26 января 2021, 20:05 Экономика

Цены на квартиры в ЧР продолжают стремительно расти

В прошлом году цены на квартиры в Праге и региональных центрах в третьем квартале выросли в среднем на 15,8% в годовом исчислении до 70 300 крон за кв. м. Это следует из исследования консалтинговой компании Deloitte, основанного на ценах по договорам купли-продажи, зарегистрированных в кадастре недвижимости.

Согласно анализу FérMakléři.cz, рост цен не сильно замедлился в конце года, когда в последнем квартале цены на квартиры в крупнейших городах Чешской Республики выросли более чем на 10% в годовом исчислении.

В третьем квартале, по данным Deloitte, темпы роста были максимальными с марта 2018 года. Самой дорогой традиционно была Прага (94 300 крон за кв. м), самым дешевым городом – Усти-над-Лабем (22 800 крон за кв. м)

С 2014 года цены в Чехии выросли в среднем на 84%. В годовом исчислении больше всего подорожали квартиры в Либереце - более чем на треть, а также в Усти-над-Лабем (на 28,8%), Пардубице (на 24,7%) и Брно (на 22,9%).

С другой стороны, в Карловых Варах цены упали на 7,4%. Deloitte отслеживает цены на квартиры, продаваемые в региональных центрах. В Среднечешском крае, в котором нет своего регионального центра, исследование основано на среднем показателе для Бенешова, Бероуна, Кладно, Млада-Болеслава и районов Прага-Восток и Прага-Запад.

В авангарде ЕС

Согласно методологии Евростата, годовой рост цен на дома и квартиры в Чешской Республике ускорился до 8,4% в третьем квартале прошлого года, что сделало рост пятым по величине среди стран ЕС.

«Люди, которые думали, что цены на недвижимость упадут во время пандемии коронавируса, глубоко ошибались. Напротив, из-за притока новых денег в экономику, смягчения денежно-кредитной политики центральных банков и расточительной политики правительства мы наблюдаем значительный рост цен на дома и квартиры», - сказал Штепан Кржечек, аналитик BH Securities.

По его словам, эта тенденция сохранится.

По данным FérMakléři.cz, это было подтверждено и в четвертом квартале прошлого года. В конце года сильнее всего подорожали квартиры в Остраве, почти на пятую часть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наименьший рост был зарегистрирован в Праге, но все равно составил 10,2%. Квартиры в Праге, таким образом, оставались самыми дорогими со средней ценой 102 812 чешских крон за кв. м. Напротив, самые дешевые квартиры были в Усти-над-Лабем по цене 22 728 крон за кв. м, сказал FérMakléři.cz, сравнив цены в восьми крупнейших городах Чехии.

Похожие новости

Миграционный пакт, который вступит в силу в июне 2026 года, уже требует серьезных подготовительных мер. Чехия оценила объем необходимых инвестиций, включая усиление пограничного контроля и создание новых рабочих мест. Только на зарплаты сотрудников
В 2023 году мировые цены на продукты питания показали снижение благодаря удешевлению зерновых и сахара, несмотря на подорожание растительных масел, молочных продуктов и мяса. Средний индекс цен на основные категории продовольствия составил 122 пункта
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. Средняя стоимость бензина за последнюю неделю уменьшилась на 6 геллеров и составляет 35,61 кроны за литр. Дизель подешевел на 7 геллеров, и теперь литр обойдется водителям в среднем в 34,79 кроны.
С 1 января в Чехии вступили в силу изменения, затрагивающие малых предпринимателей, курильщиков и потребителей крепкого алкоголя. Почти 400 тысяч предпринимателей, плативших минимальные взносы по социальному страхованию
С начала прошлого года десятки тысяч людей начали использовать новый инструмент для обеспечения пенсии — долгосрочный инвестиционный продукт (DIP). Это дополнение к уже существующим государственным программам, таким как пенсионное страхование
Президент Чехии Петр Павел в своем новогоднем обращении вновь подчеркнул, что введение евро было бы выгодным для страны. Он отметил, что экономическая ситуация в Чехии лучше, чем это часто представляется под влиянием намеренно распространяемых
К концу 2023 года запасы газа в подземных хранилищах Чехии значительно сократились по сравнению с прошлым годом. Если в декабре 2022 года уровень наполненности составлял около 90%, то в этом году треть максимальной емкости уже израсходована.
2024 год стал для чешской полиции сложным, но в то же время знаковым. Первая его половина прошла под тенью трагических событий на факультете философии Карлова университета в декабре прошлого года. Помимо этого, руководство полиции вело борьбу
Инвесторам предстоит еще один сложный год: акционы рынки сохранят позитивную динамику, но с более скромными темпами роста по сравнению с 2023 и 2024 годами. Экономическое восстановление и снижение процентных ставок поддержат рост
С начала 2025 года в Чехии изменится подход к ведению базы данных вакансий на бирже труда. Будут удаляться позиции, которые остаются в списке более шести месяцев, но уже могут быть неактуальными. Если вакансия всё ещё открыта, работодателям
С 1 января возврат переплат за лекарства останется в прошлом. Теперь фармацевты при продаже рецептурных препаратов с доплатой сами будут отслеживать, достиг ли пациент защитного лимита. Если лимит уже выполнен, доплата станет меньше
Инвестиционная группа PPF, принадлежащая Ренате Келлнеровой и её семье, объявила о покупке компании Quinn Hotels Praha, которой принадлежит крупнейший отель Чехии — Hilton Prague. Сделка сейчас находится на рассмотрении чешского Управления