8 сентября 2018, 09:40 Экономика

Не ведитесь на уловки риелторов-аферистов, предупреждают эксперты

Желающие арендовать жильё, часто пользуются услугами агентов по недвижимости. Конечно, риелторы берут плату за свои услуги, но, как показали опросы их клиентов, не всегда оправданную.

Агентства по недвижимости обычно взимают комиссионные в размере одного месячного арендного платежа, установленного за найденное ими жильё. Однако, с вас могут потребовать такую же сумму, даже если вы не подписали договор аренды. Риелторы также могут попросить оплатить какие-нибудь другие свои «услуги», иногда довольно абсурдные.

Если ваш агент по недвижимости находит подходящую квартиру, то, конечно, это нормально заплатить ему за работу. Но что если, договор аренды по какой-то причине подписан не был? Агенты по недвижимости часто оставляют себе задаток, который вы внесли при подписании соглашения о резервировании.

«Практика такова, что многие риелторы отказываются искать варианты без подписания соглашения» — говорит Лукаш Зелени, начальник юридического отдела dTest, защищающей права потребителя.

Здесь многое зависит от формулировки договора, описывающего, в каких случаях агентство имеет право сохранить комиссию за резервирование.

Эксперты советуют подписывать соглашение о резервировании только тогда, когда вы точно уверены, что заинтересованы в конкретной квартире, лично увидели её, а риелтор передал вам договор аренды для изучения.

Если вам не удастся получить с риелтора внесённый задаток, вы можете обратиться в суд. Но, как показывает практика, это долгая процедура с неопределённым результатом.

Некоторые агенты просят комиссионные даже без подписания договора о резервировании, предоставляя лишь квитанцию непонятно за что. Естественно, с этой квитанцией в суде будет практически невозможно что-то доказать.

«Другие случаи и вовсе абсурдны! Риелторы, например, могут потребовать с клиента плату за продление аренды или за то, что они подают счета за потребляемую квартиросъёмщиком электроэнергию», — рассказывает Лукаш Зелени.

Только внимательное изучение условий договора с агентством по недвижимости может уберечь вас от такого рода подводных камней.

Похожие новости

Министерство юстиции Чехии получило почти миллиард крон от продажи биткоинов, переданных ему в дар частным лицом. Как стало известно порталу Novinky, аноним передал почти 480 биткоинов в марте этого года. Продажа криптовалюты прошла через серию
Пока в Германии разворачивается настоящая ценовая революция — крупнейшие супермаркеты снижают цены на сотни товаров, — в Чехии ритейлеры предпочитают стоять в стороне, ссылаясь на «особенности местного рынка». Такое разительное отличие
Несмотря на растущие продажи электромобилей в Европейском союзе, Tesla переживает беспрецедентный спад. Пока китайские бренды, такие как BYD, а также европейские автопроизводители во главе с Škoda Auto стремительно наращивают свое присутствие
Чешские политики вновь заговорили о переходе на евро — теперь уже с конкретными сроками. Партии STAN и TOP 09 считают, что Чехия может ввести единую европейскую валюту уже в 2029 или 2030 году. Обе политсилы ориентируются на электорат
Уровень доверия немецких потребителей к экономике немного улучшился — уже третий месяц подряд. Согласно последним данным исследовательских институтов GfK и NIM, индекс на июнь вырос на 0,9 пункта и теперь составляет -19,9
Один из крупнейших дискаунтеров Европы — немецкая сеть Lidl — объявил о масштабном снижении цен более чем на 50 повседневных товаров. Эта инициатива уже вызвала волну изменений у конкурентов, включая Aldi, Kaufland и Rewe
Многие чехи надеялись, что к весне 2025 года снова наступит эпоха дешёвых ипотек и доступных кредитов. Но реальность оказалась совсем другой. Несмотря на то, что Чешский национальный банк (ČNB) за полтора года снизил ключевую
Аналитики предупреждают: в ближайшее время чехов может ожидать новая волна роста цен на продукты. В апреле сельскохозяйственные производители увеличили отпускные цены на 3,2% по сравнению с мартом, а в годовом выражении рост составил
Период относительной стабильности цен подходит к концу — чешские фермеры и производители продуктов питания сообщают о резком скачке цен. Экономисты предупреждают: этот рост скоро неизбежно отразится и на кошельках потребителей.
Немецкая экономика продемонстрировала в первом квартале 2025 года гораздо более уверенный рост, чем предполагалось ранее. Согласно окончательному отчёту Федерального статистического управления Германии, валовой внутренний продукт страны увеличился
Чешская банковская ассоциация (ČBA) ухудшила прогноз экономического роста на текущий год.
С июля в Чехии начнёт действовать повышение сборов за переработку упаковки — и это уже вызывает волну критики со стороны производителей и торговцев. Несмотря на попытки депутатов замедлить процесс, парламент не успел принять изменения вовремя.