17 января 2020, 10:40 Экономика

Чехия занимает шестое место в ЕС по темпам роста цен на недвижимость

Годовой рост цен на дома и квартиры в Чешской Республике замедлился до 8,6% в третьем квартале прошлого года, тогда как во втором квартале они выросли на 9,2%. Среди стран Европейского союза Чехия стоит на шестом месте по темпу роста цен на недвижимость. Это связано с данными, опубликованными Евростатом.

В третьем квартале цены на дома и квартиры выросли больше всего в Латвии – на 13,5%. Далее следуют Словакия (11,5%), Люксембург (11,3%), Португалия (10,4%) и Польша (9,1%). Цены выросли во всех странах, но наименьший рост зафиксирован в Италии (на 0,4%), Великобритании (на 1,1%) и Финляндии (на 1,2%).

По сравнению с 2017 годом, когда Чехия стояла на первом месте по темпам роста цен на недвижимость среди стран ЕС, это является определенным улучшением с точки зрения покупателей, но темпы роста цен все еще высоки.

«Цены на недвижимость в Чехии были более чем в два раза выше, чем в среднем по ЕС . Этот заметный рост представляет растущую социальную проблему, которая влияет на рождаемость, а также на устойчивость чешских государственных финансов в будущем. Основной причиной такого бедственного положения является длительный процесс получения разрешения на строительство», - сказал Лукаш Кованда, аналитик Чешского фонда.

Правительство обещает значительно ускорить и упростить разрешения на строительство в соответствии с предстоящим Законом о строительстве, который, как ожидается, вступит в силу с 2021 года.

Квартиры также дорожают из-за иностранцев

В этом году темпы роста цен на квартиры и дома должны замедлиться из-за высоких цен на недвижимость по сравнению с доходами чешских домохозяйств, ожидает аналитик BH Securities Штепан Кржечек.

«Этому помогут ограничительные рекомендации Чешского национального банка на рынке ипотеки, которые ограничивают приток денег на рынок недвижимости. Однако низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, которыми банки пытаются привлечь новых клиентов, могут способствовать повышению цен на недвижимость», - добавил он.

Аналитик Natland Петр Бартош сказал, что еще одна причина роста цен в Чешской Республике состоит в том, что экономики за пределами зоны евро в целом растут быстрее. По мере роста ВВП растет реальная заработная плата и, следовательно, спрос. «Цены на жилье, особенно в Центральной Европе, также увеличиваются за счет спроса иностранных компаний», - добавил Бартош.

 

Как выросли цены на недвижимость в Европе за 3-й квартал 2019 года:

  1. Латвия 13,5%
  2. Словакия 11,5%
  3. Люксембург 11,3%
  4. Португалия 10,4%
  5. Польша 9,1%
  6. Чехия 8,6%
  7. Словения 8,5%
  8. Эстония 8,1%
  9. Хорватия 8,1%
  10. Венгрия 7,8%
  11. Литва 6,4%
  12. Нидерланды 6,3%
  13. Австрия 6,2%
  14. Мальта 5,8%
  15. Болгария 5,4%
  16. Германия 4,9%
  17. Испания 4,8%
  18. Бельгия 3,9%
  19. Румыния 3,9%
  20. Франция 3,3%
  21. Швеция 3,1%
  22. Кипр 2,3%
  23. Ирландия 1,7%
  24. Дания 1,6%
  25. Финляндия 1,2%
  26. Великобритания 1,1%
  27. Италия 0,4%

Похожие новости

В 2024 году разрыв в доходах между топ-менеджерами и рядовыми сотрудниками в США достиг новых рекордов. Как сообщает CNN, генеральный директор Starbucks Брайан Никкол, возглавивший компанию в сентябре, за год получил почти 98 миллионов долларов
В Чехии разгорелась оживлённая дискуссия о зарплатах полицейских и пожарных. Поводом стал перевод почти 1 млрд крон с бюджета Министерства обороны на оплату труда сотрудников силовых ведомств и заявление лидера ANO Андрея Бабиша
В Чехии впервые расходы на пособия на жильё превысят 10 миллиардов крон только за первое полугодие. Количество получателей растёт рекордными темпами, и государство пока не будет резко сокращать помощь — напротив, нынешние условия останутся
Разница в ценах на знаменитое пльзеньское пиво Pilsner Urquell в Чехии и Германии снова вызвала оживленные споры. Поводом стало заявление президента Союза торговли и туризма Томаша Прузы, который утверждает, что Plzeňský Prazdroj продает пиво
В Чехии сотни тысяч людей остаются вне цифрового мира — и это все чаще оборачивается для них дискриминацией. Отсутствие смартфона, доступа к интернету или навыков работы с современными технологиями лишает людей скидок, бонусов, медицинских сервисов
Летние подработки — отличный способ заработать дополнительные деньги не только студентам, но и родителям в декрете. Однако, чтобы не столкнуться с налоговыми сложностями, важно следить за лимитами доходов.
В Польше недалеко от границы с Германией найдено одно из самых перспективных месторождений нефти и газа в истории страны. Об этом сообщила канадская энергетическая компания Central European Petroleum (CEP), назвав открытие «историческим моментом»
Эпоха, когда материнство позволяло женщинам уйти на заслуженный отдых раньше мужчин, подходит к концу. Уже в 2026 году пенсионный возраст для женщин с одним ребёнком сравняется с мужчинами. А с 2030 года начнёт действовать новый порядок расчёта
Чешская пенсионная реформа, касающаяся так называемых «рискованных профессий», оставила за бортом около 100 000 человек. Для них в срочном порядке был разработан отдельный механизм — не государственная пенсия, а накопительная система с обязательными
Цены на основные продукты питания в Чехии продолжают стремительно расти. По данным Чешского статистического управления (ČSÚ), в июне стоимость сельскохозяйственной продукции выросла на 13,4 % по сравнению с прошлым годом — это самый резкий
С каждым годом в Чехии стремительно увеличивается число безработных людей старше 50 лет. С 2019 года таких стало больше на 33 тысячи — сейчас их уже около 110 тысяч. Эти люди не могут найти работу, теряют доход и вынуждены жить за счёт
В Чехии стало меньше людей, находящихся под исполнительным производством — по состоянию на конец июня их 606 тысяч. За два года это число сократилось на 53 тысячи, то есть на 8 %. Общее количество исполнительных производств также уменьшилось