30 января 2023, 20:15 Чехия

Ипотека и возраст

При отсутствии собственных сбережений ипотека часто является лучшим способом приобретения собственного жилья и помогает нам приобрести жилье до того, как растущие цены поднимут планку еще выше. В последнее время возраст, с которого банки готовы выдавать ипотечные кредиты, сокращается, однако некоторым людям становится труднее получить ипотечный кредит.  Это связано не только со снижением максимального возраста для погашения ипотеки, но и с повышением требований к подтверждаемому доходу.

Когда лучше всего подавать заявку на получение ипотечного кредита?

Минимальный возраст официально составляет 18 лет, но такому заявителю получить ипотечный кредит  в одиночку будет очень сложно. Обычно после достижения совершеннолетия, в течение нескольких лет, банки по-прежнему смотрят на заявителя сквозь пальцы и требуют еще одного созаявителя - например, родителя - для большей стабильности и долгосрочного подтверждения дохода. Молодой соискатель может вздохнуть спокойно только в возрасте 23-24 лет, когда на практике он начинает быть интересным и надежным клиентом для банков с более стабильным доходом. Именно уровень дохода является следующим ограничивающим фактором при выборе ипотечного кредита. С другой стороны, молодые заявители, как правило, имеют преимущество в том, что могут воспользоваться максимально возможным сроком ипотеки, который обычно составляет 30 лет. В результате ежемесячные выплаты по кредиту сопоставимы с арендной платой, которую заявитель в противном случае платил бы за аренду квартиры.

Максимальный возрастной предел обычно составляет от 65 до 70 лет. Однако 5 лет погашения кредита делают относительно большую разницу в сумме выплат, и, особенно для пожилых заявителей, каждый год играет значительную роль. Подходы банков к рассмотрению ипотеки с несколькими заявителями также отличаются - в зависимости от возраста заявителя рассчитывается максимальный размер выплат по ипотеке. Некоторые банки ориентируются на возраст самого старшего заявителя, в то время как другие готовы учитывать возраст более молодого заявителя, если у него есть необходимый доход.

Подача заявки на ипотечный кредит в разных возрастных группах.

Возрастная группа от 18 до 25 лет - банки будут очень осторожны при одобрении кредита. Они могут потребовать, чтобы к вам присоединился родитель или другой старший созаявитель. 

Возрастная группа от 25 до 35 лет - банки уже воспринимают человека как серьезного клиента, и предлагают воспользоваться максимальными условиями погашения кредита. В результате вы можете получить более длительную  ипотеку, чем ваши старшие коллеги. 

Возрастная группа от 35 до 45 лет - так же человеку предлагают  воспользоваться преимуществами длинных сроков погашения ипотеки в большинстве банков и таким образом минимизировать ежемесячные платежи. 

Возрастная группа от 45 до 55 лет - у человека есть хорошие шансы получить выгодную ипотеку. Срок кредита будет короче, а ежемесячные платежи увеличатся, но будут с меньшим процентом.

Возрастная группа от 55 до 65 лет - реализация ваших ипотечных планов относительно ограничена. Некоторые банки все еще готовы выдать вам ипотечный кредит, но из-за короткого периода погашения вам придется подтвердить более высокий доход, взять более молодого созаемщика или уменьшить сумму кредита.

Возрастная группа больше 65 лет - варианты ипотечного кредитования редки и обычно зависят от наличия более молодого созаемщика.

Желаем каждому читателю как можно раньше обзавестись своим собственным жильем и быть счастливым.

Похожие новости

Нас ожидает относительно солнечная и не по сезону теплая Пасха, температура днем будет выше 20°C, а в субботу, возможно, приблизится к летним максимумам. Но прежде чем это произойдет, в четверг через нашу территорию пройдет холодный фронт,
Медведь, ранивший 17 марта пять человек на улицах словацкого города Липтовски-Микулаш, был застрелен во вторник. Для его идентификации использовали беспилотник с биометрическими данными.
Непонятный маневр совершил водитель канареечно-желтого Ford Mustang на перекрестке возле OBI в центре Градца Кралове около 16:00 в воскресенье. Как видно на записи с камеры, он въехал на перекресток не на зеленый свет, а как только свет стал красным
Пьяная водительница в Млада-Болеславе слегка врезалась в BMW на парковке. Когда женщина 1983 года рождения сделала выдох, полицейские не были удивлены. Первый дыхательный тест показал 5,8 промилле, а следующий - более трех промилле.
Супермаркеты, барахолки и другие крупные магазины будут закрыты в пасхальный понедельник, 1 апреля. Но до этого, в Страстную пятницу, люди будут делать покупки как обычно, поскольку запрет на продажи не распространяется на этот праздник по закону.
В Чешской Республике находится пятая часть всех производственных цехов и складов в Центральной и Восточной Европе. В расчете на душу населения она даже больше всех в регионе. Однако в прошлом году темпы строительства замедлились, а арендная плата
Многие дилеры в Чехии не смогли пополнить большие запасы велосипедов, оставшиеся с прошлого года. Поэтому они снова вводят скидочные предложения, согласно опросу ритейлеров. Из-за теплой погоды продажи в этом году начались раньше, уже в феврале.
В четверг на прошлой неделе сотрудники полиции Моравии-Слезии выписали штрафы на сумму 75 000 на автостраде D1 в рамках операции, направленной против грузовиков, которые блокируют движение при медленном обгоне. В понедельник полиция опубликовала
В понедельник вечером на хребтах Крконошских гор выпало около 20 сантиметров снега. Лавинная опасность в Крконошских горах повысилась с первого до второго уровня по пятибалльной шкале. На хребтах лежит от 80 до 125 см снега. В Орлицких горах снег
С началом астрономической весны мы увидим скачок температуры, но он продлится недолго. В выходные придет волнообразный холодный фронт, а вместе с ним и резкое похолодание. В воскресенье мы увидим снегопад на больших высотах.
Население Чешской Республики к 2023 году увеличится с 10,83 до 10,90 миллионов человек. Об этом в среду сообщило Чешское статистическое управление. Росту населения способствовала миграция, при этом за последние 22 года в стране родилось меньше
Утренние заморозки, снег в горах, а также температура около 15 градусов по Цельсию или дождь. На предстоящей неделе погода будет самой разнообразной. Об этом рассказала метеоролог Дагмар Гонсова. Но первый день весны, который выпадает на среду