Как заброшенная вилла «короля джинсов» превратилась в штаб-квартиру миллиардера Игора Фаита

Чешский миллиардер Игор Фаит, основатель инвестиционной группы Jet Investment, превратил полузаброшенные развалины на брненском холме Стражни-Врх в современный офисный комплекс своей компании — с художественной коллекцией, садом и панорамными видами на Брно.

История места по-своему драматична. В XIX веке здесь стояла немецкая школа, позже — популярный трактир с видом на долину Свратки. В девяностых годах здание перестроил эксцентричный предприниматель Рудольф Гошна, известный как «король плесневых джинсов». После его банкротства и исполнительного производства особняк остался без хозяина, дважды горел и превратился в приют для бездомных и наркоманов.

Перемены начались после 2020 года, когда участок выкупил Фаит через свою структуру Драко Capital. Первоначально планировалось сохранить хотя бы часть старой виллы, но здание оказалось настолько разрушенным, что архитекторы бюро RAW фактически возвели новый объект — минималистичный кубический корпус с регулярной сеткой окон и низким крылом каплевидной формы, выходящим в сад.

Из окон верхних этажей открывается вид на замок Шпильберк, собор Святых Петра и Павла, зону отдыха Ривьера и городскую автомагистраль. Чтобы приглушить шум города, архитекторы использовали безрамные алюминиевые окна. Внутри — бетон, дубовый шпон, травертин и произведения искусства: атриум украшает скульптура американки Элис Айкок, а стены коридоров и переговорных — десятки картин из коллекции, которую Фаит собирает уже четверть века.

На территории есть спортивная площадка с искусственным покрытием, беседка из тех же материалов, что и интерьер, и парковка с «зелёной» крышей вместо подземного гаража. Отдельная инженерная сложность — прямо под зданием проходит Писарецкий тоннель, из-за чего при строительстве пришлось устанавливать датчики, фиксирующие малейшие колебания грунта.

Застроенная площадь комплекса составляет 950 квадратных метров, а его объём — почти 4700 кубических метров. Команда Jet Investment переехала в новое здание в июне этого года. По словам самого Фаита, ключевую роль сыграла уникальность места: «Его атмосфера и genius loci выдающиеся и для офиса нашей компании — просто гениальны», — отметил миллиардер, имея в виду не только виды на город, но и лес, окружающий почти весь комплекс.