7 мая 2020, 08:40 Экономика

Как обстоят дела с чешским рынком недвижимости во время коронавируса и что будет дальше?

Кризис, вызванный эпидемией коронавируса, сильно ударил по рынку недвижимости в Чешской Республике, но значительного снижения цен на жилую недвижимость, вероятно, не ожидается. Возможное снижение будет довольно кратковременным, и вскоре цены снова начнут расти, говорится в последнем отчете Ассоциации развития рынка недвижимости.

Пока что правительственные меры против распространения COVID-19 наиболее сильно ударили по предложениям краткосрочной аренды на рынке недвижимости. Данными услугами пользовались в основном иностранцы, которые, вероятно, не вернутся в Чешскую Республику в обозримом будущем из-за закрытых границ.

В Праге более 10 тыс. квартир использовались для краткосрочной аренды, но с марта они начали появляться на порталах недвижимости вместо платформ типа Airbnb. 

«В апреле и мае, по оценкам, на рынок выйдет еще 5 тыс. квартир. Этот приток квартир, предназначенных для долгосрочной аренды, уже приводит к снижению арендных цен, в центре Праги даже на десятки процентов», - говорится в «Отчете о тенденциях 2020 года», опубликованном на этой неделе Ассоциацией развития рынка недвижимости (ARTN).

«Коронавирус будет иметь далеко идущие последствия для мировой и чешской экономики, и рынка недвижимости они тоже коснутся», - говорится в отчете.

В Чешской Республике цены на недвижимость за последние годы выросли быстрее всего среди всех стран ЕС. В декабре 2019 года Чешский национальный банк заявил, что цены на квартиры завышены на 15-20%. Аналитики в прошлом выражал мнение, что экономический кризис должен был привести к более значительному снижению цен на недвижимость, как это было в 2008 и 2009 годах.

Однако, согласно отчету, вероятная рецессия в этом году не окажет прямого влияния на рынок жилья. На новые квартиры авторы исследования не ожидают снижения цен из-за относительно низкой наценки застройщиков, высоких затрат на строительство и спроса, который все еще превышает предложение.

«Я считаю, что замораживание рынка, вызванное действующими чрезвычайными мерами, носит временный характер. Я ожидаю, что из-за задержки в строительстве и долгосрочного дефицита жилой недвижимости цены скоро стабилизируются, а затем могут снова вырасти», - сказала глава ARTN Зденка Клапалова. 

Похожие новости

Большинство чехов понимают, что их деньги в банках защищены законом, но четверть населения до сих пор не уверена или считает, что страхование нужно оформлять отдельно.
Чехам, отдыхающим на Балтийском побережье Польши, в немецких Альпах или в Словацком раю, вовсе не обязательно везти с собой еду. Сравнение цен десяти базовых продуктов показало: в Польше покупки обходятся на треть дешевле, в Словакии
Общественные консультационные центры сообщают о резком росте обращений граждан, которые не справляются с выплатой долгов и даже с основными расходами на жилье и питание.
Правительство Канады выразило разочарование решением президента США Дональда Трампа повысить с 1 августа тарифы на часть канадского импорта с 25 % до 35 %. Об этом заявил премьер-министр страны Марк Карни, подчеркнув, что Канада остаётся приверженной
В Чехии заметно вырос интерес к подержанным автомобилям — за первые полгода 2025 года продано более 480 тысяч авто, что на 53 тысячи больше, чем годом ранее. Но вместе с растущим спросом дорожают и сами машины, а их средний возраст увеличивается.
Британский нефтегазовый гигант Shell отчитался о падении скорректированной прибыли во втором квартале 2025 года на 30 % – до 4,26 млрд долларов (около 91,5 млрд Kč). Несмотря на это, итог оказался лучше прогнозов аналитиков, которые ожидали 3,74 млрд
Заключённое в воскресенье соглашение между Европейским союзом и Соединёнными Штатами принесло облегчение европейским и чешским политикам, несмотря на то что оно предусматривает единые импортные пошлины в размере 15 % на большинство товаров
Франция, мировой центр высокой моды, делает решительный шаг против ультрабыстрой моды. Цель — остановить лавину дешёвых товаров, разрушающих традиционную индустрию и наносящих ущерб экологии. В первую очередь это касается таких гигантов
Чешский автопроизводитель Škoda Auto подводит итоги первого полугодия 2025 года и называет их историческими: компания вошла в топ-3 самых продаваемых автомобильных брендов Европы, уступив только Volkswagen и Toyota.
Беспокойство о возможной потере работы в Чехии достигло максимума за последние шесть лет. Согласно исследованию агентства STEM, 42 % людей трудоспособного возраста опасаются остаться без работы, тогда как год назад этот показатель составлял 39 %.
В 2024 году разрыв в доходах между топ-менеджерами и рядовыми сотрудниками в США достиг новых рекордов. Как сообщает CNN, генеральный директор Starbucks Брайан Никкол, возглавивший компанию в сентябре, за год получил почти 98 миллионов долларов
В Чехии разгорелась оживлённая дискуссия о зарплатах полицейских и пожарных. Поводом стал перевод почти 1 млрд крон с бюджета Министерства обороны на оплату труда сотрудников силовых ведомств и заявление лидера ANO Андрея Бабиша