В сентябре интерес к ипотеке продолжал держаться на высоком уровне, когда банки предоставили новые ипотечные кредиты на сумму 29,4 млрд чешских крон. Это немного меньше, чем в августе, когда было выдано кредитов на 31,5 млрд чешских крон. Однако это все же очень высокий результат. Процентная ставка по новым ипотечным кредитам в сентябре выросла до 2,43% с 2,31% в августе. Это следует из новой статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, которая регулярно в середине месяца предоставляет информацию для всего банковского сектора.
Объем рефинансированных кредитов достиг 7,7 млрд чешских крон и также немного замедлился по сравнению с 9 млрд в августе. Процентная ставка по этим кредитам составила 2,28% в сентябре по сравнению с 2,17% в августе.
«В сентябре тенденция к повышению продолжилась такими же темпами, как и в предыдущие месяцы, что также связано с тем, что опережающий, чем ожидалось, рост процентных ставок Чешским национальным банком произошел только в конце месяца. Однако ипотечные ставки не должны развиваться одновременно со ставками центрального банка, поскольку они в основном реагируют на рыночные процентные ставки с более длительными сроками погашения», - сказал журналистам аналитик Чешской банковской ассоциации Якуб Зайдлер.
Однако, по его словам, рыночные процентные ставки с более длительным сроком погашения в последние недели снова начали расти быстрее. Они приблизились к своему уровню конца 2018 года или даже превысили его и, таким образом, являются самыми высокими за последние десять лет. Это говорит о том, что рост ставок по ипотеке в ближайшие месяцы еще больше ускорится и относительно скоро превысит 3-процентный порог.
По словам Зайдлера, это может снизить спрос на ипотеку, который в этом году очень высок. Однако в краткосрочной перспективе опасения по поводу повышения ставок могут вынудить некоторые домохозяйства ускорить подачу заявок на ипотеку, и объемы ипотечных кредитов могут оставаться выше стандартных, несмотря на повышение ставок. В любом случае, этот год, несомненно, будет рекордным по количеству новых ипотечных кредитов, и преодолеть его еще долго будет непросто, добавил он.
Средняя сумма ипотеки в сентябре составила 3,34 млн чешских крон. Постепенное увеличение размера ипотеки связано с тем, что цены на недвижимость продолжают расти быстрыми темпами.
