Ян Ржежаб построит в Праге деревянный дом за четверть миллиарда крон, который сам себя обеспечит энергией

Владелец девелоперской компании JRD Ян Ржежаб представил новый проект — жилой комплекс EcoCare Residence у станции Прага-Голетовице, который сможет самостоятельно покрывать до двух третей своих энергетических потребностей. Стройка обойдётся примерно в четверть миллиарда крон, а сдача объекта запланирована на осень 2028 года.

Ржежаб известен тем, что помимо строительства жилья занимается возобновляемой энергетикой и экологической переработкой отходов — и новый проект отражает этот подход. Четырёхэтажный дом из дерева на 30 квартир получит на крыше солнечные панели и ветряные турбины, а выработанное электричество будет накапливаться в центральной батарее ёмкостью 160 киловатт-часов и распределяться между квартирами.

Под домом планируется пробурить пять геотермальных скважин глубиной до 200 метров — вместе с тепловыми насосами они обеспечат отопление и охлаждение помещений через разводку в потолочных подвесах. От перегрева здание защитят автоматические внешние жалюзи.

Особое внимание уделено воде: серая вода из душевых, ванн, раковин и стиральных машин будет очищаться в корневой очистной системе и возвращаться в дом для смыва в туалетах и полива. Благодаря этому здание будет потреблять на 40% меньше питьевой воды, чем обычный жилой дом. Дождевая вода будет задерживаться и впитываться на участке, питая близлежащий ручей, а часть крыши станет вегетационной.

«Прежде чем начать проектирование, мы искали, не появился ли где-то в мире подобный жилой проект. Отдельные технологии существуют и по отдельности, но проект, который объединил бы их в единую управляемую систему — и при этом оставался обычным домом, где человек просто покупает квартиру, — мы не нашли», — рассказывает Ржежаб.

Квартиры форматов от 1+кк до 4+кк поступят в продажу в начале сентября по ценам от 6 до 16,5 миллиона крон. Строительство начнётся весной следующего года. «Благодаря опыту, накопленному за три десятилетия, и налаженным отношениям с поставщиками новые технологии обретают для нас экономический смысл», — объясняет представитель JRD Анна Гоудкова.

Часть трёхкомнатных квартир получит так называемую «растущую» планировку: одну комнату в будущем можно будет разделить мебелью или перегородкой на две — она изначально проектируется с двумя дверями и несколькими окнами. Проект также предусматривает восстановление прилегающего парка и меры по поддержке местного биоразнообразия — над этим работали биологи и ландшафтные архитекторы, а также было проведено орнитологическое исследование местных птиц.