8 сентября 2018, 09:40 Экономика

Не ведитесь на уловки риелторов-аферистов, предупреждают эксперты

Желающие арендовать жильё, часто пользуются услугами агентов по недвижимости. Конечно, риелторы берут плату за свои услуги, но, как показали опросы их клиентов, не всегда оправданную.

Агентства по недвижимости обычно взимают комиссионные в размере одного месячного арендного платежа, установленного за найденное ими жильё. Однако, с вас могут потребовать такую же сумму, даже если вы не подписали договор аренды. Риелторы также могут попросить оплатить какие-нибудь другие свои «услуги», иногда довольно абсурдные.

Если ваш агент по недвижимости находит подходящую квартиру, то, конечно, это нормально заплатить ему за работу. Но что если, договор аренды по какой-то причине подписан не был? Агенты по недвижимости часто оставляют себе задаток, который вы внесли при подписании соглашения о резервировании.

«Практика такова, что многие риелторы отказываются искать варианты без подписания соглашения» — говорит Лукаш Зелени, начальник юридического отдела dTest, защищающей права потребителя.

Здесь многое зависит от формулировки договора, описывающего, в каких случаях агентство имеет право сохранить комиссию за резервирование.

Эксперты советуют подписывать соглашение о резервировании только тогда, когда вы точно уверены, что заинтересованы в конкретной квартире, лично увидели её, а риелтор передал вам договор аренды для изучения.

Если вам не удастся получить с риелтора внесённый задаток, вы можете обратиться в суд. Но, как показывает практика, это долгая процедура с неопределённым результатом.

Некоторые агенты просят комиссионные даже без подписания договора о резервировании, предоставляя лишь квитанцию непонятно за что. Естественно, с этой квитанцией в суде будет практически невозможно что-то доказать.

«Другие случаи и вовсе абсурдны! Риелторы, например, могут потребовать с клиента плату за продление аренды или за то, что они подают счета за потребляемую квартиросъёмщиком электроэнергию», — рассказывает Лукаш Зелени.

Только внимательное изучение условий договора с агентством по недвижимости может уберечь вас от такого рода подводных камней.

Похожие новости

Франция, мировой центр высокой моды, делает решительный шаг против ультрабыстрой моды. Цель — остановить лавину дешёвых товаров, разрушающих традиционную индустрию и наносящих ущерб экологии. В первую очередь это касается таких гигантов
Чешский автопроизводитель Škoda Auto подводит итоги первого полугодия 2025 года и называет их историческими: компания вошла в топ-3 самых продаваемых автомобильных брендов Европы, уступив только Volkswagen и Toyota.
Беспокойство о возможной потере работы в Чехии достигло максимума за последние шесть лет. Согласно исследованию агентства STEM, 42 % людей трудоспособного возраста опасаются остаться без работы, тогда как год назад этот показатель составлял 39 %.
В 2024 году разрыв в доходах между топ-менеджерами и рядовыми сотрудниками в США достиг новых рекордов. Как сообщает CNN, генеральный директор Starbucks Брайан Никкол, возглавивший компанию в сентябре, за год получил почти 98 миллионов долларов
В Чехии разгорелась оживлённая дискуссия о зарплатах полицейских и пожарных. Поводом стал перевод почти 1 млрд крон с бюджета Министерства обороны на оплату труда сотрудников силовых ведомств и заявление лидера ANO Андрея Бабиша
В Чехии впервые расходы на пособия на жильё превысят 10 миллиардов крон только за первое полугодие. Количество получателей растёт рекордными темпами, и государство пока не будет резко сокращать помощь — напротив, нынешние условия останутся
Разница в ценах на знаменитое пльзеньское пиво Pilsner Urquell в Чехии и Германии снова вызвала оживленные споры. Поводом стало заявление президента Союза торговли и туризма Томаша Прузы, который утверждает, что Plzeňský Prazdroj продает пиво
В Чехии сотни тысяч людей остаются вне цифрового мира — и это все чаще оборачивается для них дискриминацией. Отсутствие смартфона, доступа к интернету или навыков работы с современными технологиями лишает людей скидок, бонусов, медицинских сервисов
Летние подработки — отличный способ заработать дополнительные деньги не только студентам, но и родителям в декрете. Однако, чтобы не столкнуться с налоговыми сложностями, важно следить за лимитами доходов.
В Польше недалеко от границы с Германией найдено одно из самых перспективных месторождений нефти и газа в истории страны. Об этом сообщила канадская энергетическая компания Central European Petroleum (CEP), назвав открытие «историческим моментом»
Эпоха, когда материнство позволяло женщинам уйти на заслуженный отдых раньше мужчин, подходит к концу. Уже в 2026 году пенсионный возраст для женщин с одним ребёнком сравняется с мужчинами. А с 2030 года начнёт действовать новый порядок расчёта
Чешская пенсионная реформа, касающаяся так называемых «рискованных профессий», оставила за бортом около 100 000 человек. Для них в срочном порядке был разработан отдельный механизм — не государственная пенсия, а накопительная система с обязательными