14 июня 2022, 15:35 Экономика

Чтобы заработать на новую квартиру в Праге, чехам нужно 17 лет

Для того чтобы купить новую квартиру в Праге площадью 70 кв. м, чехам необходимо 17 лет, что на 2,4 года больше, чем в прошлом году. Это следует из индекса доступности жилья CG-Index, разработанного Central Group. Согласно Чешскому индексу благосостояния, в среднем по стране новая квартира стоит в среднем более 15 годовых зарплат. По данным аналитиков Česká spořitelna и портала Evropa, приобретение собственного жилья в Чехии, таким образом, является самым дорогим в Европейском Союзе.

CG-Index, который работает с данными Информационной системы среднего заработка министерства труда и основан на анализе, проведенном Central Group, Trigema и Skansky, рассчитывает среднемесячную брутто-зарплату в столице в размере 50 363 чешских крон и стоимость квартиры в размере 10,4 млн чешских крон. Отсюда следует, что на квартиру нужно 17,3 годовой зарплаты, пять лет назад было 12,7.

По словам основателя и главы Central Group Душана Куновского, на строительном рынке существует огромное количество неопределенности, что связано со многими факторами. Особенно растет инфляция и цены на стройматериалы и энергоносители. Он напомнил о неопределенности в отношении закона о строительстве, который был одобрен в прошлом году правительством Андрея Бабиша, но кабинет Петра Фиалы добился отсрочки основных частей и готовит поправку. «Больше всего нам нужны четкие правила», — сказал сегодня Куновский.

Для сравнения, например, в Берлине, Вене и Варшаве для покупки новой квартиры людям необходимо примерно девять лет, а в Братиславе – почти 15 лет.

Согласно Чешскому индексу благосостояния, получение разрешения на строительство в Чехии, как и в Кот-д'Ивуаре, занимает в среднем 246 дней. В Дании и Финляндии – чуть больше двух месяцев. Куновский сказал, что в Праге готовится 134 тыс. новых квартир, но ежегодно будет сдаваться только около 3 тыс. «Из-за дефицита в предыдущие годы Праге необходимо строить не менее 10 –15 тыс. новых квартир в год», — сказал Куновский.

По словам главного экономиста Česká spořitelna Давида Навратила, самая большая проблема – это строительные нормы и правила, задержки в строительстве возникают, когда принимается решение о зонировании. 

По оценкам Central Group, стоимость всех готовящихся квартир в Праге в настоящее время составляет 1,4 трлн крон, а государство получит за них более 180 млрд крон в виде НДС.

По данным Чешского статистического управления, в 2021 году строительные компании выполнили строительные работы на сумму 579 млрд чешских крон, что на 8,1% больше, чем в прошлом году. Большая часть строительных работ велась в Праге, затем в Южноморавском крае. 

Похожие новости

В третьем квартале этого года чешская экономика выросла на 1,7% в годовом исчислении
В прошлом году уровень жизни в Чехии снизился относительно среднего по Европе
Энергетическая компания Pražská plynárenská с начала следующего года повысит цены на свой базовый тариф Standard в среднем на 11,2%.
Чехия будет одной из стран, наиболее пострадавших от высоких цен на энергоносители и продукты питания
Размер реальных скидок в отечественных интернет-магазинах во время «Черной пятницы» в этом году чаще всего составляет от 10% до 15%, что примерно соответствует прошлогоднему показателю
Реальная заработная плата в Чешской Республике снизится в этом году на 8,3% из-за высокой инфляции
Топливо в Чехии снова подешевело
При совершении покупок в Интернете покупатели часто принимают решения, основываясь на отзывах о товарах и услугах данного интернет-магазина
С января детские пособия должны быть увеличены на 200 крон, предложение министерства труда и социальных дел было сегодня одобрено правительством
Процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам в Чешской Республике немного выросла до 5,86% в октябре с 5,83% в сентябре
Цены на отечественные рождественские елки в этом году должны вырасти примерно на 10%, сообщил представитель Ассоциации производителей рождественских елок Франтишек Вальдман
В следующем году экономика Чехии окажется на грани рецессии, и ее рост замедлится до 0,1% вместо ранее ожидаемых 2%.