Карел Комарек покупает лондонский офис BP за 8,2 миллиарда крон

Инвестиционная группа KKCG чешского миллиардера Карела Комарека приобретает в Лондоне здание на престижной St Джеймс Square, где сейчас находится штаб-квартира British Petroleum. Сделка обойдётся в 291 миллион фунтов — около 8,2 миллиарда крон, а объект в дальнейшем ждёт масштабная реконструкция по проекту знаменитого архитектора Нормана Фостера.

Здание расположено в одном из самых престижных районов Лондона — West End, в двух шагах от Букингемского дворца, Вестминстерского аббатства и здания парламента. Недвижимость вместе с землёй KKCG Real Estate выкупает у гонконгского холдинга. BP останется арендатором до апреля 2028 года, после чего начнётся перестройка, на которую уже получено разрешение.

Проект бюро Foster + Partners превратит бывший офис BP в современный деловой центр площадью 11 200 квадратных метров. Несущую конструкцию сохранят ради снижения экологического воздействия, но здание получит новый фасад, террасу на крыше и два дополнительных этажа — благодаря этому общая площадь вырастет почти на пятую часть.

Покупка вписывается в стратегию KKCG Real Estate по наращиванию портфеля коммерческой недвижимости в британской столице, где компания в прошлом году открыла отдельный офис. «Помимо энергетики, развлечений и технологий мы теперь закрепляемся и на международном рынке недвижимости. А Лондон — один из самых конкурентных рынков в мире», — отмечает Комарек. Партнёром по девелопменту выступит британская YardNine. По данным The Real Deal, за здание также боролись такие тяжеловесы, как JP Morgan Asset Management и Blackstone.

Это уже вторая крупная лондонская инвестиция группы Комарека за короткое время. В конце прошлого года его лотерейная компания Allwyn купила за 222 миллиона евро (5,4 миллиарда крон) здание The Бурлян на пересечении New Bond Street и Оксфорд Street, где среди арендаторов — Abercrombie & Fitch, а часть офисов занимают сотрудники самой Allwyn.

Интерес чешского капитала к лондонскому рынку в последние годы заметно растёт: здесь уже присутствуют группа Penta Марка Досплвы с двумя жилыми проектами у Темзы, PPF семьи Кельнеров, J&T и девелоперская компания Себре Яна Фидлера.