14 июня 2022, 15:35 Экономика

Чтобы заработать на новую квартиру в Праге, чехам нужно 17 лет

Для того чтобы купить новую квартиру в Праге площадью 70 кв. м, чехам необходимо 17 лет, что на 2,4 года больше, чем в прошлом году. Это следует из индекса доступности жилья CG-Index, разработанного Central Group. Согласно Чешскому индексу благосостояния, в среднем по стране новая квартира стоит в среднем более 15 годовых зарплат. По данным аналитиков Česká spořitelna и портала Evropa, приобретение собственного жилья в Чехии, таким образом, является самым дорогим в Европейском Союзе.

CG-Index, который работает с данными Информационной системы среднего заработка министерства труда и основан на анализе, проведенном Central Group, Trigema и Skansky, рассчитывает среднемесячную брутто-зарплату в столице в размере 50 363 чешских крон и стоимость квартиры в размере 10,4 млн чешских крон. Отсюда следует, что на квартиру нужно 17,3 годовой зарплаты, пять лет назад было 12,7.

По словам основателя и главы Central Group Душана Куновского, на строительном рынке существует огромное количество неопределенности, что связано со многими факторами. Особенно растет инфляция и цены на стройматериалы и энергоносители. Он напомнил о неопределенности в отношении закона о строительстве, который был одобрен в прошлом году правительством Андрея Бабиша, но кабинет Петра Фиалы добился отсрочки основных частей и готовит поправку. «Больше всего нам нужны четкие правила», — сказал сегодня Куновский.

Для сравнения, например, в Берлине, Вене и Варшаве для покупки новой квартиры людям необходимо примерно девять лет, а в Братиславе – почти 15 лет.

Согласно Чешскому индексу благосостояния, получение разрешения на строительство в Чехии, как и в Кот-д'Ивуаре, занимает в среднем 246 дней. В Дании и Финляндии – чуть больше двух месяцев. Куновский сказал, что в Праге готовится 134 тыс. новых квартир, но ежегодно будет сдаваться только около 3 тыс. «Из-за дефицита в предыдущие годы Праге необходимо строить не менее 10 –15 тыс. новых квартир в год», — сказал Куновский.

По словам главного экономиста Česká spořitelna Давида Навратила, самая большая проблема – это строительные нормы и правила, задержки в строительстве возникают, когда принимается решение о зонировании. 

По оценкам Central Group, стоимость всех готовящихся квартир в Праге в настоящее время составляет 1,4 трлн крон, а государство получит за них более 180 млрд крон в виде НДС.

По данным Чешского статистического управления, в 2021 году строительные компании выполнили строительные работы на сумму 579 млрд чешских крон, что на 8,1% больше, чем в прошлом году. Большая часть строительных работ велась в Праге, затем в Южноморавском крае. 

Похожие новости

Чешские торговые центры начали летние распродажи
Уже мысленно паковали чемоданы и представляли, как приезжаете в Прагу, но визовый запрет отнял вашу мечту? Приходите на бесплатный живой вебинар школы VLTAVA, чтобы узнать, как не расстаться с планами на будущее!
Согласно анализу Bloomberg, Чехия является одной из стран, где существует наиболее высокий риск того, что пузырь на рынке недвижимости скоро лопнет
Цена на бензин достигла нового максимума, приблизившись к 48 кронам за литр
К концу мая государство, муниципалитеты и регионы потратили 7,2 млрд крон на решение кризиса беженцев в связи с войной в Украине
Банковский совет Чешского национального банка, вероятно, поднимет в среду процентные ставки на целых 1,25 процентных пункта, поэтому ключевые процентные ставки достигнут 7%, самого высокого уровня с 1999 года
В связи с рекордными продажами туров на лето, по данным турагентств, предложение горящих туров в этом году будет ограничено
Средняя цена на отдельные виды мяса, указанные в листовках со специальными предложениями семи крупнейших чешских продовольственных сетей, в июне выросла на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Средняя цена бензина в Чехии достигла нового максимума
Поддержка введения евро в Чешской Республике значительно возросла в годовом исчислении
Потребительские цены в Чешской Республике в мае выросли на 16% в годовом исчислении
В мае безработица в Чешской Республике снизилась еще на одну десятую процентного пункта до 3,2%.