7 мая 2020, 08:40 Экономика

Как обстоят дела с чешским рынком недвижимости во время коронавируса и что будет дальше?

Кризис, вызванный эпидемией коронавируса, сильно ударил по рынку недвижимости в Чешской Республике, но значительного снижения цен на жилую недвижимость, вероятно, не ожидается. Возможное снижение будет довольно кратковременным, и вскоре цены снова начнут расти, говорится в последнем отчете Ассоциации развития рынка недвижимости.

Пока что правительственные меры против распространения COVID-19 наиболее сильно ударили по предложениям краткосрочной аренды на рынке недвижимости. Данными услугами пользовались в основном иностранцы, которые, вероятно, не вернутся в Чешскую Республику в обозримом будущем из-за закрытых границ.

В Праге более 10 тыс. квартир использовались для краткосрочной аренды, но с марта они начали появляться на порталах недвижимости вместо платформ типа Airbnb. 

«В апреле и мае, по оценкам, на рынок выйдет еще 5 тыс. квартир. Этот приток квартир, предназначенных для долгосрочной аренды, уже приводит к снижению арендных цен, в центре Праги даже на десятки процентов», - говорится в «Отчете о тенденциях 2020 года», опубликованном на этой неделе Ассоциацией развития рынка недвижимости (ARTN).

«Коронавирус будет иметь далеко идущие последствия для мировой и чешской экономики, и рынка недвижимости они тоже коснутся», - говорится в отчете.

В Чешской Республике цены на недвижимость за последние годы выросли быстрее всего среди всех стран ЕС. В декабре 2019 года Чешский национальный банк заявил, что цены на квартиры завышены на 15-20%. Аналитики в прошлом выражал мнение, что экономический кризис должен был привести к более значительному снижению цен на недвижимость, как это было в 2008 и 2009 годах.

Однако, согласно отчету, вероятная рецессия в этом году не окажет прямого влияния на рынок жилья. На новые квартиры авторы исследования не ожидают снижения цен из-за относительно низкой наценки застройщиков, высоких затрат на строительство и спроса, который все еще превышает предложение.

«Я считаю, что замораживание рынка, вызванное действующими чрезвычайными мерами, носит временный характер. Я ожидаю, что из-за задержки в строительстве и долгосрочного дефицита жилой недвижимости цены скоро стабилизируются, а затем могут снова вырасти», - сказала глава ARTN Зденка Клапалова. 

Похожие новости

Пражская фондовая биржа в среду утром впервые в своей истории поднялась выше отметки 2400 пунктов. Однако удержать рекорд не удалось — уже к вечеру индекс PX слегка ослаб и завершил торговлю на уровне 2382,63 пункта, немного ниже рекордного
Лидер движения ANO Андрей Бабиш обратился к президенту Петру Павлу с просьбой вмешаться в бюджетный процесс и убедить правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) вновь внести проект государственного бюджета в Палату депутатов.
Технологический гигант Apple вновь признан самой ценной маркой в мире по версии международного рейтинга Best Global Brands 2025, подготовленного консалтинговой компанией Interbrand. Несмотря на сохранённое лидерство, стоимость бренда снизилась
Сентябрь стал очередным успешным месяцем для ипотечного рынка Чехии. По данным Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, банки и строительные сберегательные кассы выдали ипотек на 37,6 миллиарда крон, что на 14 % больше, чем в августе
Уже почти два года сотрудники частных компаний зарабатывают больше, чем госслужащие. По данным Министерства труда и социальных дел, в первой половине этого года средняя зарплата в частном секторе составила 51 828 крон в месяц
В Чехии стремительно увеличивается число людей, получающих инвалидную пенсию. По данным на конец июня, таких граждан насчитывалось почти 417 тысяч, из которых более 153 тысяч относятся к самой тяжёлой — третьей степени инвалидности.
Китайским производителям удалось найти новых покупателей на зарубежных рынках за пределами США, благодаря чему в сентябре экспорт страны вырос самыми высокими темпами за последние шесть месяцев. По данным китайского таможенного управления
Стресс-тесты, проведённые Чешским национальным банком (ČNB), подтвердили, что страховой сектор страны остаётся надёжным и способен справляться даже с серьёзным ухудшением экономической ситуации.
Инфляция в Чехии продолжает замедляться. В сентябре страна заняла 10-е место в Европе с самыми низкими темпами роста цен, поднявшись сразу на четыре позиции по сравнению с августом. Об этом сообщает анализ инвестиционной платформы Portu.
Финансовые проблемы Франции уже вызывают тревогу в Евросоюзе: одна из ключевых экономик зоны евро стоит на грани кризиса, который может затмить даже греческие долги. В Париже ищут выход — сокращают расходы и готовят повышение налогов.
В Чехии готовятся новые правила для самозанятых — OSVČ (osoby samostatně výdělečně činné). Если новая правительственная коалиция, которую формируют движения ANO, SPD и Motoristé sobě, реализует свои планы, то рост обязательных взносов
Число безработных чехов старше 55 лет стремительно растёт. По данным на конец сентября, их зарегистрировано 84,2 тысячи человек — на 14 тысяч больше, чем год назад. Это более пятой части всех безработных в стране. Причём тенденция сохраняется