9 марта 2025, 10:00 Недвижимость

Острава купила элитные квартиры на 300 миллионов крон — стоит ли это того?

В Острава разгорелся новый политический скандал. В центре внимания — дорогие муниципальные квартиры в элитном жилом комплексе Nové Lauby, на которые город потратил 300 миллионов крон.

Экс-мэр Томаш Мацу́ра ранее критиковал нынешнего главу города Яна Дохнала за покупку служебного автомобиля Audi A8 Long с холодильником для шампанского за 3 миллиона крон. Теперь уже Дохнал обвиняет своих предшественников в нерациональном расходовании бюджета.

«Зачем городу элитные квартиры?»

«Мы могли бы купить 100-150 квартир в других районах за эти деньги. Вместо этого потратили 300 миллионов на 31 элитную квартиру. Это выброшенные деньги», – возмущается Дохнал. По его словам, строительство столкнулось с проблемами еще на этапе ввода в эксплуатацию из-за доступа к зданиям.

Он также предположил, что бывший мэр мог рассчитывать на особые условия для своих знакомых, поскольку застройщик дома был его другом и спонсором.

Мацу́ра: «Это наглая ложь»

Томаш Мацу́ра назвал обвинения абсурдными и напомнил, что проект прошел через прозрачный тендер, а решение о строительстве принимала вся администрация.

«Квартиры не предназначались для избранных. Их строительство было важным проектом, который поддержали все члены городского совета, включая представителей партий, входящих в нынешнюю власть», – заявил он.

Бывший мэр также опроверг заявление Дохнала о том, что каждая квартира обошлась городу в 10 миллионов крон.

«В стоимость входит не только 31 квартира, но и 119 подземных парковочных мест и 17 кладовых. Только одно парковочное место стоит миллион крон. В итоге цена одной квартиры составляет около 6 миллионов. Строить в историческом центре дороже, чем на окраине. Все это знали с самого начала», – пояснил Мацу́ра.

«Эти квартиры – не для обычных жителей»

Продажа квартир вызвала критику и среди оппозиции. Власти предлагают сдавать их в аренду по системе аукциона, где выиграет тот, кто предложит больше.

«Мы думали, что город строит доступное жилье для молодых семей и пенсионеров. Теперь же квартиры получат те, кто просто заплатит больше», – возмущается Вит Маха́чек из партии «Острава́ская ле́вица».

«Это абсурд. Город уже купил слишком дорогие квартиры, но зачем их сдавать по аукциону? Молодые семьи и пенсионеры не смогут себе этого позволить», – добавил его соратник Мартин Юро́шка.

Для кого эти квартиры?

Вице-мэр города по вопросам образования Андреа Гоффма́нова объяснила, что квартиры предназначены для высококлассных специалистов и ученых, которые приезжают работать в Остра́ву.

«Мы сотрудничаем с университетами, чтобы привлечь лучших специалистов. Они приезжают с семьями и вынуждены снимать некачественное и дорогое жилье. Мы надеемся, что они подадут заявки, а городской совет сможет их поддержать», – заявила она.

Другие представители администрации считают, что элитные квартиры помогут финансировать социальное жилье.

«Мы не можем рассматривать эти квартиры отдельно. У города есть 900 коммерческих квартир, доход от которых позволяет содержать 200 социальных. Такая модель работает, например, в Вене», – пояснил депутат Давид Витош.

Историческое место или трата денег?

Жилой комплекс Nové Lauby построен на месте бывшей парковки в самом центре города, рядом с Масариковым площадью. Архитекторы вдохновлялись средневековыми домами с аркадами, когда-то стоявшими в этом районе.

Строительство обошлось в почти полмиллиарда крон, из которых город приобрел 31 квартиру и 119 парковочных мест. Остальная часть дома – 53 квартиры и 54 парковочных места – принадлежит частному застройщику.

Решение о будущем этих элитных квартир еще не окончательное, но уже сейчас понятно, что вопрос вызвал огромный общественный резонанс.

Похожие новости

Стоимость жилья в Чехии продолжает стремительно расти. Согласно свежей аналитике платформы Bezrealitky.cz, за первый квартал 2025 года старые квартиры подорожали на 13 % по сравнению с прошлым годом и на 3 % — по сравнению с последним кварталом 2024
С 2030 года в странах Европейского союза можно будет строить только дома с нулевым потреблением энергии. Для общественных зданий это требование вступит в силу уже с 2028 года. Такие изменения заложены в европейской директиве по энергоэффективности
Мечта о собственном жилье для многих чехов становится всё более недосягаемой. После временного затишья на рынке недвижимости, вызванного снижением активности, цены на квартиры и дома в Чехии снова начали стремительно расти.
Чешский рынок жилья переживает кардинальные изменения. Раньше девелоперы ориентировались на покупателей, ищущих один или два объекта, но теперь они все чаще сотрудничают с институциональными инвесторами. Крупные компании и фонды недвижимости
За стоимость просторной новой квартиры в Праге можно купить недавно построенный дом с садом недалеко от столицы. Если квартира в новостройке площадью более 80 квадратных метров стоит около 12,5 миллиона крон, то аналогичный по размеру дом за городом
Чехи все чаще обращают внимание на энергоэффективность зданий при покупке недвижимости. Растет и число льготных «зеленых» ипотек. По данным Чешской банковской ассоциации, к концу прошлого года на них приходилось уже почти 25% всех кредитов
Согласно исследованию компании Ipsos, проведённому по заказу производителя мансардных окон Velux, более двух третей детей в Чехии имеют собственную комнату. Если же они делят пространство с братом или сестрой, то в подавляющем большинстве случаев
Рынок недвижимости в Праге продолжает бить рекорды, и теперь даже панельные квартиры становятся дефицитом. Их число на рынке снижается, а цены стремительно растут. На конец февраля в продаже было около 800 таких объектов
Чешские квартиры продолжают дорожать, и для многих семей покупка жилья становится все менее доступной. В феврале 2025 года средняя сумма вновь выданной ипотеки выросла до 4 миллионов крон, что на 18 % больше, чем год назад (3,38 млн крон).
Одинокие люди – новый феномен, который кардинально меняет рынок недвижимости. Из-за растущего числа таких домовладельцев застройщики стали активнее строить небольшие квартиры. Однако их нехватка приводит к росту цен, и сейчас именно одиночные
Рост стоимости аренды в Чехии в конце 2023 года замедлился. Средняя цена за квадратный метр в крупных городах снизилась на 0,3% и составила 309 крон. Таким образом, аренда стандартной квартиры площадью 70 м² обходилась в 21 630 крон в месяц.
В ближайшие годы рынок аренды жилья в Чехии может получить мощный финансовый импульс — десятки миллиардов крон из пенсионных фондов, в которых чехи копят на старость. Министр финансов Збынек Станюра (ODS) считает, что это поможет решить острую