8 сентября 2018, 09:40 Экономика

Не ведитесь на уловки риелторов-аферистов, предупреждают эксперты

Желающие арендовать жильё, часто пользуются услугами агентов по недвижимости. Конечно, риелторы берут плату за свои услуги, но, как показали опросы их клиентов, не всегда оправданную.

Агентства по недвижимости обычно взимают комиссионные в размере одного месячного арендного платежа, установленного за найденное ими жильё. Однако, с вас могут потребовать такую же сумму, даже если вы не подписали договор аренды. Риелторы также могут попросить оплатить какие-нибудь другие свои «услуги», иногда довольно абсурдные.

Если ваш агент по недвижимости находит подходящую квартиру, то, конечно, это нормально заплатить ему за работу. Но что если, договор аренды по какой-то причине подписан не был? Агенты по недвижимости часто оставляют себе задаток, который вы внесли при подписании соглашения о резервировании.

«Практика такова, что многие риелторы отказываются искать варианты без подписания соглашения» — говорит Лукаш Зелени, начальник юридического отдела dTest, защищающей права потребителя.

Здесь многое зависит от формулировки договора, описывающего, в каких случаях агентство имеет право сохранить комиссию за резервирование.

Эксперты советуют подписывать соглашение о резервировании только тогда, когда вы точно уверены, что заинтересованы в конкретной квартире, лично увидели её, а риелтор передал вам договор аренды для изучения.

Если вам не удастся получить с риелтора внесённый задаток, вы можете обратиться в суд. Но, как показывает практика, это долгая процедура с неопределённым результатом.

Некоторые агенты просят комиссионные даже без подписания договора о резервировании, предоставляя лишь квитанцию непонятно за что. Естественно, с этой квитанцией в суде будет практически невозможно что-то доказать.

«Другие случаи и вовсе абсурдны! Риелторы, например, могут потребовать с клиента плату за продление аренды или за то, что они подают счета за потребляемую квартиросъёмщиком электроэнергию», — рассказывает Лукаш Зелени.

Только внимательное изучение условий договора с агентством по недвижимости может уберечь вас от такого рода подводных камней.

Похожие новости

Евросоюз официально утвердил вступление Болгарии в зону евро. С 1 января 2026 года страна начнёт использовать единую европейскую валюту. Об этом было объявлено в Брюсселе после заседания министров финансов стран ЕС.
Крупнейший химический завод Чехии — Spolana в городе Нератовице — в прошлом году оказался в глубоком минусе, завершив 2023 год с убытком почти 7,8 миллиарда чешских крон. Для сравнения: годом ранее предприятие зафиксировало
После более чем пяти лет сложностей, вызванных пандемией COVID-19, гостиничный сектор Праги уверенно выходит на доковидный уровень. Туристическая активность в чешской столице стремительно растёт, а вместе с ней — интерес операторов и крупных
Чешская крона заметно укрепилась: по отношению к доллару она сейчас самая сильная за последние четыре года, а к евро — за более чем год. Эксперты считают, что особенно против доллара у кроны есть ещё потенциал для роста, однако дальнейшая динамика
Годовая инфляция в Чехии в июне достигла 2,9%. Это предварительная оценка Чешского статистического управления, которая говорит о заметном росте по сравнению с маем — на полпроцентного пункта. Инфляция растёт второй месяц подряд и достигла
Безработица в Европейском союзе в мае осталась на уровне 5,9 %, что совпадает с апрельскими показателями. Об этом сообщило европейское статистическое агентство Eurostat, подчеркнув, что по сравнению с маем прошлого года показатель снизился на 0,1%
Молодое поколение в Чехии сталкивается с вызовами, которые не только формируют их повседневную жизнь, но и напрямую влияют на политические приоритеты. Главная боль — недоступное жильё. Это подтвердили результаты опросов сразу двух крупных агентств
Кажется, вы зарабатываете больше, чем несколько лет назад? Возможно. Но это вовсе не означает, что вы стали жить лучше. За последние годы инфляция в Чехии съела почти половину покупательной способности ваших денег. И реальность такова
Из-за обострения конфликта между Израилем и Ираном, в который на выходных вмешались и США, стоимость бензина и дизеля в Чехии могла вырасти сразу на две кроны за литр. Однако после объявления о перемирии (пусть и недолговечном) цены на нефть
Чешская Республика за последние десять лет стала крупнейшим экспортером необработанной древесины в Европе, обогнав такие лесные державы, как Германия, Франция, Норвегия и Финляндия. Это парадоксально для страны такого масштаба, ведь такой экспорт
Цены на нефть на мировом рынке в понедельник утром достигли самой высокой отметки с января — стоимость североморской нефти Brent выросла до 78 долларов за баррель. Однако уже спустя несколько часов цена опустилась до 75 долларов.
Несмотря на устойчивый рост, чешская зарплата по-прежнему заметно отстаёт от заработков в соседних странах. Согласно новой международной сравнительной студии, проведённой консалтинговой компанией Forvis Mazars, в частном секторе Чехии средняя