22 января 2021, 13:15 Экономика

Аналитики сравнили, сколько стоят квартиры около разных станций пражского метро

Еще в 2017 году в Праге на семнадцати станциях метро можно было приобрести восьмидесятиметровую квартиру менее чем за 5 млн крон. Сегодня аналогичные квартиры стоят не менее 6 млн крон. Это показал анализ портала Valuo.cz, согласно которому самое дорогое жилье находится вдоль линии метро А.

По сравнению с январем прошлого года портал Valuo.cz, отслеживающий цены на квартиры в районе всех 58 станций метро с 2017 года, зафиксировал самый большой рост особенно в конце отдельных маршрутов. Напротив, в районе некоторых станций метро в центре города квартиры стали дешевле, чем год назад. Например, в районе станции «Народни трида» они подешевели более чем на 10%.

«Мы можем только догадываться, виноваты ли в этом коронавирус и связанная с этим потеря туристов, или тот факт, что цены и так были слишком высокими», – сказал основатель сайта Valuo.cz Радек Шитера о данных на цены в историческом центре.

Самое дорогое жилье находится в районе станции метро «Малостранска». Цены здесь почти в три раза выше, чем около станций «Райска заграда» и «Стршижков», где квадратный метр продается менее чем за 76 тыс. крон. Именно в этих двух районах продаются самые дешевые квартиры. Однако следует добавить, что на указанные цены влияет еще и то, что в окрестностях станции «Малостранска» очень мало квартир, а около двух других упомянутых станций находятся крупные жилые массивы.

Как и в предыдущие годы, сервер Valuo.cz ориентирован на более крупные квартиры, которые находятся в частной собственности и в подавляющем большинстве расположены на расстоянии одного километра от станции, имеют площадь от 65 до 95 кв. м и прошли полную реконструкцию (состояние определялось из предложений на порталах недвижимости).

Однако, как указал сервер, есть места, где почти ни одна квартира, проданная за последние четыре месяца (с сентября 2020 года до начала января 2021 года), не соответствовала требуемым критериям. «Затем нам пришлось немного расширить сферу охвата. Однако это было в исключительных случаях. Например, на станции «Летняны» нам пришлось увеличить радиус до 1,5 км. На конечной станции «Зличин», где продавались почти только новостройки, мы скорректировали цену с помощью коэффициента, который соответствовал средней разнице между квартирами в новостройке и после ремонта», - уточнил Шитер.

В общей сложности на 24 из 58 станций квартиры в настоящее время стоят более 100 тыс. крон за кв. м. «И мы изучили цены на квартиры побольше. На квартиры поменьше цена квадратного метра обычно еще выше. В следующем году мы увидим, будет ли от цена 6 до 7 млн крон за квартиру на окраине столицы максимальной», - говорит Шитера.

Линия C – лидер по росту цен

На основе анализа за последние пять лет следует, что из трех маршрутов самое дорогое жилье находится на линии  A. По сравнению с 2017 годом цены там выросли в среднем на 25%. На станции «Скалка» даже на 64%.

Тем не менее, красная линия C удерживает лидирующие позиции по росту цен, при этом средний рост цен составляет 31%. Из всех станций цены в окрестностях Опатова выросли больше всего за последние пять лет - на 70%. Кроме того, на 50% выросли цены в районе станций «Летняны», «Качеров», «Розтылы», «Ходов» и «Гайе».

Напротив, восточный конец линии B рядом с Черным мостом долгое время был самым дешевым, хотя цены выросли более чем на 40% за пять лет. Квартиры, которые во втором квартале 2017 года предлагались за 4,3 млн крон, теперь стоят на 2 млн больше.

Похожие новости

Министр экономики Словакии Дениса Сакова заявила, что достичь компромисса в энергетических вопросах с Украиной будет непросто, однако переговоры о возможных поставках и транзите украинской нефти стартуют уже в понедельник.
Расходы чешских потребителей в июле замедлились: розничные продажи выросли всего на 2,5 % в годовом выражении. Для сравнения, месяцем ранее темпы были вдвое выше.
С января 2025 года средний размер старобной пенсии в Чехии увеличится на 668 крон и составит 21 839 крон. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка.
Зарплаты в Чехии во втором квартале выросли значительно выше ожиданий. По данным Чешского статистического управления, средняя заработная плата увеличилась на 7,8 % и достигла 49 402 крон. С учётом инфляции рост составил 5,3 % в реальном выражении.
Европейский статистический центр Eurostat сообщил, что уровень безработицы в Евросоюзе в июле снизился до 5,9 % по сравнению с июньскими 6 %. Чехия вновь оказалась среди лидеров — здесь безработица составила всего 2,8 %, что является вторым самым
Предложенный Минфином Чехии проект госбюджета на 2026 год с дефицитом 286 миллиардов крон вызвал бурю критики со стороны оппозиции. Бывшая министр финансов и нынешняя глава фракции ANO в парламенте Алена Шиллерова заявила, что документ не только
Крупнейший в мире производитель электромобилей — китайская компания BYD — отчиталась о падении прибыли во втором квартале 2025 года. По сравнению с прошлым годом чистая прибыль сократилась на 30%, составив 6,4 млрд юаней (около 19 млрд крон).
В последние недели покупатели в Чехии могут найти яйца по самым низким акционным ценам за весь 2023 год. Однако даже при скидках платить приходится ощутимо больше, чем год назад. Об этом сообщает портал сравнения цен Kupi.cz.
Чешская экономика во втором квартале выросла на 2,6 % в годовом выражении и на 0,5 % по сравнению с предыдущими třemi měsíci, сообщает Český statistický úřad (ČSÚ). Эти показатели оказались выше июльских прогнозов статистиков, которые ожидали
Китайский автогигант BYD продолжает стремительный рывок на европейском рынке. В июле компания продала здесь больше электромобилей, чем Tesla Илона Маска. По данным The Wall Street Journal, азиатский výrobce уверенно укрепляет позиции
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. За последнюю неделю литр бензина подешевел в среднем на 13 геллеров до 33,79 кроны, а дизель — на 27 геллеров до 32,38 кроны. Это самые низкие значения с середины июня, сообщает компания CCS.
Неправильно выбранный тариф на электроэнергию может обойтись чешским семьям очень дорого. Эксперты подсчитали: за последние два года многие домохозяйства при стандартном потреблении переплачивали до 6 тысяч крон в год. Главная причина — договоры