30 мая 2021, 20:05 Экономика

С 1998 года квартиры в Чехии подорожали более чем в четыре раза

С 1998 по конец 2019 года цены на квартиры в Чешской Республике выросли в среднем в 4,25 раза. Больше всего они выросли в Среднечешском крае - 5,25 раза. Уровень инфляции за тот же период составил 59,8%. Это следует из данных Чешского статистического управления (CZSO).

«Рынок жилой недвижимости в Чешской Республике постепенно развивался с 1990-х годов после того, как освободился от различных нормативных ограничений. 1990-е были периодом повышенной, а вначале даже стремительной инфляции, и то же самое касалось цен на жилую недвижимость», - сказал Иржи Мразек, директор Департамента статистики цен CZSO. По его словам, CZSO располагает данными только с 1998 года, когда рост цен на жилье остановился из-за экономического спада.

По данным CZSO, с 1998 года произошло три значительных роста цен. Первый из них завершился в середине 2003 года в связи с вступлением в Европейский Союз в мае 2004 года. «Это было связано с ожиданиями иностранных покупателей чешской недвижимости. В третьем квартале 2003 года средние цены на квартиры выросли более чем вдвое по сравнению с 1998 годом», – добавил Мразек.

В 2005 году цены снова начали стремительно расти. С предыдущего пика в 2003 г. они увеличились примерно на три пятых, по сравнению с 1998 г. - более чем в три раза.

«В конце 2008 года разразился мировой финансовый кризис, который также был кризисом на ипотечном рынке. Не избежала его и Чехия, где к концу 2009 года цены на квартиры упали на 18,1%. Потом был период застоя продолжительностью около трех лет», - добавил Мразек.

Впоследствии цены снова начали расти, сначала в среднем на 3,5% в год, с 2016 года до конца 2019 года рост цен ускорился в среднем до 10,7% в год. 

За последний 21 год цены на квартиры росли в среднем на 7% в год. Земельные участки дорожали в среднем на 5,2%, а цены на семейные дома росли в среднем на 4,6% в год.

Из отдельных регионов после Среднечешского края цены на жилье больше всего выросли в Моравскосилезском, Пльзеньском и Высочинском краях - примерно в 4,7 раза. С другой стороны, в Усти-над-Лабемским крае цены выросли на 93%, далее следуют Либерецкий край (3,7 раза), Пардубицкий край, Южно-Моравский край и Карловарский край, где цены выросли в 3,8 раза.

Похожие новости

Американский стриминговый гигант Netflix впервые использовал генеративный искусственный интеллект для создания визуальных эффектов в одном из своих оригинальных сериалов
В течение последней недели цена на бензин в Чехии немного снизилась, тогда как дизельное топливо, наоборот, подорожало. По данным актуального мониторинга, литр самого популярного бензина Natural 95 в среднем стоит 34,10 кроны.
Здравоохранительная система Чехии стоит на пороге возможного преобразования, которое, по мнению экспертов, может обернуться финансовой катастрофой. Речь идёт о слиянии Военной здравоохранительной страховой компании (VoZP) с другим страховщиком
Чешские фирмы демонстрируют одну из самых высоких платёжных дисциплин в Европе. Согласно свежему исследованию компаний Dun & Bradstreet и Cribis, в 2023 году 61,8 % чешских предприятий оплачивают счета в срок.
Количество людей, решивших зарабатывать с помощью собственного бизнеса в Чехии, стремительно увеличивается. Согласно свежим данным аналитической компании Dun & Bradstreet, только за первое полугодие 2025 года предпринимательскую деятельность
Пенсионная реформа в Чехии вступает в силу: Конституционный суд подтвердил её законность, а значит, изменения будут реализованы, как минимум, до следующих выборов. Это — одна из самых масштабных трансформаций пенсионной системы за последние
Чехия в обозримом будущем вряд ли перейдёт на евро — и этому есть несколько весомых причин. Главная из них заключается в политике: если после предстоящих выборов правительство вновь сформирует движение ANO во главе с Андреем Бабишем
Чешская экономика стремительно приближается к демографическому тупику. Страна стареет, рабочей силы не хватает, а работодатели и государство продолжают игнорировать огромный потенциал старших работников. Об этом говорится в новом исследовании
Цена самой известной криптовалюты в мире — биткоина — в четверг вечером установила новый максимум. Как сообщает агентство Reuters, курс поднялся выше 116 000 долларов, что составляет приблизительно 2,4 миллиона чешских крон.
С января 2025 года средняя сумма старовой пенсии в Чехии увеличится примерно на 656–672 кроны. Таким образом, пенсия может достичь около 21 850 крон. Об этом сообщили в Министерстве труда и социальных дел, опираясь на данные об инфляции в пенсионных
Биткоин вновь переписал историю — в среду его стоимость превысила 112 000 долларов, что составляет около 2,36 миллиона чешских крон. Об этом сообщает агентство Bloomberg. Это абсолютный максимум для самой известной криптовалюты: предыдущий рекорд
Евросоюз официально утвердил вступление Болгарии в зону евро. С 1 января 2026 года страна начнёт использовать единую европейскую валюту. Об этом было объявлено в Брюсселе после заседания министров финансов стран ЕС.