3 ноября 2024, 10:00 Недвижимость

Небывалая дороговизна: цены на квартиры в Праге достигают 200 000 крон за метр

В Праге растёт количество районов с крайне дорогим жильём: в трёх из десяти районов стоимость квадратного метра уже превышает 200 000 крон. Подсчитано, что средняя цена на новые квартиры в городе составляет почти 161 000 крон за квадратный метр, при этом в некоторых частях столицы жильё остаётся более доступным.

Самые выгодные цены на квартиры можно найти в районе Прага 9. Как поясняет Милан Рочек, глава компании Dataligence, занимающейся мониторингом и анализом цен на недвижимость, Прага 9 является одной из самых доступных по ценам зон не только для новостроек, но и для вторичного жилья. По его мнению, этому способствует удалённость от центра и активное строительство, так как в этом районе много свободных участков для застройки.

Районы и цены: где жильё дешевле, а где уже недоступно

Цены на новые квартиры в Праге растут и достигают рекордных значений. Так, модельная квартира площадью 70 квадратных метров обойдётся в среднем в более чем 11 миллионов крон. При этом разница в цене между районами весьма значительна.

Почему Прага 9 остаётся доступной?

Основная причина доступности жилья в Праге 9 — масштабное строительство. Как поясняет главный аналитик компании Central Group Ондржей Штястны, высокий объём застройки и конкурентная среда способствуют снижению цен. В отличие от центральных районов, в Праге 9 нет острой потребности в строительстве роскошных объектов, что также удерживает цены на доступном уровне.

Проблема нехватки предложения и рост спроса

По словам Штястного, спрос на жильё в Праге сегодня в три раза превышает показатели доковидного периода, и аналитики прогнозируют дальнейший рост цен в 2024 году. В то же время, по мнению Михала Вацека, директора консалтинговой компании CEEC Research, на рост предложения в ближайшее время рассчитывать не приходится. Длительные бюрократические процедуры затрудняют работу застройщиков, и поэтому ситуация с нехваткой доступного жилья в Праге может только усугубиться.

Что дальше? Новые районы на пути к дороговизне

Ещё один район, где жильё значительно подорожало, — Прага 3, включающая части Жижкова и его окрестности. Интерес к этим локациям резко возрос за последние годы, что привело к росту цен на 16,2% — самому высокому показателю в городе. Вероятно, что в скором времени и этот район перейдёт порог в 200 000 крон за квадратный метр, продолжая тенденцию роста стоимости жилья в столице.

Похожие новости

Хотите добавить занятия спортом и хорошее настроение в свою жизнь? Приходите на курсы танцев сбросить груз рабочих будней и приобрести весеннее настроение.
Обучение основным техникам плавания, спортивное и оздоровительное плавание. Идёт набор детей от 7 лет в русскоязычную группу по плаванию
Коучинг - одна из самых перспективных и востребованных профессий XXI века. По данным аналитиков, с 2019 года интерес к ней вырос на 51%.
На данный момент около 160 000 иностранцев в Чехии украинцы. Но как долго бы мы не жили за границей, связь с семьей и близкими остается крепкой.
Партнеры Around Prague крупнейший визовый центр для иностранцев в Чехии компания Red Panda проводит большой розыгрыш!
Курсы + продление визы бесплатно Три языка обучения на выбор
Крупнейший страховой агент для иностранцев в Чехии, компания Red Panda проводит самый романтичный розыгрыш в 2021 году
— Новогодняя коробка в которую входит: — Новогодние деликатесы — Элитное шампанское Moët & Chandon
Завершается 2020 год, который оказался непростым во всех отношениях. Пандемия COVID-19 не оставила без влияния мировую экономику, а также экономики отдельных стран, в том числе и Чехии.
Открыли фирму в Чехии, но давно не ведёте никакой предпринимательской деятельности и фирма просто простаивает? Думаете, как правильно поступить, чтобы не заработать себе проблем?
Приглашаем вас посетить автосервис Euromotors, где наши специалисты проведут работы любой сложности, помогут с поиском и покупкой деталей, ведь у нас есть своя разборка и магазин автозапчастей. Так же, вы сможете договориться об аренде автомобиля или сдать свой через наши службы.
Наступило лето и, как правило, студенты дожидаются именно этого времени года, чтобы пойти учиться.