Mikulov: Wohnkomplex unter dem Schloss – Stadt legt Widerspruch ein

Im südmährischen Mikulov (Nikolsburg) hat ein Bauträger vom Bauamt die Genehmigung für den Wohnkomplex Residence Alfons Mucha direkt unter den Schlossmauern erhalten. Die Stadt ist mit der Entscheidung nicht einverstanden und hat Berufung eingelegt, über die nun das Kreisamt der Südmährischen Region entscheidet.

Laut Projekt umfasst der Komplex 26 Wohnungen, 21 Einheiten zur Unterbringung von Gästen, ein Restaurant und 60 Parkplätze. Die Bebauung würde fast 90 % des Grundstücks einnehmen.

Die Stadt gegen ein Großprojekt

Wie Vizebürgermeister Ivo Hrdlička (Piraten) erklärte, beschäftigt sich die Stadt seit 2023 mit dem Projekt: Schon damals wies die Architekturkommission auf die problematische Höhe und das Volumen des Gebäudes hin. Mit dem früheren Investor sei es gelungen, über eine Verkleinerung zu sprechen, doch der neue Eigentümer kehrte zur ursprünglichen, größeren Variante zurück.

Stadtarchitekt Petr Štefek gestand, er habe das Projekt vor drei Jahren für eine Erfindung aus den Stücken von Jára Cimrman gehalten: „Eine solche Absurdität kann niemand ernst nehmen.“ Seiner Einschätzung nach geht es im Kern darum, die beliebte Schlossterrasse auf das Dach eines privaten Komplexes zu verlegen – so, als würde jemand für seine Kunden ein Haus in den Orchestergraben eines Theaters bauen.

Was bei der Genehmigung nicht stimmt

Die positive Stellungnahme gab ein Mitarbeiter des Nationalen Denkmalinstituts (NPÚ) ab, der dort nicht mehr arbeitet. Nach Informationen von Novinky wurde er damals entlassen. Petr Holub, Abteilungsleiter beim NPÚ, wollte Fehlentscheidungen ehemaliger Mitarbeiter nicht kommentieren. Seinen Worten zufolge hat die Behörde vor Kurzem Gespräche mit der Stadt aufgenommen und versucht, konstruktiv auf das Projekt einzuwirken, damit es sich besser in das historische Umfeld einfügt. Das Verfahren sei noch nicht abgeschlossen, derzeit prüfe das Kreisamt den Fall.

Die Stadt ficht die Entscheidung des Bauamts an, das den Staat vertritt. Ihre Einwände lauten:

• unzureichende Bewertung der Auswirkungen des Gebäudes auf die historischen Sichtachsen vom Schlossgarten aus, auf die Denkmalwerte und das städtebauliche Erscheinungsbild;
• mangelhafte Prüfung der Folgen für das benachbarte städtische Eigentum;
• fehlende Untersuchung der Bauorganisation und der Kapazität der technischen Infrastruktur.

Die Stadt schlägt vor, die Baugenehmigung aufzuheben und den Fall zur neuen Verhandlung zurückzuverweisen, einschließlich einer erneuten Prüfung der verbindlichen Stellungnahmen zu Denkmalschutz und Raumplanung.

Der Wert des Horizonts

Der Schlossgarten ist ein wichtiger Teil des historischen, architektonischen und landschaftlichen Ensembles. Wie František Zelinka vom Regionalmuseum in Mikulov erklärte, wurde der Garten mit Blick auf die Aussicht konzipiert: Das barocke Parterre geht in die offene Landschaft über und wirkt deshalb endlos. Dieses Prinzip wurde vor vierhundert Jahren angelegt, und nun werde das einzigartige Erbe, wegen dem Tausende Touristen nach Mikulov kommen, durch „eine unüberlegte Entscheidung“ bedroht, so Zelinka.

Am Montagabend veranstaltete Zelinka im Garten ein Treffen mit dem Titel „Der Wert des Horizonts“ und zeigte etwa vierzig Einwohnern, was geschehen würde, wenn der Plan des Bauträgers verwirklicht wird.

Around Prague nach Berichten von novinky.cz