26 января 2022, 21:50 Прага

Цены на новые квартиры в Праге выросли почти на 30%

Цена новых квартир в Праге в последнем квартале прошлого года достигла почти 138 тыс. крон за кв. м. В годовом исчислении она увеличилась на 27,9%. По словам застройщиков, ситуация в мегаполисе становится критической из-за медленного получения разрешения на строительство.

Поквартальный рост цен составил 9,1%. В 2021 году в Праге было продано 7450 новых квартир. Это следует из совместного анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, который они опубликовали на совместной пресс-конференции в среду.

«Прошлый год был самым сильным за последние 13 лет, которые мы оцениваем на рынке. Продажи в прошлом году отражали стремление покупателей защитить свои сбережения от инфляции и осознание того, что квартира – это безопасный актив, который не только растет в цене, но и может приносить доход. Таким образом, можно сказать, что движущей силой растущего спроса были частные и все чаще институциональные инвесторы», – сказал Марсель Сурал, председатель правления Trigema.

В прошлом году количество новых квартир на рынке постоянно поддерживалось на уровне 3300, что на 1980 меньше, чем в 2020 году. По словам девелоперов, это было самое низкое предложение за последние десять лет. 

«Ситуация действительно критическая. И судя по всему, в ближайшие годы ничего не изменится, так как новый строительный закон, который мог бы помочь, будет отложен и изменен. В то же время более быстрое разрешение отвечает большим экономическим интересам государства. Только в Праге планируется построить более 130 тыс. новых квартир, что может принести государству более 155 млрд крон только в виде НДС», – сказал основатель и глава Central Group Душан Куновски.

Ориентировочная стоимость новых квартир, проданных в Праге за год, превысила 57 млрд крон. Средняя цена предложения, т.е. цена, по которой квартиры предлагаются, но не покупаются, в последний день прошлого года составляла 144 408 крон за квадратный метр.

Похожие новости

Пражская полиция разыскивает свидетелей конфликта, произошедшего в январе прошлого года на остановке Lehovec. Водитель трамвая и один из пассажиров сначала поссорились, а затем дело дошло до драки.
В самом сердце Праги появился уникальный объект – поэзиомат, напоминающий трубу подводной лодки или старинный граммофон. Достаточно повернуть ручку – и он начнет рассказывать истории, звучать стихами и песнями, передавать голоса тех, кто оставил след
В историческом центре Праги завершается сразу несколько крупных строительных проектов. В городе появятся новые арендные квартиры, реконструированная гостиница InterContinental и торговые площади для элитных магазинов.
В утренний час пик на одной из главных магистралей Праги произошла жуткая авария – автокран задел городской автобус, буквально разорвав его правый борт. Чудом никто не пострадал.
Импорт оружия в Европу за последние годы значительно увеличился, причем основным поставщиком являются США. Согласно данным Стокгольмского международного института исследований проблем мира (SIPRI), в период с 2020 по 2024 год объем поставок
Чехия — страна автомобилистов. Почти 57% жителей используют личный автомобиль или мотоцикл как основной способ передвижения на работу или учебу. Для сравнения, общественный транспорт выбирает менее четверти населения.
Инцидент с водителем трамвая, который словесно и физически напал на украинских пассажиров с ребенком и выгнал их из вагона, вызвал широкий общественный резонанс. Дело взяли под контроль пражский городской транспортный оператор (DPP) и полиция.
В одном из жилых районов Праги произошла трагедия – мусоровоз наехал на женщину, которая от полученных травм скончалась на месте.
Чешская полиция продолжает расследование громкого дела о коррупции и отмывании денег в крупнейшей больнице Праги — Мотол. В ходе расследования у бывшего директора медицинского учреждения Милослава Людвика было изъято дорогостоящее авто Audi A8.
В понедельник вечером в Праге на станции Karlovo náměstí под состав метро прыгнул 17-летний подросток. Спасатели оперативно извлекли его из-под вагона, оказали первую помощь и госпитализировали.
Что-то, что может кардинально изменить способ передвижения по столице Чехии. Однако планы по строительству новой кольцевой линии метро O с момента последних выборов почти не продвинулись.
В Чехии в ближайшие сутки ожидается значительное ухудшение погодных условий. Метеорологи расширили предупреждение о гололеде и добавили новое предупреждение о сильном снегопаде. В северо-западной части страны до вечера четверга может выпасть