Чешский топ-менеджер Марек Саха довёл швейцарский стартап Schindler до продажи

Марек Саха, чешский предприниматель и первый CEO онлайн-супермаркета Rohlik.cz, завершил миссию, ради которой его четыре года назад позвал швейцарский промышленный гигант Schindler: стартап BuildingMinds, посвящённый цифровизации управления недвижимостью, теперь продан платформе Lookthrough за сумму, которую CzechCrunch оценивает в нижние-средние десятки миллионов евро — порядка миллиарда крон.

Историю BuildingMinds Schindler, производитель лифтов и эскалаторов с историей с 1874 года и рыночной капитализацией около 700 миллиардов крон, начал в 2018 году. Компания хотела построить бизнес по цифровизации управления портфелями недвижимости, помогая владельцам зданий соответствовать растущим требованиям ESG-отчётности и декарбонизации. Планы были амбициозными: в проект собирались инвестировать до 150 миллионов евро (более 3,5 миллиарда крон), но развитие шло медленнее ожиданий, и потребовалась серьёзная реструктуризация.

Именно тогда в дело вступил Марек Саха — выпускник McKinsey, участник инициативы XOM Materials сталелитейной группы Клёкнер и один из основателей Rohlik.cz, которым он руководил на посту первого генерального директора. Под его руководством BuildingMinds прошла оздоровление, а дальнейшее развитие компании теперь возьмёт на себя новый владелец — платформа Lookthrough. Сам Саха постепенно перейдёт в неисполнительную роль в совете директоров.

Lookthrough основал в 2017 году в швейцарском Херизау бывший менеджер UBS Марсель Штауб, также стоящий за консалтинговой группой Novarca. Компания специализируется на decision intelligence в сфере недвижимости — связке ESG- и операционных данных с финансовыми показателями. «BuildingMinds решил проблему данных отрасли. Мы вместе решаем проблему принятия решений», — прокомментировал слияние Штауб.

«Вместе мы охватываем более 100 тысяч зданий в рамках прибыльной компании. Это редкость на этом рынке и принципиально важно для управляющих фондами и активами, выбирающих долгосрочного технологического партнёра», — отметил Саха, комментируя сделку.

Разница в размерах компаний заметна: Schindler влил в BuildingMinds крупные инвестиции, и даже после сокращений там работает более сотни человек, тогда как Lookthrough — компания примерно на порядок меньше, с оборотом в единицы миллионов евро и десятикратно меньшей командой. При этом Schindler становится «крупнейшим институциональным акционером» Lookthrough, что говорит о сделке, оплаченной акциями, а не наличными.

Точная цена сделки не раскрывается, и обе стороны официально её не комментируют. По оценке CzechCrunch, основанной на данных швейцарского торгового реестра, годовых отчётах Schindler и сопоставимых сделках на рынке платформ для недвижимости, стоимость BuildingMinds находится в диапазоне низких-средних десятков миллионов евро — то есть значительно ниже суммы, которую Schindler изначально готов был инвестировать в проект.