18 ноября 2024, 22:30 Экономика

Объем выданных ипотек в Чехии вырос на 9% в октябре

Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии выдали в октябре ипотечные кредиты на сумму 26,4 миллиарда крон. Это на 9% больше по сравнению с сентябрем и на 64% больше, чем в октябре прошлого года. Средняя процентная ставка новых ипотек снизилась до 4,9% с 4,96% в сентябре, согласно данным Hypomonitor Чешской банковской ассоциации.

Рост объемов и снижение ставок

В последние месяцы объемы ипотек превышают показатели 2020 года, хотя количество выданных кредитов остается на четверть ниже. Генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек отметил:

«Ипотечный рынок продолжает демонстрировать позитивное восстановление, чему способствуют снижение ставок и рост объемов кредитования. Мы видим повышенный интерес к недвижимости, который был стимулирован отложенным спросом и улучшением условий на рынке. С конца прошлого года ситуация на рынке значительно улучшилась».

Октябрь стал рекордным месяцем года

Если исключить август, когда активность на рынке была необычно высокой из-за предстоящих законодательных изменений, октябрь стал месяцем с самым высоким объемом ипотечных выдач за 2024 год и с начала 2022 года.

Сумма новых ипотечных кредитов без учета рефинансирования составила 21,8 миллиарда крон, что на 10,8% больше, чем в сентябре. Количество новых ипотек достигло 5757, увеличившись на 10% за месяц и на 40% по сравнению с октябрем прошлого года.

Объем рефинансирования составил 4,6 миллиарда крон, оставшись на уровне сентября. Его доля в общем объеме ипотечных кредитов снизилась до 17,3%.

Средняя сумма ипотеки выросла

Средний размер ипотечного кредита в октябре составил 3,79 миллиона крон, немного увеличившись с 3,76 миллиона в сентябре. Главный экономист Чешской банковской ассоциации Якуб Сейдлер подчеркнул:

«Ипотечные ставки изменяются с задержкой, реагируя на динамику рыночных ставок более длительных сроков. Сегодня мы наблюдаем ситуацию, когда ставки по трех- и пятилетним фиксированным кредитам практически равны началу года, несмотря на снижение базовой ставки Чешским национальным банком».

Как это влияет на заемщиков

Рост процентной ставки на один процентный пункт увеличивает ежемесячный платеж средней ипотеки примерно на 2000 крон. Если сравнить текущие ставки с уровнем 2%, который был обычным ранее, ежемесячный платеж по средней ипотеке вырос на 6000 крон.

При текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке на миллион крон со сроком погашения 30 лет составляет около 5500 крон.

Ипотечный рынок Чехии продолжает восстанавливаться, однако тенденции показывают, что значительное снижение ставок в ближайшем будущем маловероятно.

Похожие новости

Потребительские цены в Чехии в январе выросли на 2,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это замедление инфляции по сравнению с декабрьским показателем 3%, подтвердили окончательные данные Чешского статистического управления (ČSÚ).
Coca-Cola может вскоре начать продавать больше напитков в пластиковых бутылках. Это связано с тем, что новые пошлины на импорт алюминия в США сделают производство жестяных банок более дорогим. Об этом сообщил генеральный директор компании
В прошлом году Чехия получила из бюджета и фондов Евросоюза на 83,2 миллиарда крон больше, чем внесла. Основная часть этой суммы – 74,2 миллиарда крон – поступила из Европейского плана восстановления NextGeneration EU (NGEU).
Потребительские цены в Чехии в январе выросли на 2,8% в годовом выражении, что стало неожиданностью для экономистов, ожидавших рост в 2,6%. Главный фактор инфляции – рост цен на продукты питания, алкоголь и табак, которые за год подорожали на 4,8%
Разница в доходах между самыми высокооплачиваемыми и низкооплачиваемыми работниками в частном секторе Чехии стремительно растет. Согласно данным Министерства труда и социальных дел, за период с 2020 по 2024 год зарплаты у 10 % самых низкооплачиваемых
В 2023 году внешнеторговый баланс Чехии завершился с профицитом в 223,2 миллиарда крон, что на 100,7 миллиарда больше, чем годом ранее. Этот результат стал рекордным с момента основания независимой Чешской Республики в 1993 году.
Поставщики газа в этом году будут вынуждены закупать его на бирже в больших объемах, чем в прошлом. Тем временем на ключевой европейской торговой площадке TTF в Нидерландах цена уже превысила 55 евро за мегаватт-час, хотя в конце прошлого года
Чешский национальный банк (ČNB) принял решение снизить базовую процентную ставку на 0,25 процентного пункта — теперь она составляет 3,75 %. Это первое снижение в новом году после декабрьской паузы в смягчении денежно-кредитной политики.
Популярная сеть супермаркетов Kaufland в Чехии столкнулась с серьезным падением чистой прибыли. В прошлом финансовом году, который длился с 1 марта 2023 года по 29 февраля 2024 года, прибыль компании сократилась на 31% и составила 2,3 миллиарда крон.
Несмотря на рост реальных зарплат в Чехии в прошлом году, он пока не смог компенсировать почти два с половиной года их непрерывного падения. Сегодняшняя покупательная способность чехов по-прежнему на 10% ниже уровня третьего квартала 2019 года.
Чешские зарплаты с конца 2019 года номинально выросли на 27%, но из-за высокой инфляции их реальная стоимость оказалась на 10% ниже. Это самый сильный спад покупательной способности среди всех стран Европейского Союза
С февраля 2024 года более 500 тысяч чешских пенсионеров, получающих пенсию через почтовые переводы, столкнутся с резким ростом стоимости доставки. Вместо прежних 35 крон теперь придется платить 78 крон – вне зависимости от того, приносит ли деньги