16 декабря 2016, 20:50 Экономика

Кто может позволить себе безопасную ипотеку? Мнение Нацбанка Чехии

Нацбанк руководствуется международной методикой LTI (loan to income), согласно которой ипотечный кредит считается безопасным, если его сумма без процентов не превышает пятикратного чистого годового дохода заемщика. Согласно этой методике и данным по зарплате и стоимости квартир в стране, далеко не каждый чех может позволить себе ипотеку.

Согласно данным портала CenováMapa.org, средняя квартира в пражской новостройке площадью 75 кв. метров стоила в этом году около 4,88 млн крон. Согласно рекомендациям Нацбанка, размер ипотечного кредита не должен превышать 79% от стоимости приобретаемого имущества. Таким образом, чтобы обеспечить безопасность кредита по методике LTI, чистый доход заемщика должен составлять 64 тыс. крон в месяц. По данным Чешского статистического управления, средняя зарплата до уплаты налогов в Праге в третьем квартале 2016 года составила 34 512 крон в месяц. То есть даже при условии двух работающих членов семьи, покупка жилья – достаточно рискованное мероприятие.

На вторичном рынке жилья ситуация аналогична. Для оформление ипотечного кредита на трехкомнатную квартиру в панельном доме чистый доход заемщика должен превышать 50 тыс. крон в месяц. Кроме того, здесь покупателя ожидают дополнительные расходы: налог на приобретение недвижимости составляет 4% от стоимости имущества.

Подобная ситуация наблюдается и за пределами столицы. В Брно, Градец-Кралове, Карловых Варах и Ческе-Будеёвице цены на недвижимость высоки по сравнению со средними зарплатами. Наиболее дешевая недвижимость в Усти-над-Лабем: при покупке стандартной квартиры площадью 75 кв. метров ипотечный кредит будет считаться безопасным при чистом доходе от 10 тыс. крон в месяц. По данным Чешского статистического управления, средняя зарплата до уплаты налогов по Чехии за третий квартал 2016 года составила 27 220 крон.

Похожие новости

Торговая война нам не нужна, но для соглашения нужны двое — так прокомментировал премьер-министр Чехии Петр Фиала (ODS) решение администрации США во главе с Дональдом Трампом ввести пошлины на импорт из Европейского союза и десятков других стран.
Не все профессии в Чехии в прошлом году получили прибавку к зарплате – некоторые специалисты даже потеряли в доходах. Однако в целом средние зарплаты выросли во многих сферах. Например, продавцы стали зарабатывать в среднем на 1 857 крон больше
Чешская экономика за последние два года демонстрирует постепенный рост в европейском сравнении, согласно данным статистического ведомства Евросоюза Eurostat. В 2022 году валовой внутренний продукт (ВВП) на душу населения, выраженный в паритете
Российский газовый гигант "Газпром" с завтрашнего дня существенно нарастит объемы поставок природного газа в Словакию через газопровод TurkStream, проходящий через Турцию и другие страны.
В последние годы потребление природного газа в Чехии значительно сократилось, главным образом из-за роста цен, связанного с нападением России на Украину.
Даже несмотря на рост зарплат и снижение процентных ставок, чехам по-прежнему сложно приобрести собственное жилье. В столице тpёхкомнатную квартиру не смогла бы себе позволить даже пара с средним доходом.
В 2023 году иностранные инвесторы приобрели в Чехии 2406 компаний — это минимальный показатель за последние шесть лет. Однако, несмотря на снижение количества сделок, общий уставной капитал купленных компаний утроился, достигнув 7,6 миллиарда крон.
С 2 апреля автомобили, импортируемые в США, будут облагаться дополнительной 25%-ной пошлиной. Президент Дональд Трамп заявил, что это решение направлено на защиту американской промышленности. Однако этот шаг ударит не только по Европе
Цены на топливо в Чехии продолжают снижаться. Средняя стоимость бензина за последнюю неделю упала на 15 геллеров и теперь составляет 34,74 кроны за литр. Это самая низкая цена с октября 2021 года — то есть за последние три с половиной года
Чехию ждет масштабная реформа социальной системы: депутаты приняли закон о введении единой "супервыплаты", которая заменит несколько существующих пособий. Новая схема вступит в силу с октября и повлияет на сотни тысяч семей.
Компания "Пилулка" в понедельник объявила, что фирма Growth Expert, принадлежащая инвестиционному фонду, основанному Томашем Чупром создателем Rohlík, реализовала опцион на приобретение контрольного пакета акций «от некоторых существующих акционеров
Количество людей, которые остаются без работы более года, в Чехии продолжает расти. В феврале этот показатель превысил 100 тысяч человек, увеличившись за два года почти на четверть. Эксперты отмечают, что в группе риска в основном пожилые люди