Мартин Бернатек, продавший Ovečkárna за сотни миллионов, купил квартиру на Тенерифе — вдвое дешевле пражской

Чешский предприниматель Мартин Бернатек, известный по продаже e-shop Ovečkárna за сотни миллионов крон, вместе с женой Люцией нашёл третью «якорную» точку для жизни — квартиру на Тенерифе. Решение стало итогом долгих поисков, как диверсифицировать накопленный капитал и одновременно получить недвижимость, которой семья сможет реально пользоваться.

35-летний бизнесмен вместе с женой построил ещё один онлайн-магазин — OlaOla, посвящённый теме долголетия, который они позже дополнили кафе и арендой срубов в Яворниках. «Валашско у меня в сердце, Злин — база, где я работаю, а Тенерифе теперь третий якорь», — говорит Бернатек.

Помимо основного бизнеса и нескольких стартапов, супруги инвестировали в фонды и акции, но также присматривались к недвижимости. Речь шла не столько о заработке, сколько о стратегической покупке для собственного использования. Прага рассматривалась первой, но от идеи отказались — по простому правилу: если станет плохо во Злине, плохо будет и в столице.

Вдохновение пара черпала в том числе у технологического предпринимателя Филипа Молчана, который известен покупками недвижимости за границей и ведёт об этом рассылку 11 Houses — недавно он купил дом в Греции по цене пражского гаража.

Из вариантов Бернатеки сознательно исключили Дубай — из-за показного образа жизни и стратегически уязвимого расположения всего в 150 км от Ирана. Рассматривались Сардиния, Майорка и уединённый шале в итальянских Альпах на высоте двух тысяч метров, но там семья столкнулась с проблемой полной изоляции без прямого доступа к воде — в такой недвижимости, оторванной от инфраструктуры, они выдержали бы максимум месяц. Италия к тому же несёт риски землетрясений и тяжёлую бюрократию, способную растянуть оформление сделки на годы.

Финальный выбор пал на Канарские острова, точнее Тенерифе — благодаря стабильной круглый год погоде, прямым рейсам, развитой инфраструктуре и довольно сильной чешской диаспоре. Семья купила квартиру площадью 60 квадратных метров с огромной 40-метровой террасой, в двадцати минутах от аэропорта и в восьмистах метрах от пляжа, рядом с аквапарком с дельфинами.

По словам Бернатека, похожая квартира в хорошем состоянии сейчас стоит около 350 тысяч евро (8,5 млн крон), но ему удалось сбить цену почти до 300 тысяч евро (7,2 млн крон) — то есть около 120 тысяч крон за квадратный метр, а с учётом террасы — всего 72 тысячи крон за метр. Для сравнения: средняя цена продажи в Праге сейчас составляет около 150 тысяч крон за метр, согласно данным Ценовой карты портала Sreality.

Бернатек подчёркивает, что покупка не задумывалась как инвестиция под сдачу в аренду: «Реально не люблю делить свои вещи с кем-то другим», — смеётся владелец нескольких срубов, которые он всё же сдаёт туристам.