11 июля 2025, 16:30 Чехия

В Чехии разрешат строительство вдвое более высоких деревянных домов уже этим летом

На рынке недвижимости Чехии готовится важная реформа: уже этим летом в стране разрешат строительство жилых и коммерческих зданий из дерева высотой до восьми этажей. Это решение разблокирует развитие деревянного строительства, которое долгое время было ограничено строгими нормами.

Нововведение официально закрепит увеличение максимально допустимой высоты деревянных зданий с 12 до 18 метров, что соответствует примерно семи этажам. В случае так называемых гибридных конструкций, сочетающих дерево и железобетон, предел поднимется до 22,5 метров — это около восьми этажей. До сих пор действовало ограничение в 12 метров для обоих типов зданий.

Ключевая реформа после долгих дебатов

Новая строительная норма разрабатывалась совместно представителями строительной отрасли, академического сообщества и пожарной службы. После внесения всех замечаний документ должен быть опубликован в официальном Вестнике Управления по технической нормализации, метрологии и государственному контролю.

Изменение правил стало результатом длительных переговоров и запросов от застройщиков, которые добивались увеличения допустимой этажности ради экономической эффективности проектов. Как отмечают специалисты, деревянные здания легче соответствуют экологическим стандартам ЕС и требованиям банков, предоставляющих финансирование на строительство.

Экологично, выгодно и современно

Так, компания UBM Development, реализующая проект Timber Praha, уже сообщила, что благодаря переходу с классического строительства на деревянное снизила выбросы углерода на 52 процента. Это стало весомым аргументом в пользу развития подобных проектов.

«Современные тренды однозначно показывают, что деревянные конструкции могут играть ключевую роль в переходе Чехии к устойчивому строительству», — заявил Роберт Яра, директор исследовательского института UCEEB при Чешском техническом университете, который занимается внедрением инноваций в строительстве.

Кроме UBM, интерес к деревянным зданиям проявляют и другие крупные застройщики, такие как Crestyl, Skanska Residential, а также YIT, ранее уже объявлявшая о планах развивать проекты с использованием древесины.

Что это значит для городов и жителей

Новое регулирование откроет путь для создания современных, экологичных и экономичных жилых кварталов, а также коммерческих зданий нового поколения. Деревянные дома больше не будут ассоциироваться с деревенскими постройками — это полноценная часть городской архитектуры XXI века.

Для Чехии это важный шаг в сторону устойчивого развития, снижения углеродного следа в строительстве и расширения возможностей для девелоперов и архитекторов.

Похожие новости

Число людей с диагнозом злокачественный меланом в Чехии растёт из года в год. В 2023 году зарегистрировано 3132 новых случая, а в целом с этим диагнозом живут более 35 тысяч человек. При этом смертность остаётся высокой – 450 человек ежегодно.
Первый участок чешской автомагистрали, где водители должны были получить разрешение ездить со скоростью 150 км/ч, снова откладывается. Вместо обещанных июньских и августовских сроков новое ограничение может вступить в силу только в октябре.
В Карловых Варах расследуют шокирующий случай: в местной больнице родила ребёнка всего 12-летняя девочка. По предварительным данным, отцом новорожденного может быть её 16-летний брат.
В Праге фиксируют рекордное увеличение числа велосипедистов: в 2024 году автоматические счётчики зарегистрировали 5,4 миллиона поездок, что на 14 % больше, чем годом ранее. Данные приводятся в ежегодном отчёте Технического управления коммуникаций
Апрельская авиакатастрофа на северной окраине Пльзенского края, в которой серьёзно пострадал известный чешский миллиардер Владимир Ковар, произошла не из-за саботажа или технической неисправности, а по вине самого пилота.
Ведущие курьерские компании Чехии планируют совместное использование автоматических выдачных боксов и уже начали открывать их для частных отправлений. Так, Alza делится своей сетью из более чем 2600 боксов, а Zásilkovna собирается последовать
В Чехии зафиксирован новый рекорд по количеству заблокированных интернет-доменов — 1167 сайтов. Ещё месяц назад таких доменов было 809. Однако реально опасными признаны только четыре. Об этом сообщает ассоциация CZ.NIC, управляющая чешской
С 1 августа Соединённые Штаты введут 25‑процентные пошлины на импорт из Индии. Это на десять процентных пунктов больше, чем пошлины для Европейского союза или Японии, и на пятнадцать — чем для Великобритании. Американский президент Дональд Трамп
Минимальная зарплата в Чехии с нового года может увеличиться до 22 600 крон в месяц — это на 1800 крон больше, чем сейчас. Об этом сообщил Минтруд, который готовит поправки к тарифам для госслужащих.
В городе Велке‑Межиржичи (край Высочина) в ночь на субботу произошёл взрыв припаркованного автомобиля, после чего загорелись ещё два рядом стоящих авто. В салоне взорвавшейся машины пожарные обнаружили обгоревшее тело и газовый баллон с пропан
Чешские пользователи столкнулись с новой атакой мошенников: им приходят SMS с уведомлением о «важном сообщении в датовой schránce» — официальном онлайн‑ящике для взаимодействия с государством. На самом деле это попытка похитить логины и пароли
В воскресенье днём на территории детского лагеря возле Главньовице (район Клатовы) произошёл инцидент: охранная собака напала на ребёнка. На место срочно прибыли спасатели и полиция.