23 ноября 2022, 15:10 Прага

Пражская улица Pařížská впервые стала одной из самых дорогих улиц мира

Улица Pařížská в Праге впервые вошла в число самых дорогих улиц мира с точки зрения арендной платы. В целом она заняла 17-е место, подвинув улицу Na Příkopě, которая фигурирует в рейтинге, составляемом консалтинговой компанией Cushman & Wakefield с 2004 года. Самая дорогая улица в мире — верхняя часть Пятой авеню в Нью-Йорке.

Ежегодно Cushman & Wakefield публикует рейтинг стран с самой высокой арендной платой на самой дорогой торговой улице. В рейтинге всегда фигурирует только одна самая дорогая улица из каждой страны.

«Центр Праги уже давно является одним из самых привлекательных и лучших мест для шоппинга в мире», — сказал Ян Котрбачек, партнер и руководитель группы по аренде торговых площадей в Центральной и Восточной Европе компании Cushman & Wakefield. Он отметил, что Чехия остается в первой двадцатке сравниваемых стран после Испании и Нидерландов и не имеет конкуренции в Центральной и Восточной Европе.

Следующей в рейтинге идет Венгрия с улицей Ваци в Будапеште на 29-м месте. Географически ближайшие страны также присутствуют во второй десятке - Австрия на 11-м месте и Германия на 13-м.

Самая высокая годовая арендная плата на улице Pařížská составляет 2 719 евро (66 200 чешских крон) за квадратный метр. До пандемии она была на 9% ниже. Семнадцатое место в мировом рейтинге – это наивысшая позиция чешской улицы с 2005 года, когда это место занимала улица Na Příkopě.

В верхней части Пятой авеню Нью-Йорка годовая арендная плата составляет 21 076 евро за квадратный метр. Арендная плата там сейчас на 14% выше, чем до пандемии. Главная улица Гонконга Цим Ша Цуй заняла второе место в мировом рейтинге, а миланская Виа Монтенаполеоне — третье.

В общем сравнении европейских улиц Pařížská занимает 30-е место среди самых дорогих улиц Европы. Улица Na Příkopě заняла 33-е место в европейском сравнении с годовой арендной платой 2460 евро за квадратный метр. По сравнению с периодом до пандемии это снижение на 14%. Обе улицы являются одними из самых дорогих в странах Центральной и Восточной Европы.

«Именно эпоха covid и ее последствия являются ключевой причиной того, что улица Na Příkopě в этом году покинула трон, который она постоянно занимала в течение как минимум двух десятилетий», — прокомментировал рейтинг экономист Trinity Bank Лукаш Кованда. «Pařížská занимает позиции выше среднего даже в общеевропейском масштабе, потому что на континенте, по данным Cushman & Wakefield, соответствующие арендные ставки все еще в среднем на 8% ниже по сравнению с периодом до Covid», — добавил он.

Covid нанес удар больше по улице Na Příkopě чем по улице Pařížská, потому что цены на аренду на первой улице больше зависят от интенсивности туризма и общего интереса к офисным помещениям, отметил Кованда. И туризм, и спрос на офисы значительно пострадали в эпоху коронавируса. И наоборот, размер арендной платы на улице Pařížská больше зависит от того, как обстоят дела с премиальной жилой недвижимостью и сегментом розничной торговли класса люкс. Кованда добавил, что во время пандемии жилая недвижимость процветала, и в конечном итоге пандемия не так сильно затронула люксовые бренды, как обычную торговлю.

Похожие новости

Из-за смерти королевы Елизаветы II Пражский Град приспустил флаги
В среду сотни людей прошли через центр Праги, требуя легализации каннабиса в Чешской Республике
Сегодня днем на Вацлавской площади в Праге пройдет демонстрация против правительства
Сегодня в Праге стартует 26-я ежегодная международная конференция Forum 2000 темой которой станет угроза демократии и ответ на нее
Памятный колокол № 9801 впервые прозвучал в воскресенье на понтоне у пражской набережной Сметаны в память о судьбе колоколов, вывезенных нацистами из Протектората Богемии и Моравии в Германию во время Второй мировой войны
Сегодня утром сильный пожар уничтожил крышу и чердак левого крыла павильона А Центрального военного госпиталя (ÚVN) в Праге 6, в котором находится, среди прочего, неврологическое отделени
Городской суд Праги сегодня объявил о банкротстве Sberbank CZ, имеющего связи с Россией
28 августа в концертном зале Forum Karlin состоится благотворительный концерт украинской фанк-, хип-хоп- и рок-группы «Бумбокс»
Около 60 человек приняли участие в митинге под названием «Крестный путь спонсоров российской экономики» в воскресенье вечером на Карловом мосту в Праге
Согласно опросу, проведенному муниципалитетом, от 200 тыс. до 300 тыс. человек постоянно проживают в Праге без регистрации постоянного места жительства
Работа линии B пражского метрополитена между станциями «Ческоморавска» и «Черный мост» сегодня утром была приостановлена примерно на полтора часа после того, как человек попал под поезд на станции «Высочанска»
19 августа 2022 года на стадионе Fortuna Arena в Праге состоится большой благотворительный концерт популярной украинской рок-группы «Океан Эльзы».