17 января 2020, 10:40 Экономика

Чехия занимает шестое место в ЕС по темпам роста цен на недвижимость

Годовой рост цен на дома и квартиры в Чешской Республике замедлился до 8,6% в третьем квартале прошлого года, тогда как во втором квартале они выросли на 9,2%. Среди стран Европейского союза Чехия стоит на шестом месте по темпу роста цен на недвижимость. Это связано с данными, опубликованными Евростатом.

В третьем квартале цены на дома и квартиры выросли больше всего в Латвии – на 13,5%. Далее следуют Словакия (11,5%), Люксембург (11,3%), Португалия (10,4%) и Польша (9,1%). Цены выросли во всех странах, но наименьший рост зафиксирован в Италии (на 0,4%), Великобритании (на 1,1%) и Финляндии (на 1,2%).

По сравнению с 2017 годом, когда Чехия стояла на первом месте по темпам роста цен на недвижимость среди стран ЕС, это является определенным улучшением с точки зрения покупателей, но темпы роста цен все еще высоки.

«Цены на недвижимость в Чехии были более чем в два раза выше, чем в среднем по ЕС . Этот заметный рост представляет растущую социальную проблему, которая влияет на рождаемость, а также на устойчивость чешских государственных финансов в будущем. Основной причиной такого бедственного положения является длительный процесс получения разрешения на строительство», - сказал Лукаш Кованда, аналитик Чешского фонда.

Правительство обещает значительно ускорить и упростить разрешения на строительство в соответствии с предстоящим Законом о строительстве, который, как ожидается, вступит в силу с 2021 года.

Квартиры также дорожают из-за иностранцев

В этом году темпы роста цен на квартиры и дома должны замедлиться из-за высоких цен на недвижимость по сравнению с доходами чешских домохозяйств, ожидает аналитик BH Securities Штепан Кржечек.

«Этому помогут ограничительные рекомендации Чешского национального банка на рынке ипотеки, которые ограничивают приток денег на рынок недвижимости. Однако низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, которыми банки пытаются привлечь новых клиентов, могут способствовать повышению цен на недвижимость», - добавил он.

Аналитик Natland Петр Бартош сказал, что еще одна причина роста цен в Чешской Республике состоит в том, что экономики за пределами зоны евро в целом растут быстрее. По мере роста ВВП растет реальная заработная плата и, следовательно, спрос. «Цены на жилье, особенно в Центральной Европе, также увеличиваются за счет спроса иностранных компаний», - добавил Бартош.

 

Как выросли цены на недвижимость в Европе за 3-й квартал 2019 года:

  1. Латвия 13,5%
  2. Словакия 11,5%
  3. Люксембург 11,3%
  4. Португалия 10,4%
  5. Польша 9,1%
  6. Чехия 8,6%
  7. Словения 8,5%
  8. Эстония 8,1%
  9. Хорватия 8,1%
  10. Венгрия 7,8%
  11. Литва 6,4%
  12. Нидерланды 6,3%
  13. Австрия 6,2%
  14. Мальта 5,8%
  15. Болгария 5,4%
  16. Германия 4,9%
  17. Испания 4,8%
  18. Бельгия 3,9%
  19. Румыния 3,9%
  20. Франция 3,3%
  21. Швеция 3,1%
  22. Кипр 2,3%
  23. Ирландия 1,7%
  24. Дания 1,6%
  25. Финляндия 1,2%
  26. Великобритания 1,1%
  27. Италия 0,4%

Похожие новости

Банки и строительные сберегательные кассы в Чехии в августе выдали ипотечные кредиты на сумму 33,1 млрд крон, что на 14 % меньше, чем в июле. Несмотря на спад, активность на рынке остаётся второй по силе в этом году. Об этом свидетельствуют свежие
Покупка подержанного автомобиля за границей и в этом году остается выгодной. По данным Ассоциации продавцов подержанных автомобилей, разница в цене по сравнению с чешским рынком может достигать от 5 до 20 процентов, а в случае электромобилей даже
После пяти недель непрерывного удешевления цены на топливо в Чехии снова слегка выросли. Однако в сравнении с прошлым годом они остаются заметно ниже.
Всего за три недели до парламентских выборов депутаты снова рассматривали изменения в налоговом законодательстве, которые ранее вернул Сенат. В среду они одобрили, что доходы от продажи долей в компаниях или ценных бумаг будут освобождены от налога
Чехия стоит на пороге самой серьёзной демографической проблемы на рынке труда со времён Второй мировой войны. Количество людей, уходящих на пенсию, значительно превышает число молодых специалистов, которые вступают в трудовую жизнь.
С января 2026 года в Чехии снова вырастет стоимость виньеток и платы за проезд по трассам. По словам министра транспорта Мартина Купки (ODS), повышение составит около трёх процентов, что для годовой виньетки означает подорожание примерно на 70–80 кч
Предвыборные обещания движения ANO настолько масштабны, что, по мнению экономистов, государство просто не располагает необходимыми средствами. Главный фаворит октябрьских выборов обещает налоговые льготы, снижение пенсионного возраста
Европейский рынок перег regulation и ужесточение правил особенно сильно бьёт по производителям автомобилей и автокомпонентов. По словам исполнительного директора Союза автомобильной промышленности Зденека Пецла, регуляции приведут к дальнейшему
Министр экономики Словакии Дениса Сакова заявила, что достичь компромисса в энергетических вопросах с Украиной будет непросто, однако переговоры о возможных поставках и транзите украинской нефти стартуют уже в понедельник.
Расходы чешских потребителей в июле замедлились: розничные продажи выросли всего на 2,5 % в годовом выражении. Для сравнения, месяцем ранее темпы были вдвое выше.
С января 2025 года средний размер старобной пенсии в Чехии увеличится на 668 крон и составит 21 839 крон. Об этом сообщил министр труда и социальных дел Мариан Юречка.
Зарплаты в Чехии во втором квартале выросли значительно выше ожиданий. По данным Чешского статистического управления, средняя заработная плата увеличилась на 7,8 % и достигла 49 402 крон. С учётом инфляции рост составил 5,3 % в реальном выражении.