Агентствам недвижимости: подключить выгрузку объектов

Мы делаем каталог квартир и домов для тех, кто читает нас каждый день: иностранцев, живущих в Чехии, и тех, кто только переезжает. Они ищут жильё на русском, украинском и английском — и обычно упираются в чешские порталы, где не понимают ни половины условий, ни того, что значит «2+kk» и «osobní vlastnictví».

Два способа подключиться

Выбирайте тот, который проще для вашей CRM. Результат одинаковый: объекты появляются в каталоге, а снятые у вас — уходят из него сами.

1. Ваша CRM отправляет объекты нам — так же, как отправляет на Sreality

Sreality не забирает файл по ссылке: чешские CRM отправляют в неё объекты по XML-RPC на import.sreality.cz/RPC2. Мы подняли у себя такой же приёмник — те же методы, те же справочники, та же схема авторизации. Поэтому вендору вашей CRM не нужно писать новую интеграцию: он добавляет ещё один портал в уже готовый модуль.

• Адрес приёмника: https://aroundprague.cz/re_rpc.php
• Мы выдаём вам client_id, пароль и software_key — те же три параметра, что и у Sreality.
• Методы: login, addAdvert, delAdvert, listAdvert, addPhoto, listPhoto, delPhoto, addSeller, listSeller, listStat, listDailyStat, listInquiry.
• Статистику ваша CRM тоже увидит: на listStat и listDailyStat мы отвечаем реальными цифрами по вашим объектам.

Вендору достаточно одной фразы: «добавьте портал с XML-RPC в диалекте Sreality, адрес такой-то, реквизиты такие-то». Дальше это их обычная процедура — обычно день работы, иногда час.

2. У вас есть выгрузка по ссылке

Если CRM или сайт отдают файл по URL — этого достаточно, ничего дописывать не надо. Робот забирает выгрузку раз в 6 часов, снятые объекты снимает сам. Ссылка может быть закрыта логином — сохраним и его.

Формат: XML, JSON или CSV. Отдельный экспорт под нас делать не нужно: парсер ищет поля по смыслу, а не по одному жёсткому имени, поэтому читает и вендорские выгрузки, и самописные. Если формат редкий — допишем правило под вашу выгрузку, это разовая работа на полчаса.

Минимум, который должен быть в каждой записи:

• идентификатор объекта — любой ваш внутренний код, лишь бы не менялся;
• тип сделки — продажа или аренда;
• тип недвижимости и планировка (byt / dům / pozemek, 2+kk и так далее);
• цена и валюта;
• площадь;
• адрес: город, район, улица — координаты, если есть;
• описание на чешском или английском — переведём сами;
• фотографии — ссылками;
• контакт маклера и ссылка на объект у вас на сайте;
• класс энергопотребления (PENB) — по чешскому закону он обязателен в объявлении.

Что происходит после подключения

1. Мы проверяем первую выгрузку руками: читаются ли поля, есть ли фото и контакты.
2. После одобрения объекты попадают в каталог. Без фотографий объект не публикуется.
3. Карточки переводим на русский, украинский и английский. Контакт в карточке — ваш: телефон, почта и ссылка на объект на вашем сайте.
4. Раз в месяц присылаем отчёт: сколько показов и сколько раз открывали ваш контакт.

Что вы получаете

• Объекты видит аудитория, которая не ищет на чешских порталах — потому что читает не по-чешски.
• Переводы карточек на три языка без вашего участия.
• Никакой перепродажи лидов: заявка идёт напрямую вам, мы её не перехватываем.

Правила, о которых стоит сказать сразу

Мы забираем только те выгрузки, на которые нам дал ссылку сам их владелец, и принимаем только те объекты, которые нам отправили. Чужие порталы не парсим. Объявления, которые нарушают чешский закон о запрете дискриминации (условия по национальности, полу или возрасту), в каталог не попадают. Если вы уходите — пишете нам, и объекты снимаются в тот же день.

Размещение объектов платное — годовой пакет по числу активных объявлений, дешевле, чем на площадках, где вы уже размещаетесь. Точную сумму по вашему объёму пришлём в ответ на заявку; первым десяти агентствам первые три месяца бесплатно. Правила публикации — в условиях импорта объявлений, вопросы — на [email protected].