьший рост стоимости жилой недвижимости зафиксирован в Чешских Будейовицах — на 3,3%.

Рост цен частично сдерживается продолжающимся повышением процентных ставок и ужесточением условий предоставления ипотечных кредитов. По мнению аналитиков, пик роста цен на квартиры пройден и постепенно он будет угасать. Цены на недвижимость в Праге уже превысили психологический предел в 100 тыс. крон за квадратный метр, и люди уже сейчас не желают покупать такую дорогую недвижимость, а прогнозируемое замедление роста заработных плат, и повышение процентных ставок, без сомнения, отразится в снижении спроса на жилье.

Одновременно аналитики предсказывают умеренный рост арендной платы за жилье и всплеск интереса к реконструкции старой недвижимости.

Похожие новости

Реальные пошлины, которые Соединённые Штаты накладывают на Китай, оказались ещё выше, чем сообщалось в большинстве мировых СМИ. Как уточняет CNBC со ссылкой на подтверждение из Белого дома, совокупная ставка сейчас составляет не 125%, а 145%.
Вторая по величине экономика мира — Китай — снова сталкивается с затяжной дефляцией. В марте потребительские цены в стране снизились на 0,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Европейская комиссия перевела Украине очередной транш в размере одного миллиарда евро — это более 25 миллиардов чешских крон. Средства поступили в рамках программы макрофинансовой помощи (MFA), действующей на уровне Европейского союза.
Президент США Дональд Трамп неожиданно объявил о приостановке повышения пошлин на импорт для большинства стран мира сроком на 90 дней. Однако для Китая было принято прямо противоположное решение — пошлины увеличены с 104% до 125%.
Тысячи автомобилей скапливаются в американских портах. Автопроизводители приостанавливают поставки и откладывают импорт, опасаясь последствий торговой политики, инициированной Дональдом Трампом. С 3 апреля в США действуют 25-процентные пошлины
Китай выразил готовность немедленно начать переговоры с Европейским союзом по вопросу ценообразования на электромобили. Об этом сообщил министр торговли Китая Ван Вэньтао после видеоконференции с еврокомиссаром по торговле Марошем Шефчовичем.
Обострение торговой войны между Китаем и США выходит на новый уровень. В среду власти КНР официально объявили о резком повышении пошлин на американские товары — с прежних 34% до внушительных 84%. Это ответ на решение Соединённых Штатов
Автолюбителей Чехии в ближайшие дни ждут приятные новости — стоимость бензина и дизеля на заправках начнёт заметно снижаться. Всё благодаря падению мировых цен на нефть и укреплению курса кроны по отношению к доллару. Уже в начале следующей недели
Снижение ставок по ипотеке в Чехии остаётся крайне медленным. По данным Swiss Life Hypoindex, средняя предложенная ставка по ипотечным кредитам в апреле составила 5,01 %, снизившись лишь на 0,04 процентного пункта по сравнению с мартом.
Один из самых престижных отелей столицы Чехии — Four Seasons Prague, расположенный на улице Велеславинова в Старом городе, вскоре сменит владельца. Группа PPF Real Estate, входящая в инвестиционную империю Ренаты Келлнеровой, объявила о покупке
Китай усиливает контроль за экспортом редкоземельных металлов — стратегически важных элементов, без которых невозможна работа современных технологий: от электроники и лазеров до магнитов и оборонной промышленности.
Китай дал жёсткий и недвусмысленный ответ на последнее заявление Дональда Трампа, в котором тот пригрозил Пекину ввести 100-процентные пошлины на китайские товары. Министерство торговли КНР заявило, что страна «никогда не поддастся шантажу США»