Критий ковзанярський стадіон для Сабліковової обійдеться у 3,6 мільярда крон: що показало дослідження KPMG

Будівництво першого в Чехії критого ковзанярського стадіону в місті Ждяр-над-Сазавою може коштувати 3,6 мільярда крон, включно з готелем і паркінгом. Такі дані наводить дослідження доцільності проєкту, підготовлене аудиторською компанією KPMG на замовлення краю Височина.

За оцінками аналітиків, річне утримання комплексу коштуватиме близько 100 мільйонів крон, а прибутки за максимального завантаження можуть становити від 87 до 109 мільйонів крон на рік. «Успіх проєкту залежатиме передусім від якісного архітектурного рішення, грамотного управління інвестиційними та енергетичними витратами, ефективної моделі експлуатації та тісної співпраці держави, краю, міста й спортивних організацій», — йдеться в дослідженні.

Про ковзанярський стадіон для трикратної олімпійської чемпіонки Мартіни Сабліковової у Чехії говорять уже багато років. Раніше про його будівництво обіцяв подбати колишній прем'єр-міністр Андрей Бабіш. Цього року тема знову спливла після перемоги ковзаняра Метоержа Їлека на дистанції 10 км на зимових Іграх у Мілані.

Згідно з дослідженням, відповідальність за підготовку, фінансування, будівництво та подальшу експлуатацію об'єкта має взяти на себе міністерство внутрішніх справ. Інвестором, оператором і партнером зі спортивного використання комплексу має стати державний Центр спорту «Олімп» при МВС, який займається підготовкою провідних чеських спортсменів до Олімпійських ігор і чемпіонатів світу.

Багатофункціональний льодовий комплекс планують збудувати у місті Ждяр-над-Сазавою, на місці нинішнього відкритого ковзанярського овалу в районі Боухалка. Остаточний архітектурний вигляд визначить міжнародний містобудівний конкурс. Окрім ковзанярської доріжки, проєкт передбачає щонайменше два льодових майданчики, трибуни для глядачів, приміщення для спортсменів і суддів, тренувальні зони, готель і паркінг. Загальна площа спортивного ядра становитиме близько 27 тисяч квадратних метрів.

Редакція, якій доступне дослідження, надіслала запити до мерії Ждяра-над-Сазавою, адміністрації краю та міністерства внутрішніх справ, проте відповіді на момент публікації не отримала.

«Будівля розглядається як багатофункціональний об'єкт: близько 10 місяців на рік вона працюватиме як льодова арена, а решту часу — приймати культурні, виставкові та інші заходи. Багатофункціональність — це умова економічної стійкості проєкту», — зазначається в дослідженні.

Розробляючи концепцію, KPMG орієнтувалася на подібні багатофункціональні спортивні комплекси в Європі та Азії. Для Ждяра-над-Сазавою пропонується будівля заввишки від 12 до 18 метрів із 400-метровою ковзанярською доріжкою шириною 12–16 метрів та внутрішньою льодовою ареною, розрахованою на до п'яти тисяч глядачів.

До комплексу також увійдуть другий льодовий майданчик, спортивний готель на 75 номерів і 150 місць, а також підземний паркінг на 550 автомобілів. Крім того, передбачені приміщення для фізіотерапії, wellness-зона, склад спортивного інвентарю, конференц-зали та ресторан.

За оцінками аналітиків, сам спортивний комплекс коштуватиме 2,1 мільярда крон, паркінг — 522 мільйони, готель — 350 мільйонів, а проєктні роботи — 514 мільйонів крон. «Підсумкова сума інвестиційних витрат буде визначена за результатами подальшого архітектурного конкурсу, який може як розвинути, так і змінити заявлені параметри», — йдеться в документі.

Про необхідність критого ковзанярського стадіону в Чехії заговорили ще у 2006 році, коли Мартіна Сабліковова вперше виступила на Олімпійських іграх у Турині, посівши четверте місце. Роком пізніше в ЗМІ з'явилася інформація про можливе будівництво такого об'єкта в Нове-Осеку під Коліном. У березні 2010 року тодішній лідер ЧСДП Їржі Пароубек заявляв, що в разі перемоги партії на травневих виборах уряд і край допоможуть з інфраструктурою для стадіону у Велкому-Осеку, куди переїхали сама Сабліковова та її тренер Петр Новак. Однак той проєкт вартістю 1,5 мільярда крон згодом провалився.

Згідно з розрахунками, річні експлуатаційні витрати на комплекс разом із готелем і паркінгом становитимуть від 95 до 101 мільйона крон. «Найзначніші статті витрат — це енергоресурси (31%), персонал (22%), а також сервіс, ремонт і обслуговування (15%)», — зазначається в дослідженні, яке підкреслює високу енергоємність льодових арен.

Річні прибутки аналітики оцінюють у 88–109 мільйонів крон — за рахунок спортивної діяльності, проживання, гастрономії, проведення заходів, паркінгу та рекламно-спонсорських надходжень. «Модель показує: за реалістичних цін і завантаження можна досягти стійкого операційного результату, однак без окупності інвестиційних витрат. Таким чином, проєкт нездійсненний без підтримки з державних джерел», — підсумовують у KPMG.

На думку аналітиків, цей мінус компенсують непрямі вигоди — вплив на зайнятість, місцеву економіку і туризм, зміцнення суспільного життя міста та його позиціонування як «міста ковзанярського спорту». Депутати Ждяра-над-Сазавою вже у червні схвалили меморандум про співпрацю з державою та зобов'язалися безоплатно передати під проєкт міські земельні ділянки.

Читайте також: Веганські та вегетаріанські ресторани Праги: 11 найкращих місць для рослинної їжі

Джерело: seznamzpravy.cz