Налог на приобретение недвижимости покупатели будут платить с ноября, но продавцы этого требуют уже сейчас

В июле была одобрена поправка к закону, согласно которой налог на приобретение недвижимости с ноября будет оплачивать покупатель. Примечательно, что некоторые продавцы требуют, чтобы налог оплатил покупатель, уже сейчас. Согласно действующему закону, они имеют на это право: до ноября действует постановление, которое гласит, что продавец и покупатель могут договориться, кто будет платить упоминаемый налог.

По данным агентств по продаже недвижимости, некоторые клиенты надеются, что им удастся благодаря этой практике заработать «лишних» несколько десятков, а то и сотен тысяч крон. «Продавцы хотят избавиться от обязанности [платить налог], но при этом не хотят снижать цену. Они хотели бы повысить свой доход в счёт налога на приобретение недвижимости, который бы оплатил покупатель», — пояснила Дениса Вишнёвска из компании Lexxus.

Налог на приобретение недвижимости составляет 4 процента, с ноября ставка не изменится. Министерство финансов полагало, что стоимость недвижимости в ноябре снизится благодаря тому, что продавцы уже не будут платить этот налог и смогут предложить более низкие цены. Реальность, однако, как сказано выше, совсем другая.

Агенты по продаже недвижимости, тем не менее, уточняют, что стоимость недвижимости может остаться прежней или даже чуть вырасти по той простой причине, что спрос велик.

Текст: редакция Around Prague