17 января 2020, 10:40 Экономика

Чехия занимает шестое место в ЕС по темпам роста цен на недвижимость

Годовой рост цен на дома и квартиры в Чешской Республике замедлился до 8,6% в третьем квартале прошлого года, тогда как во втором квартале они выросли на 9,2%. Среди стран Европейского союза Чехия стоит на шестом месте по темпу роста цен на недвижимость. Это связано с данными, опубликованными Евростатом.

В третьем квартале цены на дома и квартиры выросли больше всего в Латвии – на 13,5%. Далее следуют Словакия (11,5%), Люксембург (11,3%), Португалия (10,4%) и Польша (9,1%). Цены выросли во всех странах, но наименьший рост зафиксирован в Италии (на 0,4%), Великобритании (на 1,1%) и Финляндии (на 1,2%).

По сравнению с 2017 годом, когда Чехия стояла на первом месте по темпам роста цен на недвижимость среди стран ЕС, это является определенным улучшением с точки зрения покупателей, но темпы роста цен все еще высоки.

«Цены на недвижимость в Чехии были более чем в два раза выше, чем в среднем по ЕС . Этот заметный рост представляет растущую социальную проблему, которая влияет на рождаемость, а также на устойчивость чешских государственных финансов в будущем. Основной причиной такого бедственного положения является длительный процесс получения разрешения на строительство», - сказал Лукаш Кованда, аналитик Чешского фонда.

Правительство обещает значительно ускорить и упростить разрешения на строительство в соответствии с предстоящим Законом о строительстве, который, как ожидается, вступит в силу с 2021 года.

Квартиры также дорожают из-за иностранцев

В этом году темпы роста цен на квартиры и дома должны замедлиться из-за высоких цен на недвижимость по сравнению с доходами чешских домохозяйств, ожидает аналитик BH Securities Штепан Кржечек.

«Этому помогут ограничительные рекомендации Чешского национального банка на рынке ипотеки, которые ограничивают приток денег на рынок недвижимости. Однако низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, которыми банки пытаются привлечь новых клиентов, могут способствовать повышению цен на недвижимость», - добавил он.

Аналитик Natland Петр Бартош сказал, что еще одна причина роста цен в Чешской Республике состоит в том, что экономики за пределами зоны евро в целом растут быстрее. По мере роста ВВП растет реальная заработная плата и, следовательно, спрос. «Цены на жилье, особенно в Центральной Европе, также увеличиваются за счет спроса иностранных компаний», - добавил Бартош.

 

Как выросли цены на недвижимость в Европе за 3-й квартал 2019 года:

  1. Латвия 13,5%
  2. Словакия 11,5%
  3. Люксембург 11,3%
  4. Португалия 10,4%
  5. Польша 9,1%
  6. Чехия 8,6%
  7. Словения 8,5%
  8. Эстония 8,1%
  9. Хорватия 8,1%
  10. Венгрия 7,8%
  11. Литва 6,4%
  12. Нидерланды 6,3%
  13. Австрия 6,2%
  14. Мальта 5,8%
  15. Болгария 5,4%
  16. Германия 4,9%
  17. Испания 4,8%
  18. Бельгия 3,9%
  19. Румыния 3,9%
  20. Франция 3,3%
  21. Швеция 3,1%
  22. Кипр 2,3%
  23. Ирландия 1,7%
  24. Дания 1,6%
  25. Финляндия 1,2%
  26. Великобритания 1,1%
  27. Италия 0,4%

Похожие новости

Несмотря на то, что количество сделок в евро в Чехии стремительно растёт, новая чешская власть не собирается отказываться от кроны. Большинство партий, победивших на парламентских выборах, выступают против введения единой европейской валюты
Рост потребительских цен в Чехии продолжает замедляться. По предварительным данным Чешского статистического управления (ČSÚ), годовая инфляция в сентябре составила 2,3 %, что на 0,2 процентного пункта меньше, чем в августе. В месячном сравнении
Один из крупнейших мировых поставщиков автозапчастей — компания ZF Friedrichshafen — объявила о масштабной реструктуризации. До 2030 года она ликвидирует около 7 600 рабочих мест в подразделении, занимающемся электрическими силовыми установками.
Уже со среды в Чехии начнёт действовать единая социальная выплата, которую прозвали «супердоплатой». Она заменит четыре существующие пособия: на ребёнка, на жильё, доплату на жильё и пособие на прожитие. Чтобы продолжить получать деньги
В Москве и других регионах России автозаправки начали ограничивать продажу бензина из-за сбоев с поставками. Власти впервые официально признали: восстановление нефтеперерабатывающих заводов, пострадавших от украинских атак дронов, буксует.
Чешские зарплаты переживают настоящий скачок. По последним данным, среднемесячная брутто-зарплата вплотную приблизилась к отметке в 50 тысяч крон, а в реальном выражении — то есть с учётом инфляции и после уплаты налогов — она уже превысила
В Чехии на нелегальном рынке труда могут находиться до полумиллиона человек — как иностранцев, так и граждан страны. Из-за этого государственный бюджет ежегодно теряет десятки миллиардов крон. Проблема, существующая давно, за последние два года
На фоне затяжного роста цен на продукты питания в Чехии появилась неожиданно приятная новость: картофель стал дешевле, чем год назад, а яблоки, хоть пока и дорогие, уже скоро подешевеют благодаря хорошему урожаю этого года.
Настроения в немецких семьях начали меняться в позитивную сторону — потребительский пессимизм, царивший последние месяцы, отступает. Согласно последнему исследованию институтов GfK и NIM, индекс потребительского доверия в Германии на октябрь вырос
Продажи новых автомобилей в Европейском союзе продолжают расти: в августе 2025 года зарегистрировано более 678 тысяч новых машин — на 5,3 % больше, чем годом ранее. Главный тренд — стремительный рост интереса к гибридным моделям.
Переговоры о повышении зарплат в госсекторе и сфере госуслуг зашли в тупик. Даже в среду профсоюзам и правительству не удалось достичь окончательной договорённости. На столе появился новый компромиссный вариант: увеличение тарифных окладов
Банк России? Нет — на этот раз речь о Чехии. Банковский совет Чешского национального банка (ČNB) на заседании в среду оставил ключевые процентные ставки без изменений. Основная двухнедельная репо-ставка продолжает держаться на уровне 3,50 %